CARATTERISTICHE DELL'EDIFICIO:
• Dimensione del Lotto: 4,2 acri.
• Dimensione dell'Edificio: 39.422 piedi quadrati - Suddiviso in 3 sezioni.
Disponibile per Affitto - Sezione 3: 19.614 SF.
• Altezze del Soffitto: Sezione 3: 10'.5-21'.
• Spaziatura delle Colonne: 24’x40’
• Spazio uffici e bagni disponibili.
• Accesso per Carico: 4 baie di carico e 1 porta di accesso.
• Servizi: Elettricità ad alta potenza (3 Fasi), fognatura e acqua municipale, gas naturale.
• Sistema di riscaldamento nel magazzino e A/C e riscaldamento negli uffici.
• Sprinkler: Completamente protetti, sistema a secco.
• Parcheggio: Ampio spazio all'aperto disponibile per parcheggio, stoccaggio e ampliamento dell'edificio.

POSIZIONE E ACCESSO:
La proprietà è strategicamente situata a pochi minuti di auto dall'Interstate 87,
Interstate I-84, Aeroporto della Contea di Orange e Aeroporto Internazionale Stewart.

BUILDING FEATURES:
• Lot Size: 4.2 acres.
• Building Size: 39,422 sq. ft. - Split into 3 sections.
Available For Lease - Section 3: 19,614 SF.
• Ceiling Heights: Section 3: 10'.5-21'.
• Column Spacing: 24’x40’
• Office space and bathrooms available.
• Loading Access: 4 tailgate loading docks and 1 drive-in door.
• Utilities: Heavy electric power (3 Phase), municipal sewer and water, natural gas.
• Heating system in warehouse and A/C and heat at the offices.
• Sprinklers: Fully protected, dry system.
• Parking: Lots of outdoor space available for parking, storage and building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within a few minute drive of Interstate 87,
Interstate I-84, Orange County Airport and Stewart International Airport. © 2025 OneKey™ MLS, LLC