Parcheggio coperto per il primo anno... a un isolato di distanza!

Una straordinaria esperienza abitativa ti aspetta nel desiderato Carroll Gardens, dove un brownstone di oltre 125 anni è stato trasformato in un nuovo capolavoro unifamiliare. Progettato impeccabilmente dall'architettura premiata di Ingui e ristrutturato meticolosamente da BZJ Construction, questa squisita townhouse di Brooklyn fonde senza sforzo eleganza storica e lusso moderno. Aumentando l'unicità è la sua attenta sostenibilità e l'aderenza a severi standard di efficienza energetica che le conferisce una Certificazione Casa Passiva.

L'attenzione ai dettagli è evidente dal momento in cui ti avvicini. La facciata e il gradino restaurati con cura sono abbelliti da eleganti elementi architettonici, ferro battuto personalizzato e una cornice classica che sprigiona fascino. Entrando nel meraviglioso piano parlor, l'atmosfera aperta e ariosa colpisce ed è perfetta per intrattenere. Un generoso soggiorno/pranzo arricchito da splendidi pavimenti in rovere a spina di pesce e un caminetto in marmo si collega attraverso un arco aperto a una cucina da chef all'avanguardia. Gli spazi culinari sono degni di un gourmet, con armadi in legno personalizzati di alta qualità, marmi eleganti chiamati Crazy Horse e Viaveneto, elettrodomestici di prim'ordine Miele, Wolf e Sub-Zero e due frigoriferi per vino per le annate preferite. Porte in vetro a tutta altezza invitano abbondante luce e si aprono su un balcone alla Giulietta che offre una vista sulla lussureggiante vegetazione. Nelle vicinanze si trova un comodo armadio per cappotti e un raffinato bagno di servizio per gli ospiti adornato con un piano in quartzite nero Belvedere. Una scala a chiocciola dalla cucina, illuminata da una finestra a doppia altezza, scende al grande soggiorno e all'area pranzo all'aperto nel giardino posteriore.

Una magnifica scala in mogano personalizzata attraversa ogni piano della casa, salendo accanto alla suite principale a piano intero. La fantastica camera da letto king-size presenta una grande terrazza con vista sul giardino, accessibile tramite porte scorrevoli in vetro di grandi dimensioni. Questo rifugio ha un enorme armadio passante con spazio per molti guardaroba e un lussuoso bagno spa con cinque accessori, doppi lavandini, pavimenti in marmo e un gabinetto privato. Rinfrescati nella doccia in marmo Rosa Aurora Macchia Vecchia, o rilassati nella profonda vasca sotto le finestre esposte a sud piene di sole. Una camera da letto più piccola che condivide questo piano è ideale come nursery o ufficio.

All'ultimo piano, un lucernario illumina i raggi fino al piano più basso della casa. Entrambe le camere da letto sono generosamente proporzionate, una delle quali ha un bagno en-suite arredato con piastrelle salvia e acquamarina. Il secondo bagno con una bellissima vista brilla di piastrelle in vetro bianche e color acqua. Una lavanderia con un lavello e una lavatrice-asciugatrice offre ampio spazio di stoccaggio.

Il livello del giardino, scavato per un'altezza aggiuntiva, è un rifugio per rilassarsi e ospitare. Dal caldo e invitante grande soggiorno, porte scorrevoli in vetro si aprono sul patio-giardino impeccabile per incontri all'aperto o per godersi momenti privati. Qui troverai anche una quinta camera da letto e un elegante bagno in marmo. Esistono infinite opzioni per il piano sottostante, che ha soffitti alti, grande luce e molto potenziale per fungere da sala ricreativa, palestra, studio musicale, sala meditazione e/o sala giochi per bambini!

A completare l'attrattiva ci sono finestre a triplo vetro, un costante sistema di filtraggio dell'aria pulita e riscaldamento/raffreddamento centralizzato che potresti raramente aver bisogno grazie al sigillo Casa Passiva. Le temperature interne saranno confortevoli tutto l'anno, con le correnti invernali tenute fuori e l'aria fresca mantenuta all'interno in estate. Le bollette energetiche saranno estremamente basse; inoltre, il rumore della strada sarà minimizzato per la massima tranquillità. Prenota una visita oggi per vedere questa spettacolare ristrutturazione e scoprire i benefici incomparabili di una Casa Passiva!

Nota: Le tasse aumentano quando viene emesso il Certificato di Occupazione per unifamiliare. Tempo stimato: Maggio 2025.

Maggiori informazioni e foto su Instagram @ellengottlieb

Parking covered for the first year... one block away!

An exceptional living experience awaits you in coveted Carroll Gardens, where a 125+-year-old brownstone has been transformed into a new single-family masterpiece. Impeccably designed by award-winning Ingui Architecture and meticulously renovated by BZJ Construction, this exquisite Brooklyn townhouse seamlessly blends historic elegance with modern luxury. Heightening the uniqueness is its thoughtful sustainability, and adherence to strict energy efficiency standards affording a Passive Home Certification.

Attention to detail is evident from the moment you approach. The beautifully restored fa ade and stoop are embellished by handsome architectural elements, custom ironwork, and a classic cornice exuding curb appeal. Entering the stunning parlor floor, the open, airy ambience impresses and is perfect for entertaining. A generous living/dining room enriched by gorgeous oak herringbone floors and a marble fireplace connects through an open archway to a state-of-the-art chef's kitchen. Culinary quarters are gourmet-worthy, featuring premium custom wood cabinetry, sleek marbles named Crazy Horse and Viaveneto, top-of-the-line appliances Miele, Wolf and Sub-Zero, and two wine refrigerators for favorite vintages. Floor-to-ceiling glass doors invite in abundant light and open to a Juliet balcony offering an outside-in view of lush greenery. Nearby is a convenient coat closet, and chic guest powder room adorned with a black Belvedere Leather Quartzite counter. A spiral staircase off the kitchen brightened by a double-height window descends to the great room, and alfresco dining in the rear yard.

A magnificent custom mahogany staircase weaves through every story of the house, rising next to the full-floor primary suite. The fabulous king-size bedroom presents its own large terrace overlooking the garden, accessed by oversized sliding glass doors. This retreat has a huge walk-through closet with room for many wardrobes, and an indulgent five-fixture spa bath with dual sinks, marble flooring, and a private loo. Refresh in the Rosa Aurora Macchia Vecchia marble shower, or soak in the deep tub beneath sun-filled southern windows. A smaller bedroom sharing this floor is ideal as a nursery or office.

On the top level, a skylight illuminates rays down to the lowest floor of the home. Both bedrooms are graciously proportioned, one of which has an en-suite bath styled with sage and aquamarine tiles. The second bathroom with a lovely view shines in white and shimmering water's edge-colored glass tile. A laundry room with a sink and washer-dryer provides ample storage.

The garden level, excavated for added height, is a haven for lounging and hosting. From the warm, inviting great room, sliding glass doors open to the pristine patio-garden for outdoor gatherings or private enjoyment. Here you'll also find a fifth bedroom, and an upscale marble bathroom. Endless options exist for the floor below, which has high ceilings, great light, and lots of potential to serve as a recreation room, gym, music studio, meditation room, and/or kids" playroom!

Topping the allure are triple-pane windows, constant clean air filtration, and central heating/cooling which you may rarely need thanks to the Passive Home seal. Indoor temps will be comfortable all year round, with winter drafts kept out and cool air kept in in summer. Utility bills will be extremely low; plus street noise will be minimized for the ultimate peace and quiet. Schedule a viewing today to see this spectacular renovation and discover the unparalleled benefits of a Passive Home!

Note: Taxes increase when the single-family Certificate of Occupancy is issued. Estimated time: May 2025.

More info and photos found on Instagram @ellengottlieb