Opportunità di investimento misto di prim'ordine a Pelham Gardens, Bronx

In vendita: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – una proprietà mista ad alto reddito nel cuore di Pelham Gardens. Questo edificio angolare di quattro piani presenta 9 appartamenti residenziali, 3 vetrine commerciali, 1 ufficio, un club sociale e 6 posti auto con ulteriore spazio di stoccaggio. Con 13.533 piedi quadrati di spazio, 53,5 piedi di fronte e una zonizzazione di R6B, C2-3, questo bene offre sia stabilità che potenziale di crescita.

Punti salienti dell'investimento:
- Tasso di rendimento: 8,56%
- GRM: 6,88x
- Posizione ad alta domanda: A solo 2 isolati dalla stazione Gun Hill Rd (Treno 5)
- Mix di inquilini diversificato: Inquilini residenziali e commerciali a lungo termine con potenziale di crescita

Un'opportunità rara per acquisire un investimento chiavi in mano ben posizionato in un quartiere fiorente!

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Pelham Gardens, Bronx

For Sale: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – a high-income-producing mixed-use property in the heart of Pelham Gardens. This four-story corner building features 9 residential apartments, 3 retail storefronts, 1 office, a social club, and 6 garage spaces with additional storage. With 13,533 SF of space, 53.5’ of frontage, and zoning of R6B, C2-3, this asset offers both stability and growth potential.

Investment Highlights:
- Cap Rate: 8.56%
- GRM: 6.88x
- High-Demand Location: Just 2 blocks from the Gun Hill Rd (5 Train) Station
- Diverse Tenant Mix: Long-term residential and commercial tenants with upside potential

A rare opportunity to acquire a well-positioned, turnkey investment in a thriving neighborhood! © 2025 OneKey™ MLS, LLC