Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Centro commerciale di oltre 8.450 piedi quadrati con inquilini nazionali in vendita su Boston Road!!! La proprietà offre un'ottima visibilità, segnaletica eccellente, zonizzazione R5/C2-2, 8 posti auto, alti soffitti di 14 piedi, 2 lotti, tagli strategicamente posizionati del marciapiede, parcheggio privato, basse tasse sulla proprietà, energia trifase, impianto antincendio, illuminazione LED completamente nuova, CAC, +++!!! La proprietà si trova nel cuore del Bronx, a pochi isolati dall'I-95 e dalla stazione ferroviaria di Gun Hill Road!!! I vicini includono Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Di diritto puoi costruire 4 piani aggiuntivi!!! La proprietà ha un conteggio del traffico giornaliero di circa 20.000 auto al giorno!!! Questa proprietà offre un ENORME potenziale di guadagno!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!!

Entrate:

Domino’s (2.200 piedi quadrati + parcheggio condiviso): $68.623,44 annui; 5% di aumento annuo; scadenza del contratto: 30/04/26 + (1) opzione di 5 anni. L'inquilino paga la propria quota delle tasse immobiliari.

USPS (5.952 piedi quadrati + parcheggio condiviso): $118.800 annui; scadenza del contratto: 28/02/26 + (1) opzione di 5 anni.

M.A. Events (3.000 piedi quadrati + cortile/posto auto sul retro): $126.075 annui; scadenza del contratto: 31/07/26. Clausola di buona condotta di 90 giorni. Paga il 50% delle tasse immobiliari.

Entrate lorde: $313.498,44 annui.

Spese:

Gas: $0 annui.

Elettricità: $0 annui.

Manutenzione e riparazioni: $250 annui.

Acqua e fognature: $0 annui.

Assicurazione: $4.296 annui.

Tasse: $49.688,16 annui.

Spese totali: $54.234,16 annui.

Rimborso fiscale (pagato dai negozi): $90.192 annui.

Pro Forma Reddito Operativo Netto (NOI): $349.456,28 annui.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8,450+ Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 8 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.



USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.



M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.



Gross Income: $313,498.44 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $4,296 Ann.



Taxes: $49,688.16 Ann.



Total Expenses: $54,234.16Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $349,456.28 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC