Costruita negli anni 1850 nello stile del Revival greco, 44 Butler Street è una grandiosa townhouse in mattoni larga 25 piedi, situata in una posizione invidiabile a Cobble Hill, su un tranquillo isolato soleggiato. Questa splendida casa conserva molti dettagli storici, tra cui eleganti caminetti in marmo, soffitti in lamiera, la scala originale, pavimenti in assi larghe e molto altro. Originariamente costruita come un'abitazione unifamiliare, 44 Butler Street è attualmente configurata come una tripla famiglia, comprendente un duplex al piano giardino/salone con una cantina e una volta, e due appartamenti su un unico piano sopra. Sarebbe facile adattare 44 Butler Street per l'uso come townhouse unifamiliare o bifamiliare. La zonizzazione consente l'aggiunta di oltre 800 piedi quadrati.

Tornando a casa a 44 Butler Street, salirete una larga scalinata ed entrerete in un ampio ingresso con pavimenti in assi larghe, soffitti alti quasi 11 piedi e luce che filtra da una grande finestra sulla landing della scala al piano superiore. Il duplex al piano giardino/salone presenta un grande salone con due camini originali in marmo nero e una cucina soleggiata. La cucina si affaccia su una grande terrazza esposta a sud, affacciata su un ampio e profondo giardino sul retro. Questa oasi tranquilla dal trambusto della città è un luogo meraviglioso per rilassarsi, intrattenere e godere della vita quotidiana.

Il piano del salone include un bagno di servizio ben posizionato fuori dalla scala che conduce al livello del giardino, dove troverete tre camere da letto, un ampio bagno e una spaziosa lavanderia. Sul retro, delle porte di vetro si aprono su un privato patio in mattoni.

Al piano superiore troverete due appartamenti su un unico piano che sono in buone condizioni e pronti per essere affittati. La luce entra per tutto il giorno grazie all'orientamento nord-sud dell'edificio. Invece di edifici di fronte alla strada, c'è un parco giochi che offre splendide viste senza ostruzioni su Downtown Brooklyn e una luce straordinaria. Anche il lato esposto a sud riceve una grande luce, data la generosa profondità dei giardini sul retro delle case di Douglass Street.

44 Butler Street include una divertente caratteristica storica rara a New York City. Mentre alcune townhouse possono includere solo un po' di spazio di stoccaggio sotto la scalinata, 44 Butler Street ha scale che conducono a una vasta volta di circa 25 piedi di lunghezza con un soffitto a cupola. Sebbene sia impossibile sapere come i vari custodi di 44 Butler Street abbiano potuto utilizzare questo spazio intrigante nel corso della sua storia di oltre 170 anni, si potrebbe facilmente immaginarlo oggi come una cantina, un laboratorio, una sala ricreativa, un'area di intrattenimento in stile speak-easy e molto altro.

44 Butler Street è vicino ai rinomati ristoranti, boutique, parchi e altre comodità che hanno reso famosi Cobble Hill, Boerum Hill, Carroll Gardens e Brooklyn Heights. Proprio dietro l'angolo su Court Street e Smith Street troverete una serie di preferiti del quartiere, tra cui una amata libreria indipendente chiamata Books Are Magic, Poetica Coffee, Clover Club, Levant on Smith, Union Market, la Court Street Pastry Shop e molto altro. Per un rapido tragitto verso Manhattan e il resto della città, la stazione F/G si trova a solo un paio di isolati. Le linee 2, 3, 4, 5, R, A e C sono anche facilmente accessibili, e il traghetto Pier 6 è nelle vicinanze al Brooklyn Bridge Park.

Porta il tuo appaltatore e architetto e fai di questa storica townhouse di Cobble Hill lo sfondo del tuo prossimo capitolo a Brooklyn.

Built in the 1850’s in the Greek Revival style, 44 Butler Street is a grand 25 ft wide brick townhouse with an enviable position in Cobble Hill on a sunny low-traffic block. This gorgeous home retains many historic details, including elegant marble fireplace mantles, tin ceilings, the original staircase, wide plank subfloors, and much more. Originally built as a single-family, 44 Butler Street is currently configured as a 3-family comprising a garden/parlor floor duplex with a cellar and vault, and two floor-through apartments above. It would be easy to adapt 44 Butler Street for use as a 1-family or 2-family townhouse. Zoning allows for the addition of over 800 additional square feet.

Coming home to 44 Butler Street, you’ll ascend a wide stoop and enter into a spacious entry hall with wide plank floors, ceilings that soar close to 11-feet high and light that streams down from a large window on the staircase landing above. The garden/parlor floor duplex features a large parlor with two original black marble fireplaces and a sunny kitchen. The kitchen steps out to a large south-facing terrace perched over a deep and wide backyard. This tranquil oasis from the bustle of the city is a wonderful place to relax, entertain, and enjoy everyday life.

The parlor floor includes a half bath nicely tucked off the staircase that leads to the garden level, where you’ll find three bedrooms, a large bathroom, and a spacious laundry room. In the back glass doors open to a private brick patio.

Upstairs you’ll find two floor-through apartments which are in good condition and ready to be rented. Light streams in all day long thanks to the building’s north-south orientation. Instead of buildings across the street, there’s a playground which provides for stunning unobstructed views of Downtown Brooklyn and tremendous light. The south facing side also gets great light, given the generous depth of the block’s backyards and the low profile of the houses on Douglass Street.

44 Butler Street includes a fun historic feature rarely seen in New York City. Whereas some townhouses will include just a bit of storage space underneath the stoop, 44 Butler Street has steps that lead down to a sprawling approximately 25-foot long vault with a domed ceiling. While it’s impossible to know how various stewards of 44 Butler Street may have used this intriguing space over its 170 + year history, one could easily envision it today as a wine-cellar, workshop, rec room, speak-easy style entertainment area, and much more.

44 Butler Street is close to the renowned restaurants, boutiques, parks and other amenities that have made Cobble Hill, Boerum Hill, Carroll Gardens and Brooklyn Heights famous. Just around the corner on Court Street and Smith Street you’ll find an array of neighborhood favorites including a beloved independent bookstore called Books Are Magic, Poetica Coffee, Clover Club, Levant on Smith, Union Market, the Court Street Pastry Shop and much more. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the F/G station is just a couple blocks away. The 2, 3, 4, 5, R, A, and C lines are also easily accessible, and the Pier 6 Ferry is nearby at Brooklyn Bridge Park.

Bring your contractor and architect and make this historic Cobble Hill townhouse the backdrop for your next chapter in Brooklyn.