COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO appartamento HDFC con 2 camere da letto e 1 bagno, situato nel cuore della storica Hamilton Heights, questa casa offre un perfetto equilibrio tra fascino originale, appeal senza tempo e comfort moderni. È ben organizzata e confortevole, con soffitti alti e dettagli pre-bellici. I pavimenti in legno uniscono gli elementi architettonici originali in tutto l'ambiente. Sii il primo a vivere qui dopo la ristrutturazione. Da vedere assolutamente!

ELEMENTI IN EVIDENZA:
- Nuove finestre a risparmio energetico in ogni stanza
- Nuovi cablaggi elettrici, prese, interruttori e quadro principale
- Nuove luci incassate, la maggior parte con dimmer
- Ventilatori a soffitto di design a velocità variabile e controllati a distanza
- Nuove tubazioni e nuovi accessori in bagno e cucina
- Armadi ampi e abbondante spazio di stoccaggio
- Pavimenti in legno in tutto l'appartamento - restaurati e rifiniti
- Tutte le superfici primerizzate e verniciate, dai pavimenti ai soffitti
- Ventilatori a soffitto di design nelle 3 stanze principali
- Muro in mattoni a vista nella camera da letto principale

CUCINA CON FINESTRA
Tutto NUOVO, dal pavimento al soffitto, idraulica ed elettricità
Completamente smantellato e ristrutturato, aggiornato con…
- Pianali in Quarzo bianco scintillante con retro cucina in piastrelle metro
- Pavimento in pietra piastrellato
- Elettrodomestici in acciaio inossidabile con garanzie estese
- Frigorifero LG con porte a soffietto di alta qualità con distributore di ghiaccio
- Lavastoviglie BOSCH, 44 dBA = silenziosa
- Piano cottura a gas LG con accessori per friggitrice ad aria e griglia
- Microonde LG da 30”

BAGNO:
Completamente ristrutturato, smantellato fino alle travi e al sottofondo, aggiornato con…
- Nuove tubazioni ed elettricità
- Pavimento del bagno in ardesia grigia scura
- Piastrelle a parete effetto marmo
- Vasca da bagno classica a zampa di leone con doccia e barre di sicurezza
- Lavabo a colonna
- Rubinetti e accessori in cromo

EDIFICIO:
- Ascensore nell'edificio
- Portiere residente
- Gestione professionale

100 Hamilton Place è un edificio pre-bellico ben mantenuto, di 7 piani, con ascensore e animali domestici ammessi; è il pilastro settentrionale di “94-102 Hamilton Place HDFC” composto da due edifici che si affacciano sulla strada alberata da 141 a 142 Street. La facciata esterna è stata ristrutturata con finestre a risparmio energetico nuove di zecca. Sebbene non ci sia lavanderia nell'edificio, c'è un comodo servizio di lavanderia aperto 24 ore su 24, 7 giorni su 7, in Hamilton Place all'angolo opposto di 142nd Street. I due edifici sono nominati Kaaterskill North & South in onore di una famosa cascata a due stadi nelle Catskill Mountains orientali di New York.

Hamilton Place è un tranquillo e maturo blocco alberato a senso unico con un ambiente sereno, pur essendo comodo per l'attività cittadina e gli affari su Amsterdam e Broadway. Il Parco e il Campo da Gioco Alexander Hamilton si trovano dall'altra parte della strada. Montefiore Square a 138/Broadway. A soli due isolati dal Riverside Park e dal Denny Farrell Riverbank State Park con la sua piscina olimpionica coperta, campi da gioco, hockey, atletica leggera olimpica e sede di molti eventi speciali. Quattro isolati dal Parco di St. Nicholas di 22 acri con area per cani, aree gioco, campi da gioco. Johnny Hartman Plaza nelle vicinanze, a 143rd Street. Nelle vicinanze, Brotherhood-Sister Sol è una meravigliosa organizzazione di 25 anni che serve i giovani del quartiere e le loro famiglie.

Hamilton Heights è un quartiere molto piacevole di Harlem con strade fiancheggiate da brownstone, eleganti costruzioni a basso parallelo e una storia culturale ricca. Ideale per coloro che desiderano trovare un rifugio tranquillo senza lasciare la città. Hamilton Heights ospita prestigiose istituzioni culturali, bellissimi parchi e il delizioso quartiere di Sugar Hill.

Goditi la vicinanza al campus Manhattanville della Columbia University e al City College, vicino a negozi, servizi, ristoranti e caffè su Broadway e Amsterdam; sempre più in apertura. Le delizie culinarie includono L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake e molti altri caffè, ristoranti e pub lungo Amsterdam e Broadway.

Restrizioni di reddito HDFC al 165% AMI, limiti per le famiglie nel 2025: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Deve essere abitazione principale. Co-acquisto consentito, soggetto a limiti di reddito per tutti.

- Subaffitto: dopo 3 anni

COMPLETELY RENOVATED 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights, this home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. Be the first to live here since the renovation. A must see!

FEATURED ELEMENTS:
- All new energy efficient tilt-in windows every room
- All new electrical wiring, outlets, switches and main panel
- All new recessed lighting, most on dimmers
- Designer variable speed, remote controlled ceiling fans
- All new plumbing and all new fixtures in bath & kitchen
- Large closets and ample storage space
- Hardwood floors throughout - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom

WINDOWED KITCHEN
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- Sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Tiled stone floor
- Stainless steel appliances with extended warranties
- Top-quality LG French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA = quiet
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- LG 30” microwave

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Pedestal sink
- Chrome faucets & fixtures

BUILDING:
- Elevator in Building
- Resident Superintendent
- Professionally managed

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaaterskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, mature tree-lined one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor Olympic size pool, ball fields, hockey, Olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22-acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3 y