Edificio di 6 famiglie con un negozio vuoto di 1200 piedi quadrati al piano terra, precedentemente un bar. Nessun appartamento controllato per affitto. Solo appartamenti stabilizzati. Il tetto ha 6 anni. Riscaldamento a vapore a gas. La caldaia a gas ha 6 anni. Ci sono (3) appartamenti con 1 camera da letto e (3) appartamenti con 2 camere da letto. Reddito annuale pro forma $187,000 Spese annuali: Tasse $18,630 Gas ed Elettricità $9,033 Assicurazione $11,531 Acqua $7,958 Riparazioni varie $3,300 = $50,542. NOI $136,458. Tasso di capitale 8.58%

Aumenti di affitto negli appartamenti stabilizzati:
Contratto di locazione di 1 anno. 2.75%. Contratto di locazione di 2 anni 5.25%

6 family building with vacant 1200 sq ft store front on ground floor formerly a bar. No rent controlled apartments. Only rent stabilized. Roof is 6 years old. Gas fired steam heat. Gas furnace is 6 years old. There are (3) - 1 bedroom apartments and (3) - 2 bedroom apartments. Pro forma annual Income $187,000 Annual Expenses: Taxes $18,630 Gas and Electric $9,033 Insurance $11,531 Water $7,958 Misc Repairs $3,300=$50,542. NOI $136,458. Cap Rate 8.58%

Rent Increases in Rent Stabilized Homes:
1-year lease. 2.75%. 2-year lease 5.25% © 2025 OneKey™ MLS, LLC