Opportunità di Deli e Alimentari di Prima Qualità nel Cuore di Astoria! Sherpaz Deli e Grocery, situato al 21-72 21st Street, Astoria, NY 11105, presenta una rara occasione di acquisire un'attività ben consolidata e ad alte prestazioni direttamente di fronte a PS122Q, una delle posizioni più trafficate e visibili della zona. Circondato da edifici residenziali e fiorenti attività locali, questo posto privilegiato beneficia di un costante afflusso di pedoni e veicoli, con eccellente accesso ai mezzi pubblici e alle principali strade locali. Il negozio offre circa 3.143 piedi quadrati di spazio utilizzabile totale, compresi 1.220 piedi quadrati di vendita al dettaglio al piano terra, un intero seminterrato di 1.220 piedi quadrati e una porzione utilizzabile di 743 piedi quadrati, una combinazione estremamente difficile da trovare nel mercato di Astoria di oggi. L'affitto mensile è di soli 3.887 dollari, tasse incluse, rendendolo un valore eccezionale in questa parte in rapida crescita di Queens. Il negozio detiene più licenze preziose che consentono la vendita di alcolici, tabacco, lotterie, succhi, snack e altro, e dispone di una cucina commerciale completamente operativa con cappa e sistema di sprinkler, una singola linea del gas principale con tre ramificazioni per attrezzature, un proprio scaldabagno e tre lavandini, incluso un lavandino in bagno, tutti collegati a un'unica conduttura dell'acqua, sostenendo un menu alimentare ampliato e forti entrate quotidiane. L'attività genera un reddito costante di alto livello, con arredi, mobili, attrezzature e inventari tutti inclusi nella vendita. Completamente attrezzato con un frigorifero a 4 porte, 8 frigoriferi a porta scorrevole, vetrina per deli, frigorifero sottobanco, 3 frigoriferi per cibi congelati, 4 frigoriferi a porta singola, una cucina a 6 fuochi con forno, una griglia commerciale di 36 pollici, 2 tavoli caldi per stazione zuppe, un tavolo a vapore e una macchina per affettare la carne, l'interno è pulito, luminoso e progettato in modo efficiente per un flusso regolare dei clienti, con aria condizionata e ottima visibilità. Un seminterrato privato offre ampio spazio per stoccaggio, mentre la vasta facciata e le grandi vetrine offrono un forte richiamo visivo in questa attiva striscia commerciale. Con clienti abituali, bassi costi generali, più flussi di reddito e una posizione imbattibile ad Astoria, questa è una rara opportunità chiavi in mano di possedere e gestire un'attività redditizia in una delle comunità più vivaci di Queens.

Prime Deli & Grocery Opportunity in the Heart of Astoria! Sherpaz Deli and Grocery, located at 21-72 21st Street, Astoria, NY 11105, presents a rare chance to acquire a well-established, high-performing business directly in front of PS122Q, one of the area’s busiest and most visible locations. Surrounded by residential buildings and thriving local businesses, this prime spot benefits from constant foot and vehicle traffic with excellent access to public transportation and major local roads. The store offers approximately 3,143 sq ft of total usable space, including 1,220 sq ft of ground-floor retail, a full 1,220 sq ft basement, and a 743 sq ft usable porch area, a combination that is extremely hard to find in today’s Astoria market. Monthly rent is just 3,887 including tax, making it an exceptional value in this rapidly growing part of Queens. The store holds multiple valuable licenses allowing the sale of alcohol, tobacco, lottery, juices, snacks, and more, and features a fully operational commercial kitchen with hood and sprinkler system, a single main gas line with three branches for equipment, its own hot water heater, and three sinks including a bathroom sink, all connected to one water main—supporting an expanded food menu and strong daily revenue. The business generates consistent, top-tier income, fixtures, furniture, equipments and inventories all included in the sale. Fully equipped with a 4-door walk-in cooler, 8 sliding-door refrigerators, deli display case, under-counter refrigerator, 3 frozen food refrigerators, 4 single-door refrigerators, 6-burner stove with oven, 36 inch of commercial griddle, 2 soup station hot tables, steam table, and meat slicing machine, the interior is clean, bright, and efficiently designed for smooth customer flow, with air conditioning and excellent sightlines. A private basement provides generous storage, while wide frontage and large display windows deliver strong curb appeal on this active commercial strip. With repeat customers, low overhead, multiple income streams, and an unbeatable Astoria location, this is a rare turnkey opportunity to own and operate a profitable business in one of Queen's most vibrant communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC