AVVISO DI VENDITA ALL'ASTA

Si prega di notare che il prezzo elencato rappresenta l'offerta iniziale suggerita per la proprietà, che viene presentata in vendita attraverso un'asta privata di lusso programmata per il 12 maggio 2025. Per ulteriori dettagli o per esprimere interesse a partecipare, si prega di leggere il memorandum allegato o di contattarmi direttamente per le Procedure di Offerta.

TUTTE LE OFFERTE DEVONO ESSERE IN SCRITTO E DOVRANNO ESSERE PRESENTATE ENTRO IL 6 MAGGIO 2025 ALLE 17:00.

Proprio di fronte al trendy Malcolm X Boulevard, 185 Bainbridge Street è una townhouse bifamiliare meticolosamente ristrutturata che combina lusso moderno con fascino classico. Con una superficie impressionante di 3.200 piedi quadrati, questa casa offre 4 ampie camere da letto, 3,5 bagni e 3 STUPENDI spazi esterni! Inoltre, con un reddito da locazione di oltre $3500 al mese dall'unità al secondo piano con 2 camere da letto, il reddito da locazione offre un'eccellente opportunità per compensare il mutuo e migliorare il potenziale di investimento di questa casa splendidamente realizzata.

Entrando al livello del giardino, che vanta una pianta extra profonda di 58 piedi, si viene accolti da un interno invitante e luminoso che presenta pareti in mattoni a vista, un'area living e pranzo aperta e una cucina all'avanguardia. La cucina è un sogno per gli chef, con un design elegante e moderno che include un'isola, una suite di elettrodomestici Thermador, tra cui un piano cottura a gas a 6 fuochi, frigorifero a doppia porta, lavastoviglie e un frigorifero per il vino. Il design complessivo con pannelli aggiunge un tocco raffinato allo spazio, rendendolo perfetto sia per la vita quotidiana che per i ricevimenti. La caratteristica migliore è che il soggiorno si apre su un giardino pittoresco, ideale per il relax o per riunioni all'aperto.

Salite per la scala flottante fino alla camera da letto principale, che presenta un armadio su misura che offre ampio spazio di stivaggio. Godetevi la vostra oasi privata con un'incantevole terrazza privata offerta dalla camera principale, il luogo perfetto per il caffè del mattino o per momenti di relax serale. C'è anche un'altra camera da letto su questo piano con armadi a muro.

La casa è dotata di un sistema HVAC a 4 zone, garantendo comfort tutto l'anno in tutto lo spazio. L'illuminazione incassata e i pavimenti in legno sono presenti in tutto l'immobile, contribuendo all'appeal contemporaneo della casa. C'è un sistema di interfono separato per ogni unità e telecamere video abilitate WiFi, garantendo privacy e tranquillità.

Gli spazi esterni distinguono davvero questa casa. Oltre agli spazi esterni al livello del giardino e del salone, la casa presenta una terrazza privata sul tetto attrezzata con un frigorifero, prese elettriche, acqua corrente e illuminazione perimetrale. Questo la rende ideale sia per intrattenere ospiti che per rilassarsi godendo della vista panoramica di Brooklyn.

Il seminterrato finito offre un ingresso privato dalla parte anteriore della casa, fornendo uno spazio flessibile per una varietà di usi, come un ufficio in casa, un'area di allenamento privata o ulteriore spazio di stoccaggio. Il layout aperto del seminterrato ti offre infinite possibilità per adattare lo spazio alle tue esigenze.

La posizione è imbattibile! A solo 4 minuti a piedi dalle fermate dei treni A e C, avrai un rapido accesso ai mezzi di trasporto, rendendo i pendolari un gioco da ragazzi. Il quartiere circostante è in crescita, con una varietà di opzioni gastronomiche come Chez Oscar e L'Antagoniste proprio dietro l'angolo. Negli ultimi dieci anni, Stuyvesant Heights—e in particolare Malcolm X Boulevard—è emersa come una delle zone più desiderabili di Bed-Stuy, offrendo un mix di fascino storico e comfort moderni.

TUTTE LE OFFERTE DEVONO ESSERE IN SCRITTO E DOVRANNO ESSERE PRESENTATE ENTRO IL 6 MAGGIO 2025 ALLE 17:00.

NOTICE OF SALE BY AUCTION

Please be advised that the price listed represents the suggested opening bid for the property, which is being presented for sale through a private luxury auction scheduled for May 12, 2025. For further details or to express interest in participating, please read attached memorandum or contact me directly for Bidding Procedures.

ALL BIDS MUST BE IN WRITING AND DUE BY MAY 6, 2025 AT 5:00 PM.

Right off trendy Malcolm X Boulevard, 185 Bainbridge Street is a meticulously renovated two-family townhouse that blends modern luxury with classic charm. Spanning an impressive 3,200 sq ft, this home offers 4 spacious bedrooms, 3.5 bathrooms and 3 STUNNING outdoor spaces! Additionally, with a rental income of $3500+ per month from the top-floor 2 bedroom unit, the rental income offers an excellent opportunity to offset your mortgage and enhance the investment potential of this finely crafted home.

As you step inside the garden level, which boasts an extra-deep footprint of 58 feet, you’re greeted by an inviting, light-filled interior that features exposed brick walls, an open living and dining area, and a state-of-the-art kitchen. The kitchen is a chef's dream, with a sleek and modern design that includes an island, a Thermador suite of appliances, including a 6-burner gas stove, double-door refrigerator, dishwasher, and a wine refrigerator. The overall paneled design adds a refined touch to the space, making it perfect for both everyday living and entertaining. The best feature is that the family room opens up to a picturesque garden, ideal for relaxation or outdoor gatherings.

Take the floating staircase upstairs to the primary bedroom, which features a custom closet providing abundant storage. Enjoy your own private oasis with an idyllic private deck off the primary bedroom — the perfect spot for morning coffee or evening relaxation. There is also another bedroom on this floor with built in cabinetry.

The home is equipped with a 4-zone HVAC system, ensuring year-round comfort throughout the entire space. Recessed lighting and hardwood floors throughout add to the home’s contemporary appeal. There is a separate intercom system for each unit and WiFi-enabled video cameras, ensuring privacy and peace of mind.

The outdoor spaces truly set this home apart. In addition to the garden and parlor level outdoor spaces, the home features a private roof deck equipped with a refrigerator, electrical outlets, running water, and perimeter lighting. This makes it ideal for both entertaining guests or simply relaxing while enjoying the panoramic views of Brooklyn.

The finished basement offers a private entrance from the front of the house, providing flexible space for a variety of uses, such as a home office, private workout area, or additional storage. The basement's open layout gives you endless possibilities to tailor the space to your needs.

The location can’t be beat! Just a 4-minute walk to the A and C trains, you’ll have quick access to transportation, making commuting a breeze. The surrounding neighborhood is thriving, with a variety of dining options such as Chez Oscar and L'Antagoniste just around the corner. Over the last decade, Stuyvesant Heights—and particularly Malcolm X Boulevard—has emerged as one of the most desirable areas in Bed-Stuy, offering a mix of historic charm and modern amenities.

ALL BIDS MUST BE IN WRITING AND DUE BY MAY 6, 2025 AT 5:00 PM.