Sogno del contraente!! Questa tela bianca che necessita di una ristrutturazione totale è stata iniziata, ma a causa di circostanze, i lavori sono stati interrotti e ora attende la tua continuazione per creare il tuo sogno; sia ristrutturando di nuovo in 5 appartamenti separati, sia creando una grande residenza privata o una combinazione di entrambe, residenza primaria e appartamenti produttivi di reddito nel prestigioso Carnegie Hill. Progettato originariamente dallo studio architettonico noto di Hubert, Pirsson e Co. nello stile Queen Anne, il 146 E 89th Street è una delle sei pittoresche case (146-156) che rimangono da un gruppo originale di dieci. La fila di dieci è stata costruita originariamente per William Rhinelander, uno dei proprietari terrieri più antichi e ricchi di New York nei secoli XVIII e XIX, nel 1886-87. Lo stile Queen Anne, che caratterizza questa fila di case, è una variante americana dell'interpretazione dell'architettura in mattoni inglese del primo XVIII secolo. Costruite in mattoni con rifiniture in pietra e terracotta, tutte le case della fila presentano tetti a mansarda in ardesia sovrapposti, trapassati da finestre a mansarda. Il numero 146, la prima casa della fila, è più larga delle altre, leggermente oltre 20 piedi di larghezza e progettata con un distintivo arretramento parziale che crea una pianta a L. Questo mantiene visivamente le proporzioni delle altre case che si affiancano al numero 146. Il primo piano è diviso in due appartamenti: l'unità anteriore è un duplex con una camera da letto, mentre l'unità posteriore è composta da un duplex con due camere da letto con accesso a un giardino privato esposto a sud. Il 2° e il 3° piano contengono ciascuno un'unità di due camere da letto a pianta aperta con un balcone privato attaccato all'unità posteriore al 3° piano. Il 4° piano è un duplex con due camere da letto con annesso adiacente al livello superiore e accesso al terrazzo sul tetto.
Questa è un'opportunità estremamente rara per acquisire un intero edificio nel mercato libero nel quartiere Carnegie Hill, con un grande carattere, luce e aria su tre lati, camini originali e un giardino esposto a sud.
Misure
Cantina: 1.001 SF
Interno 926 SF
Esterno 75 SF (Giardino e spazio esterno adiacente)
Altezza soffitto 6'11"

Livello Salone: 2.105 SF
Interno 1.130 SF
Esterno 975 SF
Altezza soffitto 9'9"

2° Piano: 1.130 SF
Altezza soffitto 9'10"

3° Piano: 1.130 SF
Interno 1.060 SF
Esterno 70 SF (balcone)
Altezza soffitto 8'8"

4° Piano: 1.060 SF
Altezza soffitto 9'10"

Tetto: 811 SF
Interno 231 SF (Piano)
Esterno 580 SF (Terrazza sul tetto)
Altezza soffitto 9'11"

SUPERFICIE DELL'EDIFICIO
Interno 5.537 SF
Esterno 1.700 SF
TOTALE 7.237 SF

Contractor's dream!! This blank canvas in need of total gut renovation, was started on, but due to circumstances, work was halted and now awaits your continuation to create your own dream; either renovating back to 5 separate apartments or creating one large private residence or a combination of both primary residence and income producing apartments in prime Carnegie Hill. Originally designed by the notable architectural firm of Hubert, Pirsson and Co. in the Queen Anne style, 146 E 89th Street is one of six picturesque houses (146-156) that remains from a original group of ten. The row of ten was originally built for William Rhinelander, one of New York's oldest and wealthiest landlords in the 18th and 19th centuries, in 1886-87. The Queen Anne style, which characterizes this row of houses, is an American variant of the interpretation of early 18th century English brick architecture. Built of brick with stone and terra cotta trim, all the homes in the row feature imbricated slate mansard roofs pierced by dormers. No. 146, the first house of the row, is wider than all the rest, slightly over 20 ft. in width and designed with a distinctive partial setback creating an L-shaped floor plan. This visually maintains the proportions of the other houses that adjoins No. 146. The first floor is divided into two apartments: the front unit being a one bedroom duplex while the rear unit is comprised of a two bedroom duplex with access to a private south facing garden. The 2nd and 3rd floors each contain a floor through 2 bedroom unit with a private balcony attached to the rear unit on the 3rd floor. The 4th floor is a 2 bedroom duplex with adjoining annex on the upper level and roof deck access.
This is an extremely rare opportunity to acquire an entirely free market building in the Carnegie Hill neighborhood featuring tremendous character, has light and air on three sides , original fireplaces, and a south facing garden.
Measurements
Cellar: 1,001 SF
Interior 926 SF
Exterior 75 SF (Garden and adjoining outdoor space)
Ceiling height 6'11"

Parlor Level: 2,105 SF
Interior 1,130 SF
Exterior 975 SF
Ceiling height 9'9"

2nd Floor: 1,130 SF
Ceiling height 9'10"

3rd Floor: 1,130 SF
Interior 1,060 SF
Exterior 70 SF (balcony)
Ceiling height 8'8"

4th Floor: 1,060 SF
Ceiling height 9'10"

Roof: 811 SF
Interior 231 SF (Landing)
Exterior 580 SF (Roof Terrace)
Ceiling height 9'11"

BUILDING SF
Interior 5,537 SF
Exterior 1,700 SF
TOTAL 7,237 SF