Un'incredibile opportunità di investimento e affari ti attende nel cuore del vivace corridoio di Avenue U, a pochi passi da Coney Island Avenue — una delle zone commerciali più desiderabili di Brooklyn. Questo pacchetto unico include 1115 e 1117 Avenue U, offrendo due edifici a uso misto completamente ristrutturati che combinano componenti commerciali, uffici e residenziali in un'offerta impareggiabile. Insieme, le proprietà si trovano su un lotto di 40 ft x 100 ft e hanno una dimensione costruita combinata di 40 ft x 62 ft, con un'ottima zonizzazione (R5/C1-3) per una varietà di usi.

1115 Avenue U presenta un negozio ben mantenuto (attualmente un salone di bellezza) con soffitti alti, pavimenti in piastrelle di granito, quattro bagni moderni e un seminterrato completamente finito con soffitti alti — ideale per spazi di lavoro aggiuntivi, eventi o stoccaggio. Al piano superiore c'è un ampio appartamento con due camere da letto in ottime condizioni con una disposizione flessibile "twin-key" perfetta per un uso multifamiliare, reddito da locazione o un proprietario-occupante.

1117 Avenue U, anch'esso completamente ristrutturato, è attualmente utilizzato come spazio ufficio professionale per servizi di assistenza domiciliare, assicurazione e servizi medici. Il suo seminterrato finito aggiunge oltre 2.480 piedi quadrati di spazio di alta qualità. Il secondo piano di entrambi gli edifici ospita quattro unità residenziali, ciascuna con due camere da letto. Tutti i sistemi meccanici sono stati aggiornati, compresi nuovi impianti elettrici, contatori del gas e sistemi di riscaldamento, rendendo questa un'opportunità davvero chiavi in mano.

Idealmente situata vicino alla metropolitana Q, McDonald's, TD Bank, scuole, ristoranti e servizi comunitari, questa posizione ad alto traffico pedonale è perfetta per operazioni commerciali, inquilini residenziali o investitori in cerca di un asset stabile e redditizio in un'area in rapida crescita. Che tu sia alla ricerca di un investimento o di un'occupazione, questo raro pacchetto di Avenue U offre un valore immediato e un potenziale a lungo termine.

An incredible investment and business opportunity awaits you in the heart of the bustling Avenue U corridor, just off Coney Island Avenue — one of Brooklyn’s most desirable commercial zones. This rare package deal includes 1115 and 1117 Avenue U, offering two fully renovated mixed-use buildings that combine retail, office, and residential components in one unbeatable offering. Together, the properties sit on a 40 ft x 100 ft lot and feature a combined building size of 40 ft x 62 ft, with excellent zoning (R5/C1-3) for a variety of uses.

1115 Avenue U features a beautifully maintained retail storefront (currently a nail salon) with high ceilings, granite tile flooring, four modern bathrooms, and a fully finished basement with high ceilings—ideal for extra workspace, events, or storage. Upstairs is a spacious, updated two-bedroom apartment in excellent condition with a flexible “twin-key” layout perfect for multi-family use, rental income, or an owner-user.

1117 Avenue U, also fully renovated, is currently operated as a professional office space for home care, insurance, and medical services. Its finished basement adds an additional 2,480+ sq. ft. of high-quality space. The second floor across both buildings houses four residential units, each with two bedrooms. All mechanical systems have been updated, including brand-new electric, gas meters, and heating systems, making this a truly turnkey opportunity.

Ideally located near the Q Train, McDonald's, TD Bank, schools, restaurants, and community amenities, this high foot-traffic location is perfect for business operations, residential tenants, or investors seeking a stable, cash-flowing asset in a rapidly appreciating area. Whether you're looking to invest or occupy, this rare Avenue U package offers immediate value and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC