Una rara gemma di Carroll Gardens - 74-76 Third Place

Situato in uno dei quartieri più pittoreschi del desiderato Carroll Gardens, il 74-76 Third Place è un'offerta davvero rara che fonde senza sforzo grandezza, fascino e versatilità. Questa magnifica townhouse larga 38 piedi vanta una presenza imponente e un'opportunità unica sia per chi desidera viverci che per gli investitori.

Composta da cinque spaziosi appartamenti, la proprietà include:

Due affitti a mercato libero con due camere da letto ben arredati
Due appartamenti stabilizzati con un piano cottura e una camera da letto più ufficio
Una vasta residenza di 1.800+ piedi quadrati che occupa l'intero primo piano

La Residenza del Proprietario: Eleganza Incontra Comfort

Entrando nell'unità del proprietario, sei accolto da soffitti alti, dettagli architettonici originali e un'abbondanza di luce naturale proveniente da tre esposizioni che avvolgono l'edificio. Questo spazio ampio offre stanze generosamente proporzionate, ampio spazio di stoccaggio e un raro senso di privacy e scala.

La suite principale è situata in modo privato nel proprio corpo, con un bagno privato, ampio spazio per armadi e un'ampia disposizione della camera da letto che consente ulteriori personalizzazioni o espansioni di stoccaggio. Dall'altra parte della casa, due ampie camere secondarie offrono flessibilità e comfort, accogliendo facilmente più letti se necessario. Un secondo bagno completo, dotato di doccia/vasca e lavatrice/asciugatrice in unità, completa questo corpo.

Nella parte posteriore della casa, un grande soggiorno ben diviso crea un flusso naturale tra le aree formali di soggiorno e pranzo. Il soggiorno soleggiato, circondato da finestre oversize, offre viste tranquille sul giardino, mentre la sala da pranzo - dotata di librerie integrate - può servire come spazio per intrattenere formalmente o come area ibrida dining/ufficio.

La cucina dello chef è chiusa e arredate con mobili di pregio, elettrodomestici di alta gamma e accessori Wolf, rendendola funzionale tanto quanto bella.

Un’Oasi Urbana: Il Giardino

Esci all'esterno per scoprire un incredibile giardino privato che si estende per l'intera larghezza di 38 piedi dell'edificio. Un vero santuario, questo spazio è una tela bianca per il giardiniere o l'intrattenitore aspirante e rappresenta un lusso quasi inimmaginabile nella vita di una townhouse a Brooklyn.

Potenziale di Reddito & Caratteristiche di Investimento

Le unità in affitto superiori sono state mantenute meticolosamente, con sostanziali miglioramenti in tutto. L'edificio offre:

Forte reddito da affitto sia da unità a mercato libero che stabilizzate
Lavanderia a gettoni per i residenti, generando un reddito aggiuntivo
Ripiani di stoccaggio designati per ogni unità
Ulteriore spazio nel seminterrato con potenziale per una palestra in casa, ufficio o studio
Deposito per biciclette e accesso separato conveniente al cortile anteriore

Che tu stia cercando una residenza elegante a Brooklyn con un reddito supplementare, o un investimento strategico in un quartiere storicamente significativo e di alta domanda, il 74-76 Third Place offre una flessibilità e un valore ineguagliabili. Per dettagli sul reddito da affitto, spese dell'edificio o per programmare una visita privata, ti preghiamo di contattare direttamente il broker incaricato.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.