La terrazza all'150 East 73rd Street ha circa 4.600 piedi quadrati di spazio abitativo interno con circa 4.000 piedi quadrati di terrazza avvolgente, tutto con vista a 360 gradi sull'Upper East Side. La residenza è stata completamente ripensata e rinnovata dall'architetto Peter Pennoyer e dal designer d'interni Daniel Romualdez.

La terrazza è circondata da terrazzi su tutti i lati con accesso diretto dalla maggior parte delle stanze. Le piante sul parapetto e le tende motorizzate conferiscono un senso di privacy agli spazi esterni, che includono un portico coperto con ventilatore a soffitto e riscaldatori a infrarossi per un uso di tre stagioni. Applique in bronzo forniscono illuminazione per le terrazze.

L'appartamento ha un vestibolo privato per l'ascensore con pavimento in terracotta a cabochon che conduce a una galleria d'ingresso a volta con pavimenti in parquet di quercia Versailles. La galleria conduce a un ampio soggiorno angolare di 22 piedi quadrati con camino a legna, circondato da terrazze accessibili da porte a battente in metallo a tutta altezza. Una biblioteca/sala da pranzo adiacente, lineare di libri, presenta un camino in pietra a bolezione. Entrambi i locali hanno pavimenti in quercia a spina di pesce invecchiati e sono serviti da una dispensa con bar umido e frigocongelatore per il vino.

Una bellissima cucina personalizzata color acciaio blu è piena di luce naturale grazie alle finestre che si affacciano su terrazze su due lati. L'isola della cucina, con un lavello a galleria sovradimensionato, ha posti a sedere al bancone e luci in nichel integrate in un particolare attaccapanni per pentole sospeso. I piani di lavoro sono in lastra di pietra con retrocucina in specchio antico. Gli elettrodomestici sono di Sub Zero e Wolf. Ci sono due forni a muro con convezione e microonde. Una cappa personalizzata in acciaio inox spazzolato e lucido fornisce un'uscita di ventilazione verso l'esterno. La cucina si espande in una deliziosa sala da colazione che ospita sei persone e una porta francese che conduce alla terrazza e a un barbecue a gas esterno.

Il blocco della camera principale dell'appartamento è composto da due camere da letto, due splendidi bagni in marmo, ampio spazio per armadi e un soggiorno, tutti che si affacciano su una terrazza privata. C'è una comoda cucina notturna adiacente.

L'appartamento, di proprietà di una coppia, ha tre camere da letto aggiuntive con bagni attualmente utilizzate come uffici o studi con scrivanie e spazi di stoccaggio integrati. Queste stanze potrebbero alternativamente funzionare come camere da letto o stanze per gli ospiti.

Ulteriori caratteristiche della residenza includono: una bellissima lavanderia con piastrelle marocchine con due set di lavatrici e asciugatrici Miele, nonché un lavabo da lavanderia e provviste per stoccaggio, stiratura e asciugatura; sistemi all'avanguardia tra cui: un sistema di illuminazione e controllo delle tende Lutron QSX completo con tastiere Alisse e Palladium; un sistema di distribuzione e controllo audio/video per tutta la casa Savant; un sistema telefonico Panasonic basato su IP con interfono in stanza e nell'edificio; e una rete aziendale e sistema Wi-Fi con copertura in tutto l'interno e l'esterno della residenza.

Ci sono sei zone HVAC a sistema split con umidificazione. Il riscaldamento a vapore dell'edificio è integrato nel sistema di controllo climatico con convettori nascosti perimetrali.

Non sono state risparmiate spese e non è stato trascurato alcun dettaglio in questa incredibile e ponderata ristrutturazione.

150 East 73 si trova all'angolo tra la 73esima strada e Lexington, vicino a Central Park e allo shopping di Madison Avenue e nel cuore del Distretto Storico dell'Upper East Side di NYC, con caffè e boutique sull'Avenue e una strada alberata di case di carrozza riconvertite lungo la 73esima St. L'edificio è un co-op con servizio completo con un personale meraviglioso e un gestore residente in loco.

The Penthouse at 150 East 73rd Street has approximately 4,600 square foot interior living space with approximately 4,000 square feet of wrap terrace, all with 360-degree views of the Upper East Side. The residence was just completely re-imagined and renovated by architect Peter Pennoyer and interior designer Daniel Romualdez.

The penthouse is wrapped with terraces on all sides with direct access from most rooms. Parapet plantings and motorized awnings bring a sense of privacy to the outdoor spaces which include a covered porch with ceiling fan and infra-red heaters for three seasons use. Bronze sconces provide illumination for the terraces.

The apartment has a private elevator vestibule with terra cotta cabochon pattern floor leading to a vaulted entry gallery with parquet de Versailles oak floors. The gallery leads to a spacious, corner 22’ square Living Room with a wood burning fireplace and surrounded by terraces accessed by full height metal French casement doors. An adjacent book lined Library/Dining Room features a stone bolection fireplace. Both rooms have distressed oak herringbone floors and are served by a pantry with wet bar with wine refrigerator.

A stunning custom steel blue kitchen is filled with natural light from windows facing terraces on two sides. The kitchen island, with an oversized galley sink, has counter seating and nickel lights integrated into a signature overhead pot rack. The counters are stone slab with antique mirror backsplash. Appliances are by Sub Zero and Wolf. There are two wall ovens with convection and microwave. A custom range hood of brushed and polished stainless steel provides exhaust venting to the exterior. The kitchen expands into a charming breakfast room which seats six and a french door leading to the terrace and an exterior gas BBQ.

The primary bedroom wing of the apartment consists of two bedrooms, two wonderful marble baths, generous closet space and a sitting room, all opening onto a private terrace. There is a convenient adjacent night kitchen.

The apartment, owned by a couple, has three additional bedrooms with baths which are currently being used as offices or studies with built in desks and storage. These rooms could alternatively function as bedrooms or guest rooms.

Additional features of the residence include: a beautiful Moroccan tiled laundry room with two sets of Miele washers and dryers, as well as a laundry sink and provisions for storage, ironing and drying; state-of-the-art systems including: comprehensive Lutron QSX Lighting and Shade control featuring Alisse and Palladium keypads; a Savant whole house Audio/Video distribution and control system; a Panasonic IP based phone system with room and building intercom; and an Enterprise Network and Wi-Fi system with coverage throughout the interior and exterior of the residence.

There are six split system HVAC zones with humidification. Building steam heat is integrated into the climate control system with perimeter concealed convectors.

No expense has been spared and no detail overlooked in this incredible, thoughtful renovation.

150 East 73 is located at the corner of 73rd Street and Lexington, close to Central Park and Madison Avenue shopping and in the heart of the NYC Upper East Side Historic District with cafes and boutiques on the Avenue and a tree lined street of converted carriage houses along 73rd. St., The building is a full service co-op with a wonderful staff and live-in resident manager.