$1,750,000 - 120-126 Laurel Road, East Northport, NY 11731｜MLS # 855833
Property Description « Italian »
Chiamata a Tutti gli Investitori, Sviluppatori e Utenti Finali!!! 8.18 Cap 100% Occupato 7 Unità 6.400 Sqft. Centro Commerciale in Vendita Vicino alla Stazione LIRR di Northport!!! L'edificio dispone di ottima segnaletica, grande visibilità, 23 posti auto, alti soffitti di 10 piedi, forte zonizzazione C6, 2 livelli, tutta nuova illuminazione LED, 200 Amp, energia, CAC, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di East Northport a 2 isolati dalla stazione LIRR di Northport!!! La proprietà è situata a pochi minuti da Veteran's Park e dal Museo Vanderbilt!!! I vicini includono UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, +++!!! L'edificio ha 404 piedi di fronte su la trafficata Laurel Road e Vernon Valley Road!!! Questa proprietà ha un conteggio del traffico giornaliero di oltre 16.000 veicoli al giorno!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima casa per la tua attività!!!
Entrate:
Unità A: Podcast Studio: $18.000 Ann.; 3% aumento annuo; scadenza del contratto: 01/10/28.
Unità B: Music Studio: $12.000 Ann.; 3% aumento annuo; scadenza del contratto: 01/10/28.
Unità C: Azienda di Illuminazione: $28.800 Ann.; M-M.
Unità 2A: Azienda di Illuminazione: $16.800 Ann.; M-M.
Unità 2B: East Coast Capital: $30.000 Ann.; M-M.
Unità 2C: SPA: $24.000 Ann.
Unità 2D: Farmer’s Insurance: $20.400 Ann.; 3% aumento annuo; scadenza del contratto: 01/08/27 + (2) opzioni di 3 anni.
Rimborso Fiscale (Pagato dagli Inquilini): $18.886 Ann.
Rimborso per Paesaggistica (Pagato dagli Inquilini): $1.500 Ann.
Rimborso per Rifiuti (Pagato dagli Inquilini): $2.400 Ann.
Rimborso per Rimozione Neve (Pagato dagli Inquilini): $1.000 Ann.
Spese:
Gas: $0
Elettricità: $1.440 Ann. (Solo Illuminazione Perimetrale)
Manutenzione e Riparazioni: $250 Ann.
Assicurazione: $3.200 Ann.
Acqua: $200 Ann.
Rifiuti: $2.400 Ann.
Neve e Paesaggio: $2.500 Ann.
Tasse: $20.600 Ann.
Totale Spese: $30.590 Ann.
Entrate Lorde Correnti: $173.786 Ann.
Entrate Operative Netti (NOI): $143.196 Ann. (8.18% Cap!!!)
MLS #
855833
Anno di costruzione
1986
Tasse (annuali)
$20,600
Tipo di carburante
Gas
Condizionatore
Aria condizionata centrale
Treno (LIRR)
0.5 miglia da "Northport"
2.1 miglia da "Greenlawn"
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Chiamata a Tutti gli Investitori, Sviluppatori e Utenti Finali!!! 8.18 Cap 100% Occupato 7 Unità 6.400 Sqft. Centro Commerciale in Vendita Vicino alla Stazione LIRR di Northport!!! L'edificio dispone di ottima segnaletica, grande visibilità, 23 posti auto, alti soffitti di 10 piedi, forte zonizzazione C6, 2 livelli, tutta nuova illuminazione LED, 200 Amp, energia, CAC, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di East Northport a 2 isolati dalla stazione LIRR di Northport!!! La proprietà è situata a pochi minuti da Veteran's Park e dal Museo Vanderbilt!!! I vicini includono UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, +++!!! L'edificio ha 404 piedi di fronte su la trafficata Laurel Road e Vernon Valley Road!!! Questa proprietà ha un conteggio del traffico giornaliero di oltre 16.000 veicoli al giorno!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima casa per la tua attività!!!
Entrate:
Unità A: Podcast Studio: $18.000 Ann.; 3% aumento annuo; scadenza del contratto: 01/10/28.
Unità B: Music Studio: $12.000 Ann.; 3% aumento annuo; scadenza del contratto: 01/10/28.
Unità C: Azienda di Illuminazione: $28.800 Ann.; M-M.
Unità 2A: Azienda di Illuminazione: $16.800 Ann.; M-M.
Unità 2B: East Coast Capital: $30.000 Ann.; M-M.
Unità 2C: SPA: $24.000 Ann.
Unità 2D: Farmer’s Insurance: $20.400 Ann.; 3% aumento annuo; scadenza del contratto: 01/08/27 + (2) opzioni di 3 anni.
Rimborso Fiscale (Pagato dagli Inquilini): $18.886 Ann.
Rimborso per Paesaggistica (Pagato dagli Inquilini): $1.500 Ann.
Rimborso per Rifiuti (Pagato dagli Inquilini): $2.400 Ann.
Rimborso per Rimozione Neve (Pagato dagli Inquilini): $1.000 Ann.
Spese:
Gas: $0
Elettricità: $1.440 Ann. (Solo Illuminazione Perimetrale)
Manutenzione e Riparazioni: $250 Ann.
Assicurazione: $3.200 Ann.
Acqua: $200 Ann.
Rifiuti: $2.400 Ann.
Neve e Paesaggio: $2.500 Ann.
Tasse: $20.600 Ann.
Totale Spese: $30.590 Ann.
Entrate Lorde Correnti: $173.786 Ann.
Entrate Operative Netti (NOI): $143.196 Ann. (8.18% Cap!!!)
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