ATTUALE: Affitti a libero mercato 6-Famiglia possono essere consegnati vuoti

SCEGLI TU: Produttore di reddito multifamiliare o spaziosa unifamiliare (o entrambe)

349 West 71st Street è un'incantevole townhouse della fine del XIX secolo situata nel cuore del Distretto Storico di West 71st Street, che offre un potenziale significativo per i nuovi proprietari. Attualmente configurata come affitto vacante per sei famiglie, questa squisita casa in stile Rinascimento Revival, costruita circa nel 1896, presenta due opzioni principali: può essere mantenuta come produttore di reddito multifamiliare o trasformata in una spaziosa residenza unifamiliare.

La townhouse vanta oltre 6.000 piedi quadrati di spazio versatile, caratterizzato da eleganti elementi architettonici, tra cui simmetria, colonne e balaustre, tutti reminiscenti del design greco e romano antico. L'edificio è stato progettato dalla rinomata firma di architettura dell'epoca Neville & Bagge.

Punti salienti della proprietà:

• APPARTAMENTO CON GIARDINO: Un'unità con una camera da letto ristrutturata con una moderna cucina Boffi, bagno en-suite, lavatrice/asciugatrice in unità e un'oasi di giardino privato all'aperto.

• APPARTAMENTO DUPLEX 1°/2° PIANO: Questa ampia unità si estende per oltre 2.500 piedi quadrati e può essere facilmente convertita in una residenza con 3 camere da letto e 3 bagni. Dispone di tre spazi esterni, muri in mattoni a vista, due caminetti a legna, lavanderia e una bellissima scala in rovere. Il primo piano include una camera da letto posteriore con accesso al patio, una cucina recentemente ristrutturata e ampie aree pranzo e soggiorno. Il secondo piano offre una camera da letto principale con balcone privato, bagno en-suite, un enorme soggiorno e una terrazza per cenare all'aperto.

• APPARTAMENTI 3° PIANO: Questo livello include un monolocale e un appartamento con una camera da letto, entrambi con cucine separate, bagni con docce, caminetti a legna, muri in mattoni a vista e soffitti alti oltre 9 piedi.

• APPARTAMENTI 4° PIANO: L'ultimo piano presenta due appartamenti studio (uno con terrazza privata), ciascuno con cucine separate, bagni con vasche e docce, caminetti a legna, muri in mattoni a vista e soffitti alti oltre 9 piedi.

• PIANI AGGIUNTIVI EDIFICABILI: La proprietà ha un rapporto di area di pavimentazione (FAR) di 2.000 piedi quadrati disponibile per lo sviluppo sul tetto, permettendo la potenziale aggiunta di due piani in più.

Situata a pochi passi da Riverside Park, questa casa è circondata da una varietà di opzioni di ristorazione e negozi locali, tra cui Cafe Luxembourg, Ashford & Simpson’s, Picky Barista, Trader Joe’s e Fairway Market. Con accesso conveniente ai mezzi di trasporto tramite la stazione della metropolitana della 72a strada (linee 1, 2, 3) a solo pochi isolati di distanza, esplorare la città è senza sforzo.

Non perdere l'opportunità di fare di questa elegante proprietà la tua. Preferiresti concentrarti su un investimento in affitto per reddito multifamiliare, su una spaziosa residenza unifamiliare, o su entrambe? Contattaci per ulteriori dettagli.

CURRENT: 6-Family Free Market Rate Rentals can be delivered vacant

YOU CHOOSE: Multi-Family Income Producer or Spacious Single Family (or Both)

349 West 71st Street is a stunning late-19th century townhouse located in the heart of the West 71st Street Historic District, offering significant potential for new owners. Currently configured as a six-family vacant rental, this exquisite Renaissance Revival style home built circa 1896 presents two main options: it can be maintained as a multi-family income producer or transformed into a spacious single-family residence.

The townhouse boasts over 6,000 square feet of versatile space, characterized by its elegant architectural features, including symmetry, columns, and balustrades, all reminiscent of ancient Greek and Roman design. The building was designed by the era’s renowned architectural firm Neville & Bagge.

Property Highlights:

• GARDEN APARTMENT: A renovated one-bedroom unit with a modern Boffi kitchen, en-suite bathroom, in-unit washer/dryer, and a private outdoor garden oasis.

• 1ST/2ND FLOOR DUPLEX APARTMENT: This expansive unit spans over 2,500 square feet and can be easily converted into a 3-bedroom, 3-bathroom residence. It features three outdoor spaces, exposed brick walls, two wood-burning fireplaces, laundry room, and a beautiful oak staircase. The first floor includes a rear bedroom with patio access, a newly renovated kitchen, and spacious dining and living areas. The second floor offers a primary bedroom with a private balcony, en-suite bath, a massive den and an outdoor dining terrace.

• 3RD FLOOR APARTMENTS: This level includes a studio and a one-bedroom apartment, both with separate kitchens, bathrooms with showers, wood-burning fireplaces, exposed brick walls, and ceilings over 9 feet high.

• 4TH FLOOR APARTMENTS: The top floor features two studio apartments (one with a private terrace), each with separate kitchens, bathrooms with tubs and showers, wood-burning fireplaces, exposed brick walls, and ceilings over 9 feet high.

• ADDITIONAL BUILDABLE FLOORS: The property has a 2,000-square foot floor area ratio (FAR) available for development on the roof, allowing for the potential addition of two more stories.

Located just around the corner from Riverside Park, this home is surrounded by a variety of local dining options and shops, including Cafe Luxembourg, Ashford & Simpson’s, Picky Barista, Trader Joe’s, and Fairway Market. With convenient access to transportation via the 72nd Street subway station (1, 2, 3 lines) just a few blocks away, exploring the city is effortless.

Don’t miss the chance to make this elegant property your own. Would you prefer to focus on a rental investment for multi-family rental income, a spacious single-family residence, or both? Contact us for further details.