Acquirenti in contanti solo – Edificio in pietra calcarea di 5 unità con posti vacanti e potenziale

Ideale per un utilizzatore finale in cerca di una casa con reddito o un investitore in cerca di un potenziale a lungo termine.

311 West 78th Street è un edificio in pietra calcarea di stile rinascimentale largo 18 piedi, con circa 5.000 piedi quadrati distribuiti su cinque piani, situato appena fuori Riverside Park tra West End Avenue e Riverside Drive.

La proprietà è configurata come cinque unità residenziali: tre stabilizzate (duplex del proprietario, studio frontale al 4° piano e studio al 5° piano) e due unità di mercato libero (monolocale al 3° piano e studio retro al 4° piano). Il duplex del proprietario e lo studio frontale al 4° piano saranno consegnati vuoti. Il monolocale al 3° piano è di mercato libero e affittato a $6.000/mese. Lo studio stabilizzato al 5° piano rimane occupato.

Duplex del proprietario (Giardino & Salone): Cucina/pranzo illuminata da lucernario, giardino di 31’ x 19’, soffitti di 11’, dettagli in intonaco originali e camini funzionanti. Consegna vuota.

3° piano (Unità 2 – Mercato libero): Monolocale con soffitti di 10’, lavanderia e camino funzionante. Affittato a $6.000/mese.

4° piano: Studio retro (mercato libero, terrazza, mattoni a vista, lavatrice/asciugatrice). Studio frontale (stabilizzato). Fronte consegnato vuoto.

5° piano (Unità 5 – Stabilizzato): Studio con affitto vicino al mercato.

Le caratteristiche aggiuntive includono una cantina completa con soffitti di 7’8”, impianti aggiornati (nuovo caldaia, sprinkler, scaldacqua, termostati) e proprietà a lungo termine.

Si prega di notare: Questa proprietà non è idonea per finanziamenti residenziali. I prestiti commerciali per questo tipo di asset sono generalmente indisponibili. Acquisto solo in contante.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.