Nel cuore del vibrante distretto delle gallerie di Chelsea, dove l'High Line incontra l'iconico Hotel Chelsea, emerge un'opportunità straordinaria per una townhouse. Benvenuti al 262 West 25th Street, una tela per vivere, lavorare, investire e collezionare. Costruita nel 1866 e reinventata per i compratori più esigenti di oggi, questa vasta proprietà a due unità offre una scala e una flessibilità raramente trovate a Manhattan.

Attualmente configurata come un triplex superiore sopra un duplex con giardino con contatore separato, la casa offre infinite possibilità. Che tu immagini una conversione architettonica in una grandiosa residenza unifamiliare, una strategia intelligente di vivere più incassi o un santuario creativo con spazio per vivere e lavorare sotto un unico tetto, il 262 West 25th si adatta a soddisfare il momento e il mercato.

Il triplex superiore è caratterizzato da altezze di soffitto che raggiungono un'impressionante altezza di 22 piedi, riempiendo lo spazio di luce attraverso enormi finestre a doppia altezza esposte a sud. Un foyer drammatico ancorà la casa con più camini, incluso un originale camino in marmo intagliato che parla delle radici ottocentesche della casa. La cucina dello chef è progettata sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento, con elettrodomestici Viking, un'isola in marmo sovradimensionata, cantina e un accogliente camino a gas. Sopra tutto, una passerella sospesa conduce a un ufficio loft che si affaccia sul giardino privato, offrendo il perfetto rifugio creativo.

La suite principale offre un'esperienza ispirata a una spa con un bagno illuminato dal cielo che presenta pavimenti riscaldati a radiante, una doccia aperta da spa e una vasca da bagno con idromassaggio. Altri lussi includono pavimenti riscaldati nel bagno degli ospiti, una doccia a vapore, una lavanderia di dimensioni suburbane con un sistema di acqua calda istantanea e ampio spazio armadio in tutta la casa.

Sotto, il duplex con giardino offre un layout con due camere da letto e un bagno e mezzo con accesso diretto a un giardino privato. Con soffitti alti, una cucina aperta con piani in granito e finiture moderne in tutto, questo spazio funziona perfettamente come un affitto di alta gamma o come parte di una visione più ampia per vivere/lavorare o una vita multigenerazionale.

Con oltre 5.700 piedi quadrati di potenziale sviluppo non utilizzato (FAR), il 262 West 25th Street invita a un'audace immaginazione architettonica. Che si tratti di espandersi verso l'alto con una nuova terrazza sul tetto, aggiungere ulteriore spazio abitativo o curare una residenza trofeo unica nel suo genere, questa è una proprietà che ricompensa la visione.

Situata in un tranquillo isolato alberato a pochi passi dall'High Line, dal Chelsea Market, dal Whitney, dal Hudson River Park, da Little Island, da Whole Foods e dal miglior panorama artistico di West Chelsea riconosciuto a livello mondiale, questa townhouse offre non solo una casa, ma uno stile di vita definito da cultura, creatività e connessione.

Il 262 West 25th Street è più di un indirizzo: è un patrimonio di eredità in uno dei quartieri più dinamici e culturalmente ricchi di Manhattan.

Tutte le visite e le open house sono solo su appuntamento, contattaci per programmare una visita.

 

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.

All showings and opens houses are by appointment only, please contact us to schedule a viewing.