Benvenuti al 212 Franklin Street, una delle proprietà più distintive di Greenpoint, Brooklyn.

Questa townhouse mista a uso commerciale, con una facciata in mattoni larga 25 piedi e telaio in metallo, è stata completamente ricostruita nel 2014 per fondere armoniosamente design di alta qualità e funzionalità moderna, rendendola un'opportunità ideale sia per utenti finali che per investitori esperti.

La proprietà è configurata come una residenza a due unità sopra un negozio, e presenta un appartamento di due camere da letto e un bagno a piano intero con uno spazio esterno privato, un ampio attico di 3,5 camere da letto e due bagni con una terrazza sul tetto, e uno spazio commerciale al piano terra che include un cortile privato e un piano inferiore finito. Questo layout ben progettato offre un potenziale di guadagno eccezionale, fornendo al contempo la flessibilità di occupare parte o tutta la sezione residenziale. Sia che venga mantenuta come un investimento ad alte prestazioni o trasformata in una lussuosa casa unifamiliare, il design e la dimensione del 212 Franklin rivaleggiano con le migliori townhouse sul mercato.

Con il suo utilizzo versatile, finiture elevate e un impressionante potenziale di guadagno, questa proprietà è pronta a offrire sia un alto rendimento che un living raffinato.

Attualmente genera un forte flusso di reddito, il 212 Franklin vanta un tasso di capitalizzazione del 5,29%, con un tasso di capitalizzazione previsto che può facilmente crescere fino al 6,2%, rendendola un'opportunità di investimento ad alto reddito in uno dei quartieri più desiderabili di Brooklyn.

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Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint , Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick fa ade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all of the residential section. Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Currently generating a strong income stream, 212 Franklin boasts a cap rate of 5.29%, with a projected cap rate that can easily grow to 6.2%, making it a high-income investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

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