LE OPEN HOUSE SONO SOLO SU APPUNTAMENTO

Posizione, Posizione, Posizione!

A solo pochi isolati dalla metropolitana della 96ª strada e a un isolato dalla fermata della 103ª strada, e a breve distanza da Central Park e dall'ospedale Mount Sinai, il 1604 Lexington Avenue fa parte di un angolo pulito e tranquillo vicino a molti ristoranti locali e a breve distanza da una miriade di bar e locali della Upper East Side.

Questa è un'opportunità ideale per vivere o investire. Questo townhouse ben mantenuto per tre famiglie è completamente libero sul mercato e può essere consegnato vuoto. Vivi nel bellissimo duplex ristrutturato e fai in modo che le due unità aggiuntive aiutino a coprire il tuo mutuo—oppure affitta tutte e tre le unità per un forte flusso di cassa. Con tasse annuali basse e un potenziale aumento nel mercato dei townhouse della East Side, questo è un investimento intelligente e flessibile.

Duplex al piano giardino (piano parlor, giardino e piano inferiore):
Nuovamente ristrutturato
3 camere da letto, 2 bagni
Spazio esterno privato
Lavatrice/asciugatrice in unità
Sistema HVAC suddiviso per riscaldamento e raffreddamento
Soffitti alti e ottima luce naturale con un layout spazioso e aperto

Unità al secondo piano su tutta la superficie:
2 camere da letto, 1 bagno
Terrazza privata esposta a ovest (circa 500 piedi quadrati)
Lavatrice/asciugatrice in unità
Soffitti alti; ampio soggiorno e area pranzo; camere da letto di dimensioni generose

Unità al terzo piano su tutta la superficie:
2 camere da letto, 1 bagno
Lucernario
Lavatrice/asciugatrice in unità
Spazio per camere di dimensioni adeguate

A circa metà del prezzo di townhouse comparabili nella zona, il 1604 Lexington Avenue è una rara opportunità chiavi in mano in un quartiere in rapida crescita.

Situato sul lato ovest di Lexington Avenue tra la 101ª e la 102ª strada, questo townhouse tranquillo e ben tenuto è posizionato sulla Duffy’s Hill, la più alta elevazione dell'isola di Manhattan. È anche a pochi isolati da Fifth Avenue, Museum Mile e Central Park. L'accesso alla metropolitana è imbattibile: solo un isolato dalla linea 6 alla 103ª strada e cinque isolati dalla fermata espressa della 96ª strada. Una fermata dell'autobus è proprio fuori su Lexington tra la 101ª e la 102ª.

Contatta l'agente immobiliare esclusivo per informazioni relative agli affitti, dettagli completi e per pianificare una visita privata.

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Location, Location, Location!

Just a few blocks from the 96th Street subway and one block from the 103rd Street stop, and in close distance to Central Park, and Mount Sinai Hospital, 1604 Lexington Avenue is part of a clean and quiet enclave close to many local restaurants and close distance to a plethora of Upper East Side bars & eateries.

This is an ideal live-in or investment opportunity. This well-maintained three-family townhouse is fully free market and can be delivered vacant. Live in the beautifully renovated duplex and have the two additional units help cover your mortgage—or rent all three units for strong cash flow. With low annual taxes and upside in the East Side townhouse market, this is a smart and flexible investment.

Garden-Level Duplex (Parlor, Garden & Lower Levels):
Newly renovated
3 bedrooms, 2 bathrooms
Private outdoor space
In-unit washer/dryer
Split HVAC system for heating and cooling
Soaring ceilings and great natural light with a spacious, open layout

Second-Floor Floor-Through Unit:
2 bedrooms, 1 bathroom
West-facing private terrace (approx. 500 sq ft)
In-unit washer/dryer
High ceilings; large living and dining area; ample sized bedrooms

Third-Floor Floor-Through Unit:
2 bedrooms, 1 bathroom
Skylight
In-unit washer/dryer
Ample-sized bedroom space

At roughly half the price of comparable townhouses in the area, 1604 Lexington Avenue is a rare turnkey opportunity in a rapidly growing neighborhood.

Located on the west side of Lexington Avenue between 101st and 102nd Streets, this quiet, well-kept townhouse is perched atop Duffy’s Hill, the highest elevation on Manhattan Island. It's also blocks from Fifth Avenue, Museum Mile, and Central Park. Subway access is unbeatable—only one block to the 6 train at 103rd and five blocks to the 96th Street express stop. A bus stop is right outside on Lexington between 101st and 102nd.

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