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PRIME CARNEGIE HILL - Necessita di una ristrutturazione completa

Posizionata in un classico isolato alberato a Carnegie Hill, questa townhouse in stile Queen Anne, di rilevanza storica, offre una rara opportunità di ricreare una residenza storica nell'Upper East Side secondo la propria visione. Con una base ampia per il quartiere, la proprietà è ben adatta a chi considera una conversione di lusso in una famiglia singola, una disposizione a reddito o una riprogettazione multifamiliare a pochi passi da Central Park.

Misurando circa 20 piedi di larghezza nel suo punto più ampio, la casa si sviluppa su quattro ampi piani più un seminterrato a tutta altezza. Le aree esterne includono un giardino soleggiato esposto a sud, un balcone al secondo piano, una terrazza al terzo piano e una terrazza sul tetto di circa 380 piedi quadrati. Elementi originali, come una graziosa scala, camini e mattoni a vista, rimangono in loco, offrendo il potenziale per fondere il carattere storico con finiture moderne. In quanto townhouse angolare, la residenza gode di una luce naturale eccezionale da tre esposizioni. Un ingresso frontale recintato e un gradino elevato creano una presenza stradale impressionante.

Progettata nel 1886 dal rinomato studio Hubert, Pirsson & Co., la townhouse fa parte di un gruppo limitato di case in stile Queen Anne commissionate da William Rhinelander. La loro architettura distintiva include dettagli in mattoni, lavorazioni metalliche decorative, accenti in pietra scolpita e terracotta e un ripido tetto in ardesia bordato da finestre a mansarda e segni della maestria artigianale dell'epoca.

Carnegie Hill offre accesso immediato a istituzioni culturali, boutique, ristoranti e spazi verdi. Museum Mile e Central Park sono solo a pochi isolati di distanza, mentre le comodità locali come centri fitness, supermercati e il corridoio commerciale della 86esima strada rendono la vita quotidiana eccezionalmente conveniente. I trasporti sono facili con le vicine linee della metropolitana 4/5/6 e Q, molteplici percorsi di autobus, stazioni CitiBike e accesso alla FDR.

 

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PRIME CARNEGIE HILL - Full Gut Renovation needed

Positioned on a classic tree-lined block in Carnegie Hill, this individually landmarked Queen Anne townhouse presents a rare chance to recreate a historic Upper East Side residence to your vision. With a wide footprint for the neighborhood, the property is well-suited for those considering a luxury single-family conversion, income-producing layout, or a multifamily redesign just a short stroll from Central Park.

Measuring approximately 20 feet across at its widest point, the home is arranged over four expansive floors plus a full-height basement. Outdoor areas include a sunny south-facing garden, a second-floor balcony, a third-floor terrace, and a roof deck of roughly 380 square feet. Original elements, such as a gracious staircase, fireplaces, and exposed brick remain in place, offering the potential to blend historic character with modern finishes. As an end-unit townhouse, the residence enjoys exceptional natural light from three exposures. A gated front entry and elevated stoop create a striking street presence.

Designed in 1886 by the noted firm Hubert, Pirsson & Co., the townhouse is part of a limited group of Queen Anne homes commissioned by William Rhinelander. Their distinctive architecture includes detailed brickwork, decorative metalwork, carved stone and terra-cotta accents, and a steep slate roof edged with dormer windows and hallmarks of the craftsmanship of the period.

Carnegie Hill offers immediate access to cultural institutions, boutiques, dining, and green space. Museum Mile and Central Park are only a few blocks away, while local amenities such as fitness centers, grocery stores, and the 86th Street shopping corridor make daily living exceptionally convenient. Transportation is effortless with nearby 4/5/6 and Q subway lines, multiple bus routes, CitiBike stations, and access to the FDR.