Willowemoc Lodge – Un’eccezionale proprietà per la pesca alla trota sul fiume Willowemoc. Un'opportunità unica che si presenta ogni generazione ti attende nel cuore dei Catskills meridionali: benvenuto a Willowemoc Lodge, un’eccezionale proprietà di 21,6 acri con 2.500 piedi di frontage privato lungo il famoso fiume Willowemoc, una delle più iconiche e celebrate destinazioni di pesca a mosca nel Nord Est. Che tu sia un pescatore esperto o un amante della natura in cerca di un rifugio raro, questa proprietà è un sogno che diventa realtà. Possiedi un tratto di fiume che altri sognano solo di pescare, con trote selvatiche che saltano nel tuo giardino. Un accesso privato al fiume di questa portata è praticamente sconosciuto, rendendo questa proprietà un vero trofeo e l’invidia dei Catskills. Collegata da un ponte progettato su misura per una sola auto che attraversa il tuo tratto privato di fiume, la proprietà si eleva verso le montagne dove ti aspetta una spettacolare casa in stile lodge e vari annessi. La residenza principale presenta un tetto nuovo (2025), nuovi lucernari (2025), splendidi pavimenti in legno massello in tutto l'ambiente, un drammatico soffitto a travi, un camino in pietra sovradimensionato e una stufa a legna, tutti catturando il calore e la grandezza della vita di montagna. Pareti di finestre si affacciano sul fiume, inondando l'interno di luce naturale e di panorami. Due ampie terrazze ti invitano a rilassarti, intrattenere e goderti i suoni del fiume sottostante. Per il massimo del relax, la casa dispone anche di una sauna privata. La terra stessa è esplosiva di bellezza naturale: giardini perenni lussureggianti, cespugli di more selvatiche e fiori stagionali vibranti ti circondano, offrendo colore e privacy tutto l'anno. Le strutture aggiuntive includono una deliziosa casa per gli ospiti, un accogliente capanno per gli ospiti, un garage e un laboratorio completamente attrezzato (l'attrezzatura non è inclusa), offrendo uno spazio versatile per ospitare, perseguire attività creative o per lo stoccaggio. Questi annessi non solo aumentano la funzionalità della proprietà, ma presentano anche incredibili potenzialità per un reddito da affitto a breve termine. Che tu immagini un compound privato per la famiglia o un boutique Airbnb per appassionati di pesca a mosca e avventurieri all'aria aperta, la proprietà è perfettamente adatta sia per il piacere personale che per la generazione di reddito. Raramente una proprietà di questa grandezza, bellezza ed esclusività viene messa sul mercato. Con il suo accesso al fiume senza pari, lusso rustico e possibilità illimitate, Willowemoc Lodge è più di una casa: è un'eredità.

Willowemoc Lodge – A World-Class Trout Fishing Estate on the Willowemoc River. A once-in-a-generation opportunity awaits in the heart of the southern Catskills: welcome to Willowemoc Lodge, an extraordinary 21.6-acre estate boasting an unrivaled 2,500 feet of private frontage along the fame d Willowemoc River—one of the most iconic and celebrated fly fishing destinations in the Northeast. Whether you're a seasoned angler or a nature lover seeking a rare retreat, this property is a dream realized. Own a section of river that others only dream of fishing, with wild trout rising in your backyard. Private river access of this magnitude is virtually unheard of—making this a true trophy property and the envy of the Catskills. Connected by a custom-designed one-car bridge that spans your private stretch of river, the estate rises into the mountains where a spectacular lodge-style home and multiple outbuildings await. The main residence features new roof 2025, new skylights 2025, gleaming hardwood floors throughout, a dramatic beamed ceiling, an oversized stone fireplace, and a wood-burning stove, all capturing the warmth and grandeur of mountain living. Walls of windows overlook the river, flooding the interior with natural light and panoramic views. Two expansive levels of decking invite you to relax, entertain, and soak in the sounds of the river below. For the ultimate in relaxation, the home also features a private sauna.The land itself is bursting with natural beauty—lush perennial gardens, wild blackberry bushes, and vibrant seasonal flowers surround you, offering year-round color and privacy. Additional structures include a charming guest house, a cozy guest shed, a garage, and a fully equipped workshop, (shop equipment not included) offering versatile space for hosting, creative pursuits, or storage. These outbuildings not only enhance the property’s functionality but also present incredible potential for short-term rental income. Whether you envision a private family compound or a boutique Airbnb retreat for fly fishing enthusiasts and outdoor adventurers, the estate is perfectly suited for both personal enjoyment and revenue generation. Rarely does a property of this scale, beauty, and exclusivity come to market. With its unmatched river access, rustic luxury, and boundless possibilities, Willowemoc Lodge is more than a home—it’s a legacy. © 2025 OneKey™ MLS, LLC