Opportunità di investimento unica in un desiderabile corridoio commerciale di Williamsburg, su Grand Street tra Havemeyer e Marcy Streets. Questo edificio ben mantenuto di due piani presenta un ampio spazio commerciale al piano terra, attualmente operativo come un importante luogo per cocktail e musica, e due unità residenziali tipo loft con 2 camere da letto e 1 bagno al secondo piano.

Lo spazio commerciale è stato recentemente ristrutturato completamente. Le due unità residenziali sono in ottime condizioni e rappresentano unità in affitto uniche e attraenti per la zona, con ampi soggiorni/sale da pranzo, cucine aperte, lucernari e camere da letto spaziose. Richiedere informazioni per il proforma e i termini di locazione. Le visite possono essere programmate nei giorni feriali, dalle 10:00 alle 17:00.

Informazioni sulla proprietà:
Eccellente posizione nel corridoio commerciale di Grand Street, facilmente accessibile con treni e traffico veicolare.
Edificio a uso misto.
Dimensione del lotto: 25 ft x 77 ft
Dimensione dell'edificio: 25 ft x 73 ft
Superficie dell'edificio: 3.650 SQFT
1 spazio commerciale/al dettaglio, 1.825 SQFT
2 unità residenziali a canone di mercato: 1.825 SQFT (entrambe 2-letto/1-bagno)
Elettricità misurata separatamente per le tre unità.
Nessuna linea di gas.
Sistemi di climatizzazione separati per tutte le unità.
Zonizzazione: R6B, C2-4
2 piani
1 spazio commerciale/al dettaglio, attualmente configurato e utilizzato come locale per cocktail/musica (“Freds”).
2 unità residenziali a canone di mercato
Tutte le unità commerciali e residenziali recentemente completamente ristrutturate.
Anno di costruzione: 1950
Costruzione in mattoni/muratura
Blocco & Lotto: 02396-0016
Tasse di proprietà: $17,405.48 / Annue
Affitti di mercato delle unità residenziali: $4,500-4,950
Offerto a: $3,200,000

Unique investment opportunity on a desirable Williamsburg commercial corridor on Grand Street between Havemeyer and Marcy Streets. This well-maintained, two-story building features a large ground-level retail/commercial space, currently operating as a prominent cocktail/music venue, and two 2-bedroom, 1-bathroom loft-like residential units on the top second floor.

The commercial space was recently fully renovated. The two residential units are in great condition and are unique, attractive rental units for the area, featuring large open living/dining rooms, open kitchens, skylights and spacious bedrooms. Inquire for proforma and lease terms. Showings can be scheduled weekdays, 10:00am-4:00pm.

Property Information:
Excellent location on Grand Street commercial corridor, easily accessible to trains and vehicle traffic.
Mixed-use building.
Lot Size: 25 ft x 77 ft
Building Size: 25 ft x 73 ft
Building square footage: 3,650 SQFT
1 Commercial/Retail space, 1,825 SQFT
2 Residential, market-rate units: 1,825 SQFT (both 2-bed/1-bath)
Electric all separately metered for the three units.
No gas lines.
Split systems for all units.
Zoning: R6B, C2-4
2 Stories
1 Commercial/Retail space, currently configured and used as cocktail/music venue (“Freds”).
2 Residential, market-rate units
Commercial and residential units all recently fully renovated.
Year Built: 1950
Brick/masonry construction
Block & Lot: 02396-0016
Property taxes: $17,405.48 / Annual
Residential unit market rate rents: $4,500-4,950
Offered at: $3,200,000