Chiamando tutti gli investitori! Questo edificio a uso misto (5 unità: 2 commerciali, 3 residenziali) chiavi in mano/bene mantenuto (4.400 piedi quadrati) si trova nel cuore del vivace centro di Greenwood Lake. A pochi passi da molte altre attività di ogni tipo, così come dalla spiaggia/lago, parco, Sentiero degli Appalachi, autobus per i pendolari, e molto altro. L'unità commerciale 1 si trova al primo piano (fronte strada) -- un salone di bellezza di circa 900 piedi quadrati con bagno di servizio. L'unità commerciale 2 è adiacente (anch'essa con fronte strada) -- una terapeuta di massaggio medico di circa 700 piedi quadrati con due stanze e bagno di servizio. L'appartamento 1 si trova al primo piano -- ingresso nel retro dell'edificio -- circa 750 piedi quadrati con cucina, soggiorno, camera da letto, bagno completo. Al piano superiore (ingresso alla tromba delle scale sul lato dell'edificio) si accede agli altri due appartamenti -- entrambi di circa 550 piedi quadrati, ciascuno con cucina, soggiorno, camera da letto, bagno completo. Il parcheggio off-road può contenere circa una dozzina di veicoli. C'è anche un garage (attualmente per uso del proprietario). Completamente affittato (100% di occupazione) -- tre dei contratti di locazione attuali sono mensili, gli altri due scadono il prossimo marzo e il 31 maggio 2027 -- il massimale dell'affitto potrebbe essere significativamente più alto, in base ai recenti confronti. Un riscaldatore per tutte le unità, 3 contatori elettrici (uno per ogni unità commerciale, uno per tutti e 3 gli appartamenti). Il tetto principale è stato rifatto l'anno scorso, il tetto inferiore 5 anni fa (gomma/asfalto). Da vedere!

Calling all investors! This turnkey/well-maintained 5 unit (2 commercial, 3 residential) mixed-use building (4,400 SF) sits in the heart of vibrant downtown Greenwood Lake. Walking distance to so many other businesses of all types, as well as the beach/lake, park, Appalachian Trail, commuter bus, and so much more. Commercial unit 1 is on first floor (street front) -- a beauty parlor approx. 900 SF w/ half bath. Commercial unit 2 is adjacent (also street front) -- a medical massage therapist approx. 700 SF w/ two rooms & half bath. Apartment 1 is on first floor -- entrance in rear of building -- approx. 750 SF w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Upstairs (entrance to stairwell on side of building) leads to the other two apartments -- both approx. 550 SF, each w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Off-road parking lot holds approximately a dozen vehicles. There's also a garage (currently for owner use). Fully leased (100% occupancy) -- three of the current leases are month to month, the other two expire next March and May 31, 2027 -- maximum rent roll could be significantly higher, based on recent comps. One furnace for all units, 3 electric meters (one for each commercial unit, one for all 3 apartments). Main roof resealed last year, lower roof 5 years ago (rubber/asphalt). A must see!