**PRONTO PER OCCUPAZIONE IMMEDIATA!**

Vivere in un Duplex Moderno con Terrazza e Patio Privati

Scopri l’eleganza contemporanea e la vita flessibile al The Aristo, lo sviluppo waterfront di punta di Astoria. L'unità 1G è un duplex progettato con cura che offre 1 camera da letto e 1 bagno, con un totale di 765 piedi quadrati di spazio interno.

Il piano principale presenta una cucina e un soggiorno a concetto aperto. La cucina è completa di mobili su misura eleganti, piani di lavoro e backsplash in marmo e elettrodomestici di alta gamma tra cui un forno Bertazzoni, un frigorifero Liebherr e una lavastoviglie Bertazzoni. Proprio accanto alla cucina, la camera da letto offre comfort e privacy, mentre il bagno completo ispirato a una spa è adornato con piastrelle Porcelanosa, pavimenti riscaldati a pavimento, un WC sospeso e un armadietto medicinale illuminato, unendo sofisticazione e praticità.

Il piano inferiore offre un ampio spazio aperto perfetto per un ufficio domestico, una palestra o una sala media, con attacco per lavatrice/asciugatrice e un grande armadio per comodità. Che tu stia cercando separazione dello spazio o ulteriore spazio per vivere e lavorare, questo livello offre la flessibilità per adattarsi al tuo stile di vita.

Altri punti salienti includono una campanella Ring per la porta, pavimenti in legno d'acero ingegnerizzato, aria condizionata centrale e riscaldamento e cablaggio per un sistema di sicurezza domestica Brinks.

Con parcheggio in loco disponibile per molte residenze e un'area comune elevata, The Aristo offre un'affascinante combinazione di comodità e comunità. I posti auto saranno pre-cablaggiati per la ricarica di auto elettriche.

The Aristo è idealmente situato per coloro che valutano la comodità, con facile accesso alle opzioni di trasporto pubblico, comprese le linee della metropolitana N e W, rendendo il tragitto per Manhattan un gioco da ragazzi. L'Astoria Park, il tuo giardino, offre una fuga serena con i suoi ampi spazi verdi, sentieri pedonali e viste mozzafiato sul fiume East. Il parco dispone anche di una grande piscina, campi da tennis, aree giochi e numerose strutture sportive, fornendo infinite opportunità per il divertimento e il relax.

Le foto sono virtualmente allestite.
I termini completi dell'offerta sono disponibili in un piano offerta fornito dallo Sponsor. File No. CD24-0044.
Tutte le misure e le dimensioni sono approssimative e sono soggette a variazioni e tolleranze normali di costruzione e possono variare da piano a piano. Lo Sponsor si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità ai termini del piano offerta. Tutte le immagini sono renderizzazioni artistiche solo a scopo rappresentativo e sono soggette a variazioni. Sebbene le informazioni siano ritenute corrette, sono presentate soggette a errori, omissioni, modifiche e ritiro senza preavviso. Opportunità di Casa Equa.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Modern Duplex Living with Private Roof Deck & Patio

Discover contemporary elegance and flexible living at The Aristo, Astoria’s premier waterfront development. Unit 1G is a thoughtfully designed 1-bedroom, 1-bathroom duplex offering 765 square feet of total interior space.

The main level features an open-concept kitchen and living space. The kitchen is complete with sleek custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances including a Bertazzoni stove, Liebherr refrigerator, and a Bertazzoni dishwasher. Just off the kitchen, the bedroom offers comfort and privacy, while the spa-inspired full bathroom is adorned with Porcelanosa tiles, radiant heated floors, floating toilet, and an illuminated medicine cabinet—combining sophistication and practicality.

The lower level offers a generous open space perfect for a home office, gym, or media room, with a washer/dryer hookup and a large closet for convenience. Whether you're seeking separation of space or additional room to live and work, this level provides the flexibility to suit your lifestyle.

Additional highlights include a Ring camera doorbell, engineered oakwood flooring, central AC & heating and wiring for a Brinks home security system.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

Photos are virtually staged.
The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0044.
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