499-501 East 94th Street è un edificio in mattoni con quattro unità abitative a Brownsville, idealmente posizionato tra Willmohr Street e Church Avenue, offrendo un'opportunità di valore aggiunto convincente o per una detenzione a lungo termine. Tutti e quattro gli appartamenti hanno una disposizione con due camere da letto. Situato su un lotto sovradimensionato di 40x100, la proprietà si trova all'interno di un distretto R6 con un sovrapposizione commerciale C1-3 e beneficia di oltre 6.600 piedi quadrati di FAR inutilizzati, presentando un significativo potenziale di sviluppo futuro soggetto a verifica indipendente e approvazioni. La struttura esistente misura 20x78 (circa 3.120 piedi quadrati). La vendita è effettuata rigorosamente nello stato attuale, senza accesso interno; si prega di non disturbare gli attuali occupanti. La proprietà non sarà consegnata vuota e sarà trasferita soggetta agli affitti esistenti. Tutte le informazioni fornite sono considerate affidabili ma non garantite; gli acquirenti sono invitati a verificare tutte le dimensioni, le normative urbanistiche e i diritti di sviluppo in modo indipendente.

499-501 East 94th Street is a brick four-family in Brownsville, ideally positioned between Willmohr Street and Church Avenue, offering a compelling value-add or long-term hold. All four apartments are two-bedroom layouts. Set on an oversized 40x100 lot, the property sits within an R6 district with a C1-3 commercial overlay and benefits from over 6,600 SF of unused FAR-presenting meaningful future development potential subject to independent verification and approvals. The existing structure measures 20x78 (approx. 3,120 SF). Sale is strictly as-is, with no interior access; please do not disturb the current occupants. The property will not be delivered vacant and will transfer subject to existing tenancies. All information provided is deemed reliable but not guaranteed; purchasers are advised to verify all dimensions, zoning, and development rights independently.