455 East 94th St., (noto anche come indirizzo 449-455 E94th St), è un'eccellente opportunità per acquisire un solido edificio multifamiliare prebellico di quattro piani in mattoni rossi, composto da 25 unità, situato nel cuore di East Flatbush, Brooklyn. Questa proprietà ben mantenuta, senza ascensore, offre appartamenti spaziosi prebellici, che vanno da monolocali a 3 camere da letto, e attrae una forte domanda di affitto, fornendo un flusso di cassa costante. Con un CAP vicino all'8%, la proprietà offre un reddito immediato oltre a un potenziale apprezzamento a lungo termine. Interamente occupato, tutti gli appartamenti sono soggetti a controlli sugli affitti, senza alcun affitto controllato in atto. L'edificio gode di una posizione privilegiata circondato da molteplici scelte di shopping e ristorazione. I vantaggi del quartiere includono le moderne comodità del vicino Kennedy Park e le opportunità sportive al Betsy Head Park. Diverse linee di autobus, così come le linee della metropolitana 2, 3, 4 e 5 all'angolo con Saratoga Avenue, garantiscono un trasporto conveniente in tutta la città. Con un'occupazione costante, un potenziale aumento degli affitti e layout prebellici altamente desiderabili, questo edificio in mattoni di 25 unità rappresenta un'aggiunta sostanziale a qualsiasi portfolio di investimenti. Come bonus, l'opportunità di acquisire una proprietà simile situata al 448 potrebbe aggiungere altre 27 unità a questa collezione di beni. I DHCR possono essere forniti su richiesta. L'acquirente è responsabile della due diligence.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.