Siamo lieti di annunciare la vendita di 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. Questo lotto di 3.900 piedi quadrati presenta un edificio a due piani con quattro unità. L'edificio residenziale contiene un totale di sette camere da letto, con la seguente disposizione: Unità 1F è composta da due camere da letto e un bagno; Unità 1R offre una camera da letto e un bagno. Al secondo piano, Unità 2F include due camere da letto e un bagno, mentre Unità 2R presenta due camere da letto e un bagno.

La proprietà include anche un seminterrato completo con contatori elettrici e del gas separati e una caldaia. Sblocca il valore che questa proprietà sottoutilizzata ha da offrire massimizzando l'uso di tutti e tre i garage e aumentando i canoni di affitto. L'edificio richiede lavori minimi. Nel 2021, è stato effettuato un investimento di 250.000 dollari nella proprietà, che ha incluso ristrutturazioni al tetto, finestre, corridoi e aggiornamenti completi ai bagni e alle cucine in tutte le unità. Questi miglioramenti contribuiscono ai bassi costi operativi dell'edificio e ne fanno una straordinaria generazione immediata di reddito.

Attirando anche l'attenzione di investitori a lungo termine con diritti aerei inutilizzati e zonizzazione R6, c'è un significativo potenziale per aumentare il valore aggiungendo più unità.

Un quartiere che sta vivendo crescente interesse da parte degli investitori, la proprietà si trova nelle vicinanze delle principali opzioni di trasporto, inclusa la linea 3 alla stazione Sutter Ave-Rutland Rd e Saratoga Avenue, oltre a servizi locali come il Kings County Hospital, il Brookdale Medical Center, i centri di insegnamento e i negozi locali.

Non perdere questa opportunità.

Pleased to announce the sale of 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. This 3,900 square foot lot features a two-story, four-unit walk-up. The residential building contains a total of seven bedrooms, with the layout as follows: Unit 1F consists of two bedrooms and one bathroom; Unit 1R offers one bedroom and one bathroom. On the second floor, Unit 2F includes two bedrooms and one bathroom, while Unit 2R features two bedrooms and one bathroom.

The property also includes a full basement with separate electric and gas meters and one boiler. Unlock the value this underutilized property has to offer by maximizing the use of all three garages and increasing rents. The building requires minimal work. In 2021, a 250,000-dollar investment was made into the property, which included renovations to the roof, windows, hallways, and full upgrades to bathrooms and kitchens in all units. These improvements contribute to the building's low operating costs and making it amazing immediate income generation.

Also catching the attention of long-term investor with unused air rights and R6 zoning, there's significant potential to increase value by adding more units.

A neighborhood experiencing growing investor interest, the property is around major transit options including the 3 train at Sutter Ave-Rutland Rd and Saratoga Avenue, as well as Local amenities Kings County Hospital, Brookdale Medical Center, Teaching Centers, and local retail.

Don't miss out on this opportunity.