$2,158,000 - 6119 Madison Street, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 901129
Property Description « Italian »
Edificio Prime in Affitto con Regolazione del Canone di 8 Unità a Ridgewood - a 2 isolati dalla linea M Presentiamo un'opportunità di investimento rara nel cuore di Ridgewood, Queens. Questo edificio in mattoni ben mantenuto che ospita 8 famiglie offre 9.200 piedi quadrati di spazio abitabile su un lotto di 36x100, zonato R6B. Costruito nel 1930 e sostanzialmente ristrutturato nel 2020, circa il 90% dell'edificio è stato aggiornato con finiture moderne pur mantenendo il suo fascino anteguerra. La proprietà è composta da 1 unità con tre camere da letto e 7 unità con quattro camere da letto, tutte stabilite con regolazione del canone, garantendo un flusso di cassa costante e affidabile. Gli inquilini sono responsabili del proprio elettricità e gas per cucina, mentre il proprietario copre il riscaldamento, l'acqua e l'assicurazione. Aggiornamenti recenti includono una cantina completamente finita, interni aggiornati e una manutenzione costante che assicura spese di capitale minime nel breve termine. Situata a soli due isolati dalla linea M, la proprietà è a distanza percorribile da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendola un indirizzo desiderabile per gli inquilini. La proprietà offre sia un reddito stabile che un potenziale incremento attraverso continui aumenti dei canoni in uno dei sottogruppi di affitto più desiderabili di New York. Punti Salienti dell'Investimento: 8 unità residenziali - un mix di 1 x 3BR e 7 x 4BR Regolamentate con inquilini affidabili a lungo termine Reddito Lordo: $191,364 Reddito Netto: $141,964 90% Ristrutturato (interni modernizzati, nuove finiture) Bassa Manutenzione: Gestito professionalmente, pulito e ben tenuto Posizione incentrata sui trasporti: 2 isolati dalla linea M; 30 minuti per Manhattan Potenziale: Elevata domanda a Ridgewood + possibile affare pacchetto con 12 famiglie a Woodside con un NOI di $170K contattaci per ulteriori dettagli. Combinando entrambi gli edifici otterrai un NOI totale di $312K a $5,050,000 che ti lascerà con un tasso di capitalizzazione del 6%.
MLS #
901129
Anno di costruzione
1930
Tasse (annuali)
$27,832
Tipo di carburante
Gas
Condizionatore
Unità AC a parete
Seminterrato
Parziale
Autobus
1 minuto: Q58, QM24, QM25
2 minuti: B13, B20
7 minuti: Q38, Q39, Q54, Q67
9 minuti: Q55
Metropolitana Subway
2 min per M
Treno (LIRR)
2.2 miglia da "East New York"
2.7 miglia da "Woodside"
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Edificio Prime in Affitto con Regolazione del Canone di 8 Unità a Ridgewood - a 2 isolati dalla linea M Presentiamo un'opportunità di investimento rara nel cuore di Ridgewood, Queens. Questo edificio in mattoni ben mantenuto che ospita 8 famiglie offre 9.200 piedi quadrati di spazio abitabile su un lotto di 36x100, zonato R6B. Costruito nel 1930 e sostanzialmente ristrutturato nel 2020, circa il 90% dell'edificio è stato aggiornato con finiture moderne pur mantenendo il suo fascino anteguerra. La proprietà è composta da 1 unità con tre camere da letto e 7 unità con quattro camere da letto, tutte stabilite con regolazione del canone, garantendo un flusso di cassa costante e affidabile. Gli inquilini sono responsabili del proprio elettricità e gas per cucina, mentre il proprietario copre il riscaldamento, l'acqua e l'assicurazione. Aggiornamenti recenti includono una cantina completamente finita, interni aggiornati e una manutenzione costante che assicura spese di capitale minime nel breve termine. Situata a soli due isolati dalla linea M, la proprietà è a distanza percorribile da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendola un indirizzo desiderabile per gli inquilini. La proprietà offre sia un reddito stabile che un potenziale incremento attraverso continui aumenti dei canoni in uno dei sottogruppi di affitto più desiderabili di New York. Punti Salienti dell'Investimento: 8 unità residenziali - un mix di 1 x 3BR e 7 x 4BR Regolamentate con inquilini affidabili a lungo termine Reddito Lordo: $191,364 Reddito Netto: $141,964 90% Ristrutturato (interni modernizzati, nuove finiture) Bassa Manutenzione: Gestito professionalmente, pulito e ben tenuto Posizione incentrata sui trasporti: 2 isolati dalla linea M; 30 minuti per Manhattan Potenziale: Elevata domanda a Ridgewood + possibile affare pacchetto con 12 famiglie a Woodside con un NOI di $170K contattaci per ulteriori dettagli. Combinando entrambi gli edifici otterrai un NOI totale di $312K a $5,050,000 che ti lascerà con un tasso di capitalizzazione del 6%.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español