Edificio Prime in Affitto con Regolazione del Canone di 8 Unità a Ridgewood - a 2 isolati dalla linea M
Presentiamo un'opportunità di investimento rara nel cuore di Ridgewood, Queens. Questo edificio in mattoni ben mantenuto che ospita 8 famiglie offre 9.200 piedi quadrati di spazio abitabile su un lotto di 36x100, zonato R6B. Costruito nel 1930 e sostanzialmente ristrutturato nel 2020, circa il 90% dell'edificio è stato aggiornato con finiture moderne pur mantenendo il suo fascino anteguerra. La proprietà è composta da 1 unità con tre camere da letto e 7 unità con quattro camere da letto, tutte stabilite con regolazione del canone, garantendo un flusso di cassa costante e affidabile. Gli inquilini sono responsabili del proprio elettricità e gas per cucina, mentre il proprietario copre il riscaldamento, l'acqua e l'assicurazione. Aggiornamenti recenti includono una cantina completamente finita, interni aggiornati e una manutenzione costante che assicura spese di capitale minime nel breve termine. Situata a soli due isolati dalla linea M, la proprietà è a distanza percorribile da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendola un indirizzo desiderabile per gli inquilini. La proprietà offre sia un reddito stabile che un potenziale incremento attraverso continui aumenti dei canoni in uno dei sottogruppi di affitto più desiderabili di New York. Punti Salienti dell'Investimento: 8 unità residenziali - un mix di 1 x 3BR e 7 x 4BR Regolamentate con inquilini affidabili a lungo termine Reddito Lordo: $191,364 Reddito Netto: $141,964 90% Ristrutturato (interni modernizzati, nuove finiture) Bassa Manutenzione: Gestito professionalmente, pulito e ben tenuto Posizione incentrata sui trasporti: 2 isolati dalla linea M; 30 minuti per Manhattan Potenziale: Elevata domanda a Ridgewood + possibile affare pacchetto con 12 famiglie a Woodside con un NOI di $170K contattaci per ulteriori dettagli. Combinando entrambi gli edifici otterrai un NOI totale di $312K a $5,050,000 che ti lascerà con un tasso di capitalizzazione del 6%.

Prime 8-Unit Rent-Stabilized Building in Ridgewood - 2 Blocks from the M train
Introducing a rare investment opportunity in the heart of Ridgewood, Queens. This well-maintained 8-family brick building offers 9,200 sq ft of living space on a 36x100 lot, zoned R6B. Built in 1930 and substantially renovated in 2020, approximately 90% of the building has been updated with modern finishes while retaining its pre-war charm. The property consists of 1 three-bedroom unit and 7 four-bedroom units, all rent-stabilized, providing steady and reliable cash flow. Tenants are responsible for their own electric and cooking gas, while the landlord covers heat, water, and insurance. Recent upgrades include a full finished basement, updated interiors, and ongoing maintenance that ensures minimal near-term capital expenses. Situated just two blocks from the M train, the property is within walking distance to shops, dining, and essential services, making it a desirable address for tenants. the property offers both stable income and upside potential through continued rent increases in one of NYC's most desirable rental submarkets. Investment Highlights 8 residential units - mix of 1 x 3BR and 7 x 4BR Rent-Stabilized with reliable long-term tenants Gross Income: $191,364 Net Income: $141,964 90% Renovated (modernized interiors, new finishes) Low Maintenance: Professionally managed, clean, and well-kept Transit-Oriented Location: 2 blocks to M train; 30 minutes to Manhattan Upside: Strong demand in Ridgewood + potential package deal with 12 Family In Woodside with an NOI $170K inquire within for more details. Combine with both building will leave you with a total NOI $312K at $5,050,000 That will leave you at a 6% Cap Rate . © 2025 OneKey™ MLS, LLC