Opportunità di investimento chiavi in mano con 9 unità nel centro di Ocean Hill!

Vi presentiamo 305 Sumpter Street, un nuovo sviluppo chiavi in mano con 9 unità completato nel 2021, idealmente posizionato nel mercato degli affitti ad alta richiesta di Bedford-Stuyvesant. Costruito con una facciata moderna in mattoni e stucco, questo immobile offre agli investitori una proprietà stabile e redditizia con un significativo potenziale di apprezzamento a lungo termine.

L'edificio presenta una desiderabile combinazione di NOVE unità:

- Tre unità 2BR a libero mercato con balcone; Tre unità 2BR di edilizia popolare con balcone
- Due duplex 1BR/1.5BTH a libero mercato (uno con spazio esterno privato)
- Un elegante attico 1BR a libero mercato con due livelli di terrazze private all'aperto e vista sullo skyline di Manhattan

Tutte le residenze sono dotate di finiture apprezzate dagli inquilini, tra cui soffitti di 3,30 m, pavimenti in legno, piani di lavoro in granito, elettrodomestici GE in acciaio inossidabile (con lavastoviglie) e balconi privati in alcune unità. Ogni unità è piena di luce naturale ed è progettata per massimizzare la retention degli inquilini.

Punti salienti finanziari:

- Reddito Operativo Netto (NOI): $275.000 all'anno
- Affitti stabilizzati con 6 unità a libero mercato e 3 unità di edilizia popolare (curate dal proprietario)
- Bassi costi di manutenzione supportati da unità Mitsubishi, rubinetteria a bassa manutenzione, scaldabagni AO Smith in garanzia e illuminazione a LED ad alta efficienza energetica in tutto l'edificio.
- Forte pacchetto di servizi che include un cortile comune, una terrazza panoramica sul tetto e strutture per la lavanderia in seminterrato
- Esenzione fiscale 421A in vigore fino al 2056

A soli 3 isolati dalla fermata del treno J a Chauncey St, 4 isolati dalla A/C a Rockaway Ave e 6 isolati dalla fermata del treno L a Bushwick Ave, garantendo un'eccezionale connettività tra Brooklyn e Manhattan. Il quartiere continua ad attrarre inquilini con punti caldi locali come All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Playground e Peaches.

Con un NOI di $275K, finiture moderne, forte accesso ai trasporti e una posizione privilegiata a Bed-Stuy, 305 Sumpter Street offre agli investitori un flusso di cassa immediato e un potenziale di apprezzamento a lungo termine in uno dei quartieri più dinamici di Brooklyn.

*Avviso: tutte le informazioni fornite sono ritenute affidabili ma non sono garantite e dovrebbero essere verificate in modo indipendente.

Turn-Key 9-Unit Investment Opportunity in Prime Ocean Hill!

Introducing 305 Sumpter Street, a turnkey 9-unit new development completed in 2021, ideally positioned in the high-demand Bedford-Stuyvesant rental market. Constructed with a modern brick and stucco facade, this asset offers investors a stable, income-producing property with significant long-term upside.

The building features a desirable NINE unit mix:

- Three free-market 2BR units with balcony; Three affordable housing 2BR units with balcony
- Two free market 1BR/1.5BTH duplexes (one with private outdoor space)
- One premier free market 1BR penthouse with two levels of private outdoor terraces and unobstructed Manhattan skyline views

All residences are outfitted with tenant-preferred finishes including 11’ ceilings, hardwood flooring, granite countertops, stainless steel GE appliances (with dishwasher), and private balconies in select units. Every unit is filled with natural light and designed for maximum tenant retention.

Financial Highlights:

- Net Operating Income (NOI): $275,000 annually
- Stabilized tenancy with 6 free-market units and 3 affordable units (curated by owner)
- Low maintenance costs supported by Mitsubishi split units, low maintenance plumbing fixtures, AO Smith Water Heaters under warranty, and energy-efficient LED lighting throughout.
- Strong amenity package including common backyard, panoramic rooftop deck, and basement laundry facilities
- 421A Tax Abatement in place until 2056

Just 3 blocks from the J train at Chauncey St, 4 blocks from the A/C at Rockaway Ave, and 6 blocks from the L train at Bushwick Ave, ensuring exceptional connectivity across Brooklyn and Manhattan. The neighborhood continues to attract renters with local hot spots such as All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Playground, and Peaches.

With an NOI of $275K, modern finishes, strong transportation access, and a prime Bed-Stuy location, 305 Sumpter Street presents investors with immediate cash flow and long-term appreciation potential in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods.

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC