-9.566 SF Proprietà Industriale/Ufficio-

Siamo lieti di presentare un'esclusiva proprietà industriale/ufficio nel cuore di Astoria South, che offre un'accessibilità senza pari, sostanziali miglioramenti capitali e un notevole potenziale di crescita futura.

Perché questa proprietà?

+Posizione Strategica:

-A soli pochi minuti dall'Aeroporto LaGuardia con accesso diretto alla LIE e alla BQE.
-A pochi passi dalle linee della metropolitana M, N, R, W.

+Miglioramenti Capitali:
-Oltre $1.000.000 investiti in miglioramenti, inclusi un ufficio finito e nuove costruzioni di cucina.

+Caratteristiche della Proprietà:

-Soffitti oltre i 18', un'area di carico e una terrazza sul tetto.
-Spazio ufficio finito ideale per immediata occupazione.
-Zonizzazione M1-1, che offre flessibilità per una vasta gamma di usi industriali e commerciali.
-78’ di fronte per la massima visibilità e accessibilità.

+Sviluppo Entusiasmante Nelle Vicinanze:

-Solo due isolati dal trasformativo mega-progetto Innovation QNS, posizionando perfettamente questa proprietà per un potenziale ritorno a lungo termine.
-A 9.566 SF, la proprietà gode anche di un'esenzione fiscale ICAP esistente, aumentando il suo valore di investimento.

-Non perdere questa eccezionale opportunità in uno dei corridoi più dinamici di Queens.

Vendite Commerciali in Evidenza.

-9,566 SF Industrial/Office Property-

We are pleased to present an exclusive industrial/office property in the heart of Astoria South, offering unmatched accessibility, substantial capital improvements, and significant future growth potential.

Why This Property?

+Prime Location:

-Just minutes from LaGuardia Airport with direct access to the LIE and BQE.
-Steps from the M, N, R, W subway lines.

+Capital Upgrades:
-Over $1,000,000 invested in improvements, including a finished office and new kitchen buildouts.

+Property Features:

-18’+ ceilings, a loading dock, and a roof deck.
-Finished office space ideal for immediate occupancy.
-Zoned M1-1, offering flexibility for a wide range of industrial and commercial uses.
-78’ of frontage for maximum visibility and accessibility.

+Exciting Nearby Development:

-Only two blocks from the transformative Innovation QNS mega-project, positioning this property perfectly for long-term upside
-At 9,566 SF, the property also has an existing ICAP tax abatement, enhancing its investment value.

-Don’t miss this exceptional opportunity in one of Queens’ most dynamic corridors.


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