150 William Street e 144 William Street, Newburgh, NY – offerti insieme come un'opportunità di sviluppo su un terreno angolare di prima qualità nel cuore della città di Newburgh.

Questo sito combinato offre circa 6.280 piedi quadrati di terreno su due lotti contigui, creando un'ideale impronta per la riqualificazione. Uno studio di fattibilità concettuale è stato completato per un edificio multifamiliare di 4 unità, ciascuna progettata come un ampio appartamento con 2 camere da letto/1 bagno (~1.800 piedi quadrati), con potenziale per 3-4 posti auto fuori strada lungo il lato/posteriore della proprietà.

La visione per le William Street Residences è un progetto di riempimento urbano moderno che non solo massimizza l'efficienza del lotto, ma si integra anche perfettamente nel paesaggio stradale esistente. Il design riflette l'architettura in mattoni storica di Newburgh, offrendo al contempo interni contemporanei e open-space che gli affittuari di oggi richiedono. Ogni concetto di appartamento presenta aree living illuminate dal sole, cucine complete con isole, camere da letto spaziose e comfort moderni come la lavanderia in unità.

Il mercato degli affitti di Newburgh continua a rafforzarsi mentre la riqualificazione si diffonde in tutta la città. Con la visibilità del lotto d'angolo, il potenziale per posti auto fuori strada e la prossimità ai servizi del quartiere, questa proprietà è posizionata in modo ideale per catturare quel slancio. Il concetto mostra come questo sito può essere trasformato in un'asset multifamiliare ad alta domanda e a reddito, offrendo agli investitori l'opportunità di sbloccare sia valore a lungo termine che flusso di cassa affidabile.

Il design delle 4 unità è solo concettuale e non è stato presentato né approvato dal Piano o dalla Commissione Edilizia della città di Newburgh. L'acquirente deve effettuare la propria due diligence riguardo alla zonizzazione, ai permessi e alle approvazioni. Keller Williams Hudson Valley United non fa alcuna dichiarazione riguardo alle approvazioni.

Disponibilità di Finanziamento da Parte del Proprietario
Il venditore è aperto a offrire finanziamenti da parte del proprietario per acquirenti qualificati su questa opportunità di sviluppo. Sarà richiesto un sostanzioso acconto, con i termini rimanenti da negoziare. Questa struttura consente a un investitore o sviluppatore di procedere con l'acquisizione del sito preservando capitale per la pianificazione, le approvazioni e la costruzione.

150 William Street & 144 William Street, Newburgh, NY – offered together as a prime corner lot development opportunity in the heart of the City of Newburgh.

This combined site provides approximately 6,280 sq ft of land across two contiguous parcels, creating an ideal footprint for redevelopment. A feasibility concept study has been completed for a 4-unit multifamily building, each unit designed as a spacious 2-bedroom/1-bath (~1,800 sq ft), with potential for 3–4 off-street parking spaces along the side/rear of the property.

The vision for William Street Residences is a modern urban infill project that not only maximizes the efficiency of the lot but also blends seamlessly into the existing streetscape. The design reflects Newburgh’s historic brick architecture while providing contemporary, open-plan interiors that today’s renters demand. Each apartment concept features sunlit living areas, full kitchens with islands, spacious bedrooms, and modern conveniences such as in-unit laundry.

Newburgh’s rental market continues to strengthen as revitalization spreads across the city. With its corner lot visibility, off-street parking potential, and proximity to neighborhood amenities, this property is ideally positioned to capture that momentum. The concept shows how this site can be transformed into a high-demand, income-producing multifamily asset, offering investors the chance to unlock both long-term value and reliable cash flow.

The 4-unit design is conceptual only and has not been submitted to or approved by the City of Newburgh Planning or Zoning Board. Buyer must perform their own due diligence regarding zoning, permitting, and approvals. Keller Williams Hudson Valley United makes no representation as to approvals.

Owner Financing Availability
The seller is open to offering owner financing for qualified buyers on this development opportunity. A substantial down payment will be required, with remaining terms to be negotiated. This structure allows an investor or developer to move forward with site acquisition while preserving capital for planning, approvals, and construction. © 2025 OneKey™ MLS, LLC