Negozio al Dettaglio in Affitto | 102 S Lander Street, Newburgh NY 12550
Posizione ad Alta Affluenza nel Fiorente Distretto Commerciale di Newburgh

Panoramica della Proprietà
Spazio commerciale ben mantenuto, strategicamente situato in un’area ad alta affluenza, circondato da attività consolidate.

Superficie Totale: Circa 55 metri quadrati

Disposizione e Dimensioni dello Spazio
Area Principale di Vendita: 12,8 m × 3,2 m (41 m²) - Perfetta per operazioni a contatto con i clienti
Ufficio Privato: 2,7 m × 4 m (10,9 m²) - Ideale per amministrazione, stoccaggio o lavoro preparatorio
Servizio Igienico: 1,5 m × 2,1 m (3,25 m²) - Compreso bagno

Vantaggi della Posizione:
Situato su South Lander Street, in un piccolo corridoio commerciale nell'area di Washington Heights di Newburgh con eccellente visibilità e accessibilità. Questo spazio commerciale beneficia di un eccezionale afflusso pedonale generato da attività limitrofe consolidate

Heights Lavanderia - porta un flusso costante di clienti locali
Firebox Ristorante Giamaicano - attira un’affluenza costante per pranzo e cena
Pizzeria di Octy - locale alimentare, ristorante corner con alta visibilità
Overlook Alimentari & Delicatessen - generatore di traffico mattutino e pomeridiano
Loud Mouth Torrefazione - caffè e tè con area salotto accogliente

Opportunità Commerciali Ideali:
Negozi al dettaglio boutique
Uffici di servizi professionali
Salone di bellezza o barbiere
Vendors alimentari specializzati
Caffetteria o bar
Galleria d’arte o studio
Boutique di abbigliamento o accessori
Negozio di riparazione telefoni o elettronica
Servizi di consulenza o fiscali
Servizi di salute e benessere

Caratteristiche Principali
? Posizione ad alto traffico pedonale
? Corridoio commerciale comprovato
? Circondato da attività complementari
? Ufficio privato/area preparazione
? Bagno per clienti incluso
? Accesso al centro di Newburgh
? Pronto per immediata occupazione

Prime Retail Storefront for Rent | 102 S Lander Street, Newburgh NY 12550
High-Traffic Location in Downtown Newburgh's Thriving Commercial District

Property Overview
Well-maintained commercial space is strategically located in a proven high-traffic area surrounded by established businesses.

Total Square Footage: Approximately 598 sq ft

Space Layout & Dimensions
Main Retail Area: 42 ft × 10.5 ft (441 sq ft) - Perfect for customer-facing operations
Private Back Office: 9 ft × 13 ft (117 sq ft) - Ideal for administration, storage, or prep work
Bathroom Facility: 5 ft × 7 ft (35 sq ft) - Restroom included

Location Advantages:
Located on South Lander Street, in a small commercial corridor in Newburgh's Washington Heights area with excellent visibility and accessibility. This retail space benefits from exceptional foot traffic generated by neighboring established businesses

Heights Laundromat - brings a steady flow of local foot traffic
Firebox Jamaican Restaurant - draws consistent lunch and dinner crowds
Octy's Pizzeria - food staple, corner restaurant with high visibility
Overlook Grocery & Deli - morning and afternoon traffic generator
Loud Mouth Coffee Roasters - coffee and tea with a cozy seating area

Ideal Business Opportunities:
Boutique retail shops
Professional services offices
Beauty salon or barber shop
Specialty food vendors
Coffee shop or café
Art gallery or studio
Clothing or accessory boutique
Phone repair or electronics store
Consulting or tax services
Health and wellness services

Key Features
? High foot traffic location
? Proven commercial corridor
? Surrounded by complementary businesses
? Private office/prep area
? Customer restroom included
? Downtown Newburgh accessibility
? Ready for immediate occupancy © 2025 OneKey™ MLS, LLC