Edificio commerciale ad alta visibilità situato su una trafficata Route 9W, all'incrocio tra New Windsor e la città di Newburgh. Questa proprietà ben posizionata di 3.900 piedi quadrati su un lotto ad angolo di 0,20 acri offre un'esposizione eccezionale e flessibilità per utenti finali o investitori. La proprietà presenta un bellissimo spazio mostra ristrutturato di 2.200 piedi quadrati con nuovi pavimenti, illuminazione, soffitto e pareti, creando un ambiente ideale per attività commerciali, showroom o servizi che cercano una forte presenza sulla strada. Lo showroom sarà consegnato vuoto, fornendo immediata occupazione per un nuovo proprietario-utente. Lo spazio aggiuntivo include un garage per un'auto in strada laterale incluso nello showroom, oltre all'accesso al seminterrato parziale. Ulteriore spazio comprende un piccolo ufficio e una hall, oltre a un impianto di produzione di yogurt separato con nuovo servizio elettrico trifase, consentendo molteplici utilizzi commerciali o reddito da affitto. L'edificio ha ingressi separati, rendendolo adatto per tre unità in affitto separate o un'unica operazione più grande. Gli aggiornamenti recenti includono un tetto nuovissimo, un sistema di drenaggio delle fondamenta, una nuova parete di contenimento e unità di riscaldamento e aria condizionata mini-split ad alta efficienza energetica. La proprietà offre anche un piccolo parcheggio che può ospitare circa sei veicoli, una forte visibilità della segnaletica e un'ottima accessibilità direttamente lungo la Route 9W. Situata di fronte a Gus’s Tavern, un ristorante di riferimento ben noto di New Windsor, la posizione beneficia di un traffico costante e di un riconoscimento da parte della comunità. Ideale per un utente finale alla ricerca di un ampio showroom con potenziale di reddito aggiuntivo, o per investitori in cerca di un'immobile commerciale a uso misto flessibile. Finanziamento del proprietario disponibile!

High-visibility commercial building located on busy Route 9W at the junction of New Windsor and the City of Newburgh. This well-positioned 3,900 square foot property on a .20-acre corner lot offers exceptional exposure and flexibility for owner-users or investors. The property features a beautifully renovated 2,200 square foot showroom space with new flooring, lighting, ceiling, and walls, creating an ideal setting for retail, showroom, or service businesses seeking strong street presence. The showroom will be delivered vacant, providing immediate occupancy for a new owner-user. Additional space includes a 1 car garage on side street included with the showroom as well as access to the partial basement. Additional space includes small office and lobby, as well as a separate yogurt production facility with brand new 3-phase electric service, allowing for multiple business uses or rental income. The building has separate entrances, making it suitable for three separate rental units or a single larger operation. Recent upgrades include a brand new roof, foundation drainage system, new retaining wall, and energy-efficient mini-split heating and air conditioning units. The property also offers a small parking lot accommodating approximately six vehicles, strong signage visibility, and excellent accessibility directly along Route 9W. Located across the street from Gus’s Tavern, a well-known New Windsor landmark restaurant, the location benefits from consistent traffic and community recognition. Ideal for an end user seeking a large showroom with additional income potential, or investors looking for a flexible mixed-use commercial property. Owner financing available!