Benvenuti al 174 Hall Street, una townhouse bifamiliare di Clinton Hill costruita nel 1901 che bilancia perfettamente il fascino storico con la versatilità moderna. Configurata con un appartamento con una camera da letto che produce reddito al piano giardino e un appartamento triplex con tre camere da letto più due uffici al piano superiore, questa residenza offre comfort e opportunità in uno dei quartieri più desiderabili di Brooklyn.

Un classico vestibolo di ingresso apre sul livello del salotto, dove alti soffitti, pavimenti in rovere bianco a spina di pesce e abbondante luce naturale mettono in risalto il cuore della casa. Nella parte posteriore, la cucina dello chef è un vero gioiello. Progettata con un grande isola, generosi armadi su misura e piani di lavoro, lo spazio è completato da un set di elettrodomestici di alta qualità, inclusi un frigorifero e una lavastoviglie Bosch a pannello, un piano cottura Wolfe a sei fuochi con riempitore per pentole, un cassetto per microonde e un frigorifero per il vino. Porte in vetro completo si aprono su un ampio terrazzo, perfetto per pranzare all'aperto mentre si gode la vista del tranquillo giardino sottostante.

La camera principale, rivolta verso il giardino al secondo piano, è dotata di un ampio armadio a passaggio e di un ufficio lussuoso en-suite con un doppio lavabo e una doccia e vasca da bagno in vetro, rivestite in piastrelle Boston Chameleon. Un ufficio separato completa questo livello, ideale per uno studio privato, una nursery o un rifugio tranquillo.

Il piano superiore ospita due camere da letto, due bagni completi, un ulteriore ufficio e una lavatrice/asciugatrice per una maggiore comodità. Tre lucernari inondano il piano di luce, creando stanze luminose e ariose durante tutto il giorno.

Il seminterrato finito, accessibile direttamente dall'unità del proprietario, offre un ampio soggiorno e ampio spazio per il deposito, rendendolo ideale come sala giochi, spazio fitness o sala media.

Il piano giardino presenta un appartamento separato con una camera da letto, un bagno completo e una lavatrice/asciugatrice in unità. Con accesso diretto al giardino posteriore, questa unità offre un eccellente potenziale di reddito o può facilmente fungere da suite per suoceri.

Situata in una strada alberata, questa townhouse è circondata dal meglio di Clinton Hill, inclusi Peck’s, Lula Mae, Evelina, Sailor e Dino. Con facile accesso a luoghi culturali e parchi alberati, il 174 Hall Street è un'opportunità rara di possedere una townhouse completamente ristrutturata con potenziale di reddito e vivibilità eccezionale.

Welcome to 174 Hall Street, a two-family Clinton Hill townhouse built in 1901 that seamlessly balances historic charm with modern versatility. Configured with an income-producing one-bedroom rental on the garden floor and an owner’s three-bedroom plus two-office triplex above, this residence offers both comfort and opportunity in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.

A classic vestibule entry opens into the parlor level, where tall ceilings, herringbone white oak floors, and abundant natural light highlight the heart of the home. At the rear, the chef’s kitchen is a true showpiece. Designed with a large island, generous custom cabinetry, and countertops, the space is completed with a premium appliance suite, including a paneled Bosch refrigerator and dishwasher, a six-burner Wolfe range with a pot filler, a microwave drawer, and a wine fridge. Full-glass doors open onto a spacious deck, perfect for dining al fresco while overlooking the tranquil garden below.

The second floor’s garden-facing primary bedroom is complemented by a spacious walk-through closet and a luxurious en-suite bathroom with a double vanity and a glass-enclosed shower and soaking tub wrapped in Boston Chameleon tile. A separate office completes this level, ideal for a private study, nursery, or quiet retreat.

The top floor hosts two bedrooms, two full bathrooms, an additional office, and a washer/dryer for added convenience. Three skylights flood the floor with light, creating bright and airy rooms throughout the day.

The finished cellar, accessible directly from the owner’s unit, provides a large recreation room and ample space for storage, making it ideal as a playroom, fitness space, or media room.

The garden level features a separate one-bedroom apartment with a full bath and in-unit washer/dryer. With direct access to the rear garden, this unit offers excellent income potential or can easily serve as an in-law suite.

Located on tree-lined Hall Street, this townhouse is surrounded by the best of Clinton Hill, including Peck’s, Lula Mae, Evelina, Sailor, and Dino. With easy access to cultural landmarks and leafy parks, 174 Hall Street is a rare opportunity to own a fully-renovated townhouse with income potential and exceptional livability.