Opportunità di investimento primario a uso misto situata in uno dei corridoi commerciali più frequentati di Elmhurst. La proprietà è composta da un'unità commerciale al piano terra attualmente occupata da un negozio di musica e due appartamenti residenziali al secondo piano (anteriore e posteriore), ciascuno configurato con 2 camere da letto e 1 bagno. Un seminterrato completo offre ulteriore spazio per servizi e deposito.

L'edificio misura 20 piedi x 55 piedi su un lotto di 20 piedi x 57 piedi, con una superficie interna totale di circa 3.300 piedi quadrati. La proprietà è dotata di due contatori elettrici separati, contatori del gas e caldaie.

Dati finanziari:
• Reddito mensile attuale da affitto: $6,920
• Tutte le unità completamente affittate con inquilini stabili e paganti (consegnato occupato)
• Tassa annuale sulla proprietà: $9,183

Punti salienti della posizione:
• Ottima visibilità su Grand Avenue, la fiorente striscia commerciale di Elmhurst
• Accesso diretto al servizio autobus Q58 per Flushing Main Street
• 9 minuti a piedi dalle linee della metropolitana M/R
• Circondato da supermercati, ristoranti, lavanderie e servizi del quartiere

Zonizzazione: R4, C1-3 (uso misto)

Opportunità rara di acquisire una proprietà a uso misto completamente redditizia in una posizione di Elmhurst ad alta domanda con un forte potenziale di apprezzamento.

Prime mixed-use investment opportunity located on one of Elmhurst’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor retail unit currently occupied by a music store and two residential apartments on the second floor (front and rear), each configured with 2 bedrooms and 1 bathroom. A full basement provides additional utility and storage space.

The building measures 20 ft x 55 ft on a 20 ft x 57 ft lot, with a total interior area of approximately 3,300 square feet. The property is equipped with two separate electric meters, gas meters, and boilers.

Financials:
• Current monthly rental income: $6,920
• All units fully leased with stable, paying tenants (delivered occupied)
• Annual property tax: $9,183

Location Highlights:
• Excellent visibility on Grand Avenue, Elmhurst’s thriving commercial strip
• Direct access to Q58 bus service to Flushing Main Street
• 9-minute walk to M/R subway lines
• Surrounded by supermarkets, restaurants, laundromats, and neighborhood amenities

Zoning: R4, C1-3 (mixed-use)

Rare opportunity to acquire a fully income-producing mixed-use property in a high-demand Elmhurst location with strong appreciation potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC