323 5th Avenue - 21.5 piedi di larghezza Prime Park Slope uso misto con al dettaglio e residenza duplex attualmente zonato per PS 321

Un'opportunità eccezionale nel cuore di Park Slope, 323 5th Avenue offre un edificio a uso misto che combina una solida locazione commerciale con una spaziosa residenza duplex, che comprende circa 2.851 piedi quadrati, incluso il seminterrato.

Piano Terra & Livello Inferiore

Un asilo occupa attualmente il negozio al dettaglio a livello della strada, garantendo un'ottima visibilità lungo l'affollata Fifth Avenue, beneficiando di un'attività costante nel quartiere. Un seminterrato con pavimento finito aggiunge spazio flessibile per lo stoccaggio o le operazioni di retro. Il locatario è presente fino al 2031.

Duplex Residenziale con Terrazza attualmente zonato per PS 321

Un appartamento duplex appena ristrutturato fonde comfort moderno con un design attento. I pavimenti in legno duro si estendono in tutto l'appartamento, completati da finestre a doppio vetro isolate. Il livello principale presenta ampie zone giorno e pranzo insieme a una moderna cucina di generose dimensioni dotata di elettrodomestici aggiornati e ampio spazio sul piano di lavoro. La cucina si apre direttamente su una terrazza privata di circa 400 piedi quadrati, un'ambientazione ideale per grigliate, giardinaggio o intrattenimenti all'aperto. Un comodo bagno di servizio completa questo livello.

Al piano superiore, la suite principale include un generoso armadio a muro e un moderno bagno en-suite aggiornato. Due camere da letto aggiuntive condividono un secondo bagno completo, anch'esso aggiornato con finiture contemporanee.

Aggiornamenti dell'Edificio

La proprietà è stata recentemente migliorata con nuovi impianti meccanici, inclusi due caldaie e sistemi HVAC, offrendo efficienza e tranquillità sia per l'uso residenziale che commerciale.

Impostazione di entrate/spese disponibile su richiesta

Perfettamente situata vicino a Prospect Park e circondata dai rinomati ristoranti, caffè e negozi di Park Slope, 323 5th Avenue combina stabilità commerciale con un'abitazione residenziale desiderabile in uno dei quartieri più ricercati di Brooklyn. L'edificio dispone anche di circa 935 piedi quadrati di FAR inutilizzato; gli acquirenti sono incoraggiati a consultare un architetto o un altro professionista riguardo alle opzioni potenziali.

323 5th Avenue - 21.5ft Wide Prime Park Slope Mixed-Use with Retail & Duplex Residence Currently Zoned to PS 321  

An exceptional opportunity in the heart of Park Slope, 323 5th Avenue offers a mixed-use building that combines stable commercial tenancy with a spacious duplex residence, encompassing approximately 2,851 square feet including the basement. 

Ground Floor & Lower Level  

A preschool currently occupies t he street-level retail storefront provid ing excellent frontage and visibility along bustling Fifth Avenue, benefitting from consistent neighborhood activity. A finished slab basement adds flexible space for storage or back-of-house operations. Tenant is in place through 20 31.  

Residential Duplex with Terrace currently zoned to PS 321  

A newly renovated duplex apartment blends modern comfort with thoughtful design. Hardwood floors run throughout, complemented by double-pane insulated windows. The main level features expansive living and dining areas along with a modern, generously sized kitchen outfitted with updated appliances and ample counter space. The kitchen flows directly to a private terrace of approximately 400 square feet-an ideal setting for grilling, gardening, or outdoor entertaining. A convenient half bath completes this level.  

Upstairs, the primary suite includes a generous walk-in closet and a modern, upgraded en-suite bathroom. Two additional bedrooms share a second full bathroom, also updated with contemporary finishes.   

Building Upgrades  

The property was recently improved with new mechanicals, including two boilers and HVAC systems, providing efficiency and peace of mind for both residential and commercial use.  

Income / Expense set up available upon request  

Perfectly positioned near Prospect Park and surrounded by Park Slope's acclaimed restaurants, cafés, and shops, 323 5th Avenue combines commercial stability with desirable residential living in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. The building also carries approximately 935 square feet of unused FAR; buyers are encouraged to consult with an architect or other professional regarding potential options.