Si prega di notare che questa è una vendita allo stato attuale.

Questo townhouse in mattoni a due famiglie offre un'opportunità di sviluppo e riposizionamento interessante nel corridoio Gowanus / North Park Slope, un'area che sta vivendo una domanda residenziale sostenuta grazie a significativi investimenti nel quartiere e al cambiamento di zonizzazione. Bellissimo giardino comunitario proprio accanto!

Costruita intorno al 1899, la casa di 20' x 50' si trova su un lotto di 90' e presenta due piani residenziali più un seminterrato parzialmente finito. La proprietà offre circa 1.748 piedi quadrati di spazio interno, ulteriori 874 piedi quadrati di spazio cantina con due piccole finestre e accesso solido alle aree esterne frontali e posteriori, e circa 950 piedi quadrati di area di giardino esterna. La casa beneficia anche di impianto elettrico aggiornato e di un tetto più recente.

Situata all'interno dell'area di Zonizzazione Mista Gowanus e classificata R6B, la proprietà ha un FAR massimo di 2.0. Con un FAR attuale di solo 0.97, ci sono circa 1.854 piedi quadrati di area edificabile aggiuntiva disponibile (secondo PropertyShark), offrendo un significativo potenziale di espansione. I progetti non approvati per una configurazione a due famiglie sono disponibili su richiesta.

La configurazione esistente include 3-4 camere da letto, tre bagni, due cucine abitabili e pavimenti in legno originali. Questo consente flessibilità per una conversione in townhouse di lusso boutique, una disposizione a una o due famiglie ampliata, una configurazione in stile condominio o una strategia ibrida per utenti finali/produttori di reddito. Il layout e la zonizzazione creano molteplici percorsi di riqualificazione, mantenendo l'opzione di migliorare e riposizionare la struttura esistente. La proprietà si trova anche all'interno di una Zona Opportunità.

Situata in una strada tranquilla equidistante dai nuovi sviluppi di Gowanus e dalle strutture consolidate di Park Slope, la casa è vicina a Whole Foods, Diago Sushi, Root Hill, Staples e ad altre destinazioni commerciali e culinarie del quartiere. C'è anche un bellissimo giardino comunitario proprio accanto!
La proprietà offre un eccellente accesso ai trasporti - a pochi passi dalle stazioni Citi Bike e dalla linea R della Union Street, e in prossimità delle linee 2, 3, F, G, M, D e N presso l'Atlantic Terminal.

Questo asset presenta un percorso chiaro e pratico per la creazione di valore in uno dei mercati più consolidati ed evolutivi di Brooklyn.

Please note this is an as is sale.

This two-family brick townhouse presents a compelling development and repositioning opportunity in the Gowanus / North Park Slope corridor-an area experiencing sustained residential demand driven by significant neighborhood investment and rezoning. Beautiful community garden right next door!

Built circa 1899, the 20' x 50' home sits on a 90' lot and features two residential floors plus a partially finished basement. The property offers approximately 1,748 square feet of interior space, an additional 874 square feet of cellar space with two small windows and solid stair access to both the front and rear yards, and approximately 950 square feet of exterior yard area. The home also benefits from updated electric and a newer roof.

Located within the Gowanus Mixed-Use Rezoning area and zoned R6B, the property has a maximum FAR of 2.0. With a current FAR of only 0.97, there is approximately 1,854 square feet of additional buildable area available (per PropertyShark), offering meaningful expansion potential. Unapproved plans for a two-family configuration are available upon request.

The existing configuration includes 3-4 bedrooms, three bathrooms, two eat-in kitchens, and original wood floors. This allows flexibility for a boutique luxury townhouse conversion, an expanded one- or two-family layout, a condo-style configuration, or a hybrid end-user/income-producing strategy. The layout and zoning create multiple redevelopment pathways while preserving the option to improve and reposition the existing structure. The property is also located within an Opportunity Zone.

Situated on a quiet street equidistant from the new Gowanus redevelopments and Park Slope's established amenities, the home is near Whole Foods, Diago Sushi, Root Hill, Staples, and other neighborhood retail and dining destinations. There is also a beautiful community garden right next door!
The property offers excellent transit access-around the corner from Citi Bike stations and the Union Street R train, and in close proximity to the 2, 3, F, G, M, D, and N lines at Atlantic Terminal.

This asset presents a clear and practical path to value creation in one of Brooklyn's most proven and evolving markets.