Proprietà unica, di tipo misto e in posizione strategica, con un negozio completamente ristrutturato al primo piano e due appartamenti con due camere da letto, ciascuno di 800 piedi quadrati, che occupano il secondo e il terzo piano! Perfetta opportunità per chiunque voglia avviare una propria attività o cercare proprietà produttive con poche spese generali. Lo spazio commerciale al primo piano è attualmente allestito come un salone di bellezza, completamente ristrutturato. Dispone di un sistema HVAC centrale ed occupa l'intero primo piano di 800 piedi quadrati, il giardino sul retro di 800 piedi quadrati e la cantina di 800 piedi quadrati. Gli appartamenti al secondo e terzo piano sono ristrutturati. Questa proprietà ha un tasso di rendimento del 5,61%. Il proprietario non ha aumentato gli affitti da diversi anni e l'intero edificio sarà consegnato libero. Ogni appartamento ha la propria caldaia a gas e, pertanto, ognuno paga le proprie utenze separatamente. Il FAR inutilizzato secondo Property Shark è di 688 piedi quadrati. Ritirati dalla frenetica vita cittadina in un'oasi urbana storicamente significativa di recente ristrutturazione, Lincoln Terrace/Arthur S. Somers Park, a solo due isolati di distanza. Goditi due ampi parchi giochi, una varietà di campi specializzati, tra cui baseball, tennis, racquetball e cricket, oppure fai un picnic e scappa con un libro sotto un albero maturo. Posizione comoda vicino alla Biblioteca Pubblica di Brooklyn, Blink Fitness, supermercati, negozi, ristoranti e caffè. 248 Rochester Avenue è facile da raggiungere a Manhattan tramite le linee della metropolitana 3, 4, A e C, a pochi minuti di distanza.

Unique, Prime, Mixed-Use Property, with a fully renovated store on the first floor and two floor-through 800 square-foot, two-bedroom apartments on the second and third-floors! Perfect opportunity for anyone starting their own business or seeking income producing properties with very little overhead. The first-floor commercial space is currently set up as a hair salon, which is fully renovated. It features its own central HVAC System and spans the entire 800 square-foot first floor, the 800 square foot back yard, and the 800 square foot cellar. The second-and third floor apartments are renovated. This property has a Cap rate of 5.61%. The owner has not increased the rents in several years and the entire building will be delivered vacant. Each apartment has separate gas-boiler and, therefore, everyone pays their utilities separately. The unused FAR according to Property Shark is 688 square feet. Retreat from hectic city life in a newly renovated historically significant urban oasis, Lincoln Terrace/Arthur S. Somers Park, only two short blocks away. Enjoy two large playgrounds, a variety of specialty courts, including baseball, tennis, racket ball and cricket or pack a picnic and escape with a book under a mature tree. Conveniently located near the Brooklyn Public Library, Blink Fitness, major groceries, shops, restaurants and cafes. 248 Rochester Avenue is an easy commute to Manhattan via the 3, 4, A and C subway lines just minutes away.