Opportunità residenziale e commerciale a uso misto nel sud di Harlem — Reddito + Potenziale
Attività pronta per affitti con un potenziale straordinario. Questo classico edificio in mattoni di 5 piani offre quattro appartamenti residenziali su ogni piano sopra uno spazio commerciale al piano terra altamente visibile, tutto strategicamente situato in uno dei corridoi East-West più trafficati di Harlem. Con oltre 6.590 piedi quadrati di spazio totale, carattere classico, facciata in mattoni, pavimenti in legno massello e soffitti alti, questa proprietà combina un forte flusso di cassa esistente con serie possibilità di aumentare il valore. Redito garantito dall'affitto commerciale più quattro unità residenziali, ottimo reddito di base fin dal primo giorno! Lo spazio commerciale al piano terra ospitava LoLo’s Seafood Shack, un punto di riferimento del quartiere che prosperò in questa posizione per un decennio. Lo spazio commerciale offre ottima visibilità, costante passaggio di pedoni e forte domanda per ristoranti e concetti di vendita al dettaglio. Inoltre, la tua proprietà generatrice di reddito presenta un ampio seminterrato con accesso diretto al cortile, offrendo un eccellente potenziale per stoccaggio, espansione o utilizzo aggiuntivo.
Terreno e Fondamenta: Costruito su un lotto di circa 20’ x 100,92’, con una superficie edificabile di circa 20’ x 63’.

Trasporti e posizione: accessibilità e collegamenti. A pochi passi dalle linee B/C, vicino alle linee 2/3. A pochi minuti dalla Columbia University, Morningside Park, ottimi ristoranti su Frederick Douglass Blvd.
Tutte le unità sono consegnate vuote; forte possibilità di riconfigurare i piani superiori o aumentare il valore tramite ristrutturazione.
Zonizzazione e Flessibilità: Zonizzazione R7A / R8A con una sovrapposizione commerciale C1-4 offre opzioni.
Rent Roll disponibile su richiesta.

Residential and Commercial Mixed-Use Opportunity in South Harlem — Income + Upside
Turnkey rent-producing asset with amazing potential. This classic 5-story brick building offers four full floor-residential apartments above a highly visible ground floor retail space, all strategically located on one of Harlem’s busiest East-West corridors. With 6,590+ square feet of total space, classic character, brick facade, hardwood floors, high ceilings- this property combines strong existing cash flow with serious chances to add value. Reliable rental income from retail plus four residential units, great base income from day one! The ground-floor commercial space was home to LoLo’s Seafood Shack, a neighborhood staple that thrived in this location for a decade. The commercial space offers excellent visibility, constant foot traffic, and strong demand for dining and retail concepts. In addition, your income generating property features a full basement with direct access to the backyard, offering excellent potential for storage, expansion or additional use.
Lot & Footprint: Built on a ~20’ x 100.92’ lot, with ~20’ x 63’ building footprint.

Transit & location: walkability & transit access. Steps to B/C trains, close to 2/3 lines. Minutes to Columbia University, Morningside Park, great dining on Frederick Douglass Blvd.
All units are delivered vacant; strong possibility to reconfigure the top floors or add value via renovation.
Zoning & Flexibility: R7A / R8A zoning with a C1-4 commercial overlay offers options.
Rent Roll available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC