99 East 96th, nota anche come indirizzo 99-107 East 96th Street, è un'eccellente opportunità per acquisire un solido edificio multifamiliare in mattoni rossi di quattro piani e 30 unità nel cuore di East Flatbush, Brooklyn. Questa proprietà a piedi ben mantenuta è composta da appartamenti spaziosi in stile pre-bellico che vanno dai monolocali ai trilocali, attrattivi per una forte domanda di affitti e in grado di garantire un flusso di cassa costante. Con un tasso di rendimento vicino all'8%, la proprietà offre un reddito immediato oltre a un potenziale di apprezzamento a lungo termine. Interamente occupata, tutte le unità sono stabilizzate con affitto, senza controllo dei canoni. L'edificio si trova in una posizione privilegiata, circondato da numerose opzioni di shopping e ristorazione lungo Rockaway Parkway e Utica Avenue. Nelle vicinanze, Lincoln Terrace Park e Betsy Head Park offrono spazi verdi e ricreazione, mentre numerose linee di autobus e le linee della metropolitana 2, 3, 4 e 5 presso Utica Avenue garantiscono un trasporto conveniente in tutta la città. Con un'occupazione costante, un potenziale aumento degli affitti e planimetrie in stile pre-bellico molto desiderabili, questo edificio in mattoni di 30 unità rappresenta un'aggiunta sostanziale a qualsiasi portafoglio di investimenti. I DHCR possono essere forniti su richiesta. L'acquirente è responsabile della due diligence.

99 East 96th, AKA address 99-107 East 96th Street, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 30-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property is filled with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms that attract a strong rental demand and provide steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control. The building is situated in a prime location, surrounded by numerous shopping and dining options along Rockaway Parkway and Utica Avenue. Nearby Lincoln Terrace Park and Betsy Head Park offer green spaces and recreation, while multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Utica Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 30-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC