448 East 94th St., conosciuto anche come indirizzo 448-456 E94th St, rappresenta un'eccellente opportunità per acquisire un solido edificio multifamiliare in mattoni rossi di quattro piani con 28 unità, situato nel cuore di East Flatbush, Brooklyn. Questa proprietà ben mantenuta, accessibile a piedi, offre appartamenti spaziosi in stile pre-bellico che vanno da monolocali a trilocali, attirando una forte domanda di affitto e garantendo un flusso di cassa costante. Con un tasso di capitalizzazione vicino all'8%, la proprietà offre un reddito immediato e un potenziale di apprezzamento a lungo termine. Completamente occupato, tutti gli appartamenti sono a canone stabilizzato, senza controlli sui canoni in atto. L'edificio gode di una posizione privilegiata circondata da molteplici opzioni di shopping e ristorazione. I vantaggi del quartiere includono i moderni servizi del vicino Kennedy Park e le opportunità sportive al Betsy Head Park. Diversi collegamenti autobus e le linee della metropolitana 2, 3, 4 e 5 a Saratoga Avenue garantiscono un trasporto comodo in tutta la città. Con un'occupazione costante, potenziale di affitto e layout pre-bellici molto desiderabili, questo edificio in mattoni con 28 unità è un'aggiunta sostanziale a qualsiasi portafoglio di investimenti. Come bonus, l'opportunità di acquisire una proprietà simile situata al 455 potrebbe aggiungere altre 25 unità a questa collezione di asset. Gli DHCR possono essere forniti su richiesta. L'acquirente è responsabile della dovuta diligenza.

448 East 94th St. AKA address 448-456 E94th St, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 28-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 28-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 455 could add another 25 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC