Riduzione di prezzo! Il 309 di Vanderbilt Avenue è un classico e storico brownstone di quattro piani in stile Neo-Grec situato nel primo Clinton Hill/Fort Greene. Dalla strada sembra un tre piani, ma l'ultimo piano è arretrato e non può essere visto dalla strada. Costruito nel 1877 dal sviluppatore Benjamin Linikin, presenta i classici dettagli esterni come un alto gradino, enormi porte a doppio battente, rivelazioni ad arco rotondo e frontoni su supporti incisi. Appartenuto a questa famiglia per oltre 50 anni, tutto è in buone condizioni di funzionamento ed è stato ben mantenuto. Ci sono tonnellate di dettagli architettonici originali all'interno, molte delle stanze hanno camini in marmo (non funzionanti). L'interno è rimasto come nel 1877, tutti i dettagli sono rimasti: porte scorrevoli nel salotto, dettagli in gesso a forma di torta nuziale nel soffitto, tutte le porte d’ingresso originali e le porte interne, e ringhiere delle scale per citarne alcuni. Alcuni degli apparecchi luminosi originali risalgono a prima dell'elettricità e funzionavano a gas. Il 309 è stato utilizzato come famiglia unica anche se è legalmente una due famiglie. Sarebbe facile utilizzarlo come due famiglie e creare un affitto al primo piano. L'edificio misura 18,7 x 45 piedi e il lotto è di 85 piedi. Per dimensioni, è di circa 3200 piedi quadrati interni con 4 camere da letto e una potenziale 5ª camera da letto, 3 bagni e un ampio cortile posteriore. Il primo piano è il livello del giardino e ha una sala da pranzo formale e una grande cucina abitabile con porta per il giardino. La cucina ha un enorme isola e molto spazio anche per un tavolo di grandi dimensioni e merita anche di essere notata una grande dispensa. La sala da pranzo è davanti e si affaccia su Vanderbilt Avenue e ha un camino con mensola in marmo. C'è un piccolo ma completo bagno offerta dalla cucina con doccia. Il secondo piano è il piano del salotto che ha un salotto anteriore e uno posteriore. Entrambi hanno molti dettagli d'epoca con dettagli di soffitto in gesso lussuosi, enormi porte scorrevoli e fregi, due camini con mensola in marmo (non funzionanti) e si affacciano a est e ovest. Il terzo piano ha tre camere da letto e un bagno del corridoio con una classica vasca da bagno con piedini a artiglio in stile Waterworks con doccia cromata e soffione. In vero stile vittoriano, i lavabi e i lavandini con piano in marmo sono separati dal bagno del corridoio e si trovano nella loro posizione originale, il corridoio dietro il bagno. Se si desidera rifare il bagno e ingrandirlo/riorganizzarlo, ci sono diversi armadi che si affacciano sul bagno, rendendo un redesign abbastanza accessibile. Il quarto piano ha un ampio bagno piastrellato e con finestra con doccia e una camera da letto esposta a est. C'è la potenzialità per la 5ª camera da letto/studio/camera giochi nella stanza anteriore con soffitto inclinato utilizzata come soffitta. Anche se ha un soffitto a punta a causa dell'arretramento precedentemente menzionato, ha un lucernario e potrebbe essere facilmente convertita in una camera da letto, ufficio o studio. Il 309 si trova in uno dei blocchi più ideali, a metà strada tra Dekalb Ave e Lafayette. È vicino a tutto, compresi negozi, attività commerciali e i rinomati ristoranti della zona. È anche molto vicino al storico Fort Greene Park e a tutte le attività del fine settimana come il Mercato degli Agricoltori.

Layout per pianerottolo:

Primo piano: cucina, bagno di servizio/bagno completo, sala da pranzo, cortile
Secondo piano: doppio salotto
Terzo piano: 2 camere da letto e ufficio/camera da letto, bagno del corridoio con vasca a piedi di artiglio
Quarto piano: bagno con doccia, grande camera da letto e soffitta con lucernario,
potenziale 5ª camera da letto.

Informazioni sull'edificio:
Dimensioni dell'edificio 18,7 x 45
Dimensioni del lotto 18,7 x 85
Metri quadrati approssimativi 3200
Direzione: est/ovest
Blocco: tra Dekalb e Lafayette
Piani 4 (L'ultimo piano non è visibile dalla strada)
Famiglie 2
Lunghezza del giardino 40FT
Tasse $6455
Sito storico sì
Impianti: buoni

Price Reduction! 309 Vanderbilt Avenue is a classic & historic four story Neo-Grec style brownstone located in Prime Clinton Hill/Fort Greene. From the street it looks like a three story but the top floor is set back so it cannot be seen from the street. Built in the 1877 by the developer Benjamin Linikin, it has the classic exterior details such as a high stoop, enormous double doors, round-arched reveals, and pediments on incised brackets. Owned by this family for over 50 years, everything is in good working order and has been well maintained. There are tons of original architectural details in the interior, Many of the rooms have marble mantles & fireplaces ( nonworking).The interior reads as it was in 1877, all the details remain: parlor pocket doors, wedding cake plaster ceiling detail, all the original entry way doors and interior doors, and stairway bannisters to name a few. Some of the original light fixtures date back to before electricity and were gas. 309 has been used as a single family although it is a two family legally. It would be easy to use as a two family and create a first floor rental. The building measures 18.7x45 feet and the lot is 85 feet. Size wise it is about 3200 interior square feet with 4 bedrooms and a potential 5th bedroom, 3 baths and a large rear yard.The first floor is the garden level and has a formal dining room and large eat in kitchen with a door to the garden. The kitchen has an enormous island and plenty of room for a large sized table too and also worthy of note, a huge walk in pantry. The dining room is in the front looking out to Vanderbilt Avenue and has a marble mantel fireplace. There is a small but full bath off the kitchen with a shower. The second floor is the parlor floor which has a front and rear parlor. Both have lots of period details with lavish plaster ceiling detail, huge pocket doors and fretting, two marble mantel fireplaces (not working) and face east and west. The third floor has three bedrooms and a hallway bathroom with a classic Waterworks-esque clawfoot bath tub with a chrome exposed shower and rainhead. In true Victorian fashion, the marble topped vanities and sinks are separate from the hallway bath and are in their original location, the hallway behind the bath. If one wanted to redo the bath and enlarge,/reorganize it, there are several closets that back onto the bath, making a redesign pretty accessible. The fourth floor has a large tiled and windowed bath with a shower stall and an east facing bedroom. There is the potential for the 5th bedroom/playroom/office in the sloped ceilinged front room used as an attic. While it has a peaked ceiling as a result of the aforementioned set back, It has a skylight and could easily converted into a bedroom, office or playroom. 309 is located on one of the most ideal blocks, midway between Dekalb Ave and Lafayette. It is close to everything including, shopping, stores, and the areas reknown restaurants. It is also very close to the historic Fort Greene Park and all the weekend activities like the Farmers Market.

Layout Per Floor:

First floor kitchen, powder room/full bath , dining room , yard
Second floor: Double parlor
Third floor: 2 bedrooms and office/bedroom, hallway bath with claw foot tub
Fourth floor: bath with shower, large bedroom & Attic with skylight,
potential 5th bedroom.


Building Info:
Building dimensions 18.7 x 45
Lot dimensions. 18.7 x85
Approx SF 3200
Direction: east/west
Block: between Dekalb and Lafayette
Floors 4 ,(Top floor not visable from street)
Families 2
Garden length 40FT
Taxes $6455
Landmarked yes
Mechanicals: good