Contattami per fissare un appuntamento per una visita nei giorni feriali o nel weekend. Open house solo su appuntamento questa domenica 12/21 dalle 13:30 alle 15:00.

Benvenuti nella Maisonette C, un duplex impeccabilmente progettato con 3 camere da letto e 3,5 bagni, che offre 2.262 piedi quadrati di spazio abitativo magistralmente curato. Situata all'interno di un condominio di lusso, questa casa pronta per essere abitata fonde senza sforzo l'eleganza architettonica pulita con il calore accogliente di una vera casa.

La residenza si apre su un ingresso adeguato con un armadio a muro e un bagno di servizio. Avanti troverete l'ampio soggiorno, che si estende per oltre 31 piedi in lunghezza, capace di ospitare senza sforzo sia l'area living che lo spazio da pranzo designato. Sostenuta da bellissimi pavimenti in rovere grigio affumicato, questa casa è ulteriormente valorizzata da soffitti alti 10 piedi e viste su una strada alberata.

La cucina elegante e open-concept è ancorata da un'isola extra-large con posti a sedere al bar, perfetta per intrattenere e pranzare in modo informale. Questa cucina da chef è stata arredato con gusto con un frigorifero Subzero a pannello, congelatore e lavastoviglie, forni doppi Bertazzoni e piano cottura con cappa, frigorifero per vino a doppia zona, rubinetti Dornbracht e illuminazione a incasso. L'attraente armadiatura in rovere europeo si estende fino al soffitto ed è completata da uno splendido backsplash in marmo grigio antico e piani di lavoro in vetro composito lucidato.

Una grande scala, punteggiata da un lampadario mozzafiato, distingue gli spazi abitativi e di intrattenimento al piano inferiore dalle tranquille suite per le camere da letto al piano superiore. Un soggiorno vi accoglie in cima alle scale, l'ideale per una zona lounge o studio. Un elegante bar con lavello e frigorifero per vino eleva ulteriormente questo spazio. La lavatrice e l'asciugatrice in unità sono comodamente riposte in una propria lavanderia, completa di scaffali per ulteriore spazio di stoccaggio.

La suite principale vanta esposizioni a nord, due armadi (uno dei quali è un ampio armadio a muro) e un bagno en-suite con cinque elementi. Il bagno principale è elegantemente arredato con sia una doccia che una vasca da bagno profonda della Collezione WetStyle Cube, due lavandini, pavimenti e rivestimenti in pietra calcarea francese, backsplash in lastra di travertino, vanità in rovere affumicato, armadietto illuminato con specchio antiappannante, rubinetti Hansgrohe e pavimenti riscaldati a pavimento di NuHeat per un'esperienza davvero simile a una spa. Le seconde e terze camere da letto sono generosamente dimensionate e ognuna presenta esposizioni a nord, finestre a ghigliottina di grandi dimensioni, molti armadi e bagni en-suite contemporanei.

Altre caratteristiche notevoli includono porte da camera in legno massello da 8 piedi, tende motorizzate, un ingresso separato al secondo piano e aria condizionata centrale per comfort e controllo climatico tutto l'anno.

90 Lexington Avenue è un condominio di prestigio progettato dall'architetto Workshop/APD, che offre servizio di portineria 24 ore su 24, concierge, manager residente e garage. Gli abitanti godono di una gamma di comodità di lusso, tra cui una piscina coperta, centro fitness, bagno turco e sauna, terrazza paesaggistica con grill, sala giochi e lounge per residenti. Questo appartamento viene fornito con un'unità di stoccaggio privata nel seminterrato per una tariffa mensile. Posizionato in modo superbo su una strada alberata a Nomad, gli abitanti sono a pochi passi da Madison Square Park, Gramercy Park e alcuni dei migliori ristoranti e negozi che Manhattan ha da offrire. Adatto agli animali domestici!

L'imposta sulla proprietà presuppone una riduzione del 17,5% ai sensi dell'abbuono per la residenza principale del condominio. Si consiglia agli acquirenti di consultare un professionista fiscale per determinare l'idoneità. Le tasse ammontano a $4,689.63/mese senza l'abbuono.

Contact me to schedule a weekday or weekend showing. Open house by appointment only this Sunday 12/21 from 1:30 - 3:00PM.

Welcome to Maisonette C, an impeccably designed 3 bedroom, 3.5 bath duplex offering 2,262 square feet of masterfully curated living space. Set within a luxury condominium, this move-in-ready home seamlessly blends clean architectural elegance with the inviting comforts of home.

The residence opens to a proper entry foyer with a walk-in closet and powder room. Ahead you will discover the expansive great room, stretching over 31 feet in length, that effortlessly accommodates both living area and designated dining space. Grounded by beautiful fumed grey oak floors, this home is further enhanced with 10 ft ceilings and tree lined street views.

The sleek and open-concept kitchen is anchored by an extra large island with bar-seating, perfect for entertaining and casual dining. This chef’s kitchen has been tastefully appointed with a paneled Subzero refrigerator, freezer, and dishwasher, Bertazzoni double ovens and hooded stove, dual-zone wine refrigerator, Dornbracht fixtures, and recessed lighting overhead. The attractive European oak cabinetry extends to the ceiling and is complemented by antique grey marble slab backsplash and polished glass composite slab countertops.

A grand staircase punctuated by a stunning chandelier distinguishes the downstairs living and entertaining spaces from the quiet bedroom suites above. A den greets you at the top of the stairs, the perfect opportunity for a lounge or study area. A stylish wet bar with wine refrigerator further elevates this space. The in-unit washer and dryer is conveniently tucked away in its own laundry room, complete with shelving for additional storage.

The primary bedroom suite boasts northern exposures, two closets (one of which is a large walk in closet), and a five-fixture en-suite bath. The primary bath is elegantly appointed with both a shower and WetStyle Cube Collection deep soaking tub, double sinks, French limestone flooring and wall tiles, travertine slab backsplash, smoked-oak vanity, illuminated medicine cabinet with a mirror defogger, Hansgrohe fixtures, and radiant heated floors by NuHeat for a truly spa-like experience. The second and third bedrooms are graciously sized and each feature northern exposures, oversized casement windows, tons of closets, and contemporary ensuite baths.

Other notable features include 8' solid wood room doors, motorized shades, a separate 2nd floor entrance, and central AC for year round comfort and climate control.

90 Lexington Avenue is a premier condominium designed by architect Workshop/APD, offering a 24 hour doorman, concierge, live-in resident manager, and parking garage. Residents enjoy an array of luxurious amenities including an indoor swimming pool, fitness center, steam room and sauna, landscaped roofdeck with grill, playroom, and residents lounge. This apartment comes with a private storage unit in the basement for a monthly fee. Supremely positioned on a treelined street in Nomad, residents are moments away from Madison Square Park, Gramercy Park, and some of the best restaurants and shopping Manhattan has to offer. Pet-friendly!

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $4,689.63/month without the abatement.