Contattami per programmare una visita nei giorni feriali o nel fine settimana. Open house solo su appuntamento questa domenica 22/3 dalle 11:00 alle 13:00.

Benvenuti nel Townhouse C, un duplex impeccabilmente progettato con 3 camere da letto e 3,5 bagni che offre 2.262 piedi quadrati di spazio abitativo masterfully curato. Situata all'interno di un condominio di lusso, questa casa pronta da abitare fonde armoniosamente l'eleganza architettonica pulita con i comfort accoglienti di una casa.

La residenza si apre su un appropriato ingresso con armadio a muro e bagno di cortesia. In avanti scoprirai l'ampio soggiorno, che si estende per oltre 31 piedi di lunghezza, che accoglie senza sforzo sia l'area soggiorno che lo spazio da pranzo dedicato. Fondamentata da bellissimi pavimenti in rovere grigio affumicato, questa casa è ulteriormente migliorata da soffitti alti 10 piedi e viste su una strada alberata.

La cucina elegante e open-concept è ancorata da un'isola extra-large con posti a sedere al bar, perfetta per intrattenere e per pranzi informali. Questa cucina da chef è stata elegantemente arredata con un frigorifero, un congelatore e una lavastoviglie Subzero rivestiti, forni doppi e cucina Bertazzoni, frigorifero per vini a doppia zona, rubinetti Dornbracht e illuminazione a incasso. L'attraente armadietto in rovere europeo si estende fino al soffitto ed è completato da uno splendido backsplash in marmo grigio antico e piani di lavoro in vetro composito lucido.

Una grande scalinata punteggiata da un lampadario straordinario distingue gli spazi di vita e intrattenimento al piano inferiore dalle tranquille suite camera da letto sopra. Un soggiorno ti accoglie in cima alle scale, l'opportunità perfetta per un'area lounge o studio. Un elegante bar a umido con frigorifero per vini eleva ulteriormente questo spazio. La lavatrice e l'asciugatrice in unità sono comodamente riposte in una propria lavanderia, completa di scaffalature per ulteriore spazio di stoccaggio.

La suite principale vanta esposizioni a nord, due armadi (uno dei quali è un ampio armadio a muro) e un bagno en-suite con cinque attrezzature. Il bagno principale è elegantemente arredato con sia una doccia sia una vasca da bagno profonda della WetStyle Cube Collection, doppi lavandini, pavimenti in pietra calcarea francese e piastrelle a parete, backsplash in lastre di travertino, vanity in rovere affumicato, armadietto per medicinali illuminato con un deumidificatore per specchi, rubinetti Hansgrohe, e pavimenti riscaldati a radiante da NuHeat per un'esperienza davvero simile a una spa. La seconda e la terza camera da letto sono generosamente dimensionate e ognuna presenta esposizioni a nord, finestre a battente sovradimensionate, un sacco di armadi e bagni en-suite contemporanei.

Altre caratteristiche notevoli includono porte a soffietto in legno massello alte 8 piedi, tende motorizzate, un ingresso separato al secondo piano e aria condizionata centralizzata per comfort e controllo climatico tutto l'anno.

90 Lexington Avenue è un condominio di punta progettato dall’architetto Workshop/APD, che offre un portiere 24 ore su 24, concierge, un gestore residente, e un garage. I residenti possono godere di una serie di servizi di lusso tra cui una piscina coperta, centro fitness, bagno turco e sauna, tetto paesaggistico con grill, sala giochi e lounge per residenti. Questo appartamento viene fornito con un'unità di stoccaggio privata nel seminterrato per una tariffa mensile. Posizionato superbamente su una strada alberata nel quartiere Nomad, i residenti si trovano a pochi passi da Madison Square Park, Gramercy Park e alcuni dei migliori ristoranti e negozi che Manhattan ha da offrire. Adatto agli animali domestici!

La tassa immobiliare assume una riduzione del 17,5% sotto l'agevolazione per il condominio della residenza principale. Si consiglia agli acquirenti di consultare un professionista fiscale per determinare l'idoneità. Le tasse ammontano a $4.666,74/mese senza l'agevolazione.

Contact me to schedule a weekday or weekend showing. Open house by appointment only this Sunday 3/22 from 11AM - 1PM.

Welcome to Townhouse C, an impeccably designed 3 bedroom, 3.5 bath duplex offering 2,262 square feet of masterfully curated living space. Set within a luxury condominium, this move-in-ready home seamlessly blends clean architectural elegance with the inviting comforts of home.

The residence opens to a proper entry foyer with a walk-in closet and powder room. Ahead you will discover the expansive great room, stretching over 31 feet in length, that effortlessly accommodates both living area and designated dining space. Grounded by beautiful fumed grey oak floors, this home is further enhanced with 10 ft ceilings and tree lined street views.

The sleek and open-concept kitchen is anchored by an extra large island with bar-seating, perfect for entertaining and casual dining. This chef’s kitchen has been tastefully appointed with a paneled Subzero refrigerator, freezer, and dishwasher, Bertazzoni double ovens and hooded stove, dual-zone wine refrigerator, Dornbracht fixtures, and recessed lighting overhead. The attractive European oak cabinetry extends to the ceiling and is complemented by antique grey marble slab backsplash and polished glass composite slab countertops.

A grand staircase punctuated by a stunning chandelier distinguishes the downstairs living and entertaining spaces from the quiet bedroom suites above. A den greets you at the top of the stairs, the perfect opportunity for a lounge or study area. A stylish wet bar with wine refrigerator further elevates this space. The in-unit washer and dryer is conveniently tucked away in its own laundry room, complete with shelving for additional storage.

The primary bedroom suite boasts northern exposures, two closets (one of which is a large walk in closet), and a five-fixture en-suite bath. The primary bath is elegantly appointed with both a shower and WetStyle Cube Collection deep soaking tub, double sinks, French limestone flooring and wall tiles, travertine slab backsplash, smoked-oak vanity, illuminated medicine cabinet with a mirror defogger, Hansgrohe fixtures, and radiant heated floors by NuHeat for a truly spa-like experience. The second and third bedrooms are graciously sized and each feature northern exposures, oversized casement windows, tons of closets, and contemporary ensuite baths.

Other notable features include 8' solid wood room doors, motorized shades, a separate 2nd floor entrance, and central AC for year round comfort and climate control.

90 Lexington Avenue is a premier condominium designed by architect Workshop/APD, offering a 24 hour doorman, concierge, live-in resident manager, and parking garage. Residents enjoy an array of luxurious amenities including an indoor swimming pool, fitness center, steam room and sauna, landscaped roofdeck with grill, playroom, and residents lounge. This apartment comes with a private storage unit in the basement for a monthly fee. Supremely positioned on a treelined street in Nomad, residents are moments away from Madison Square Park, Gramercy Park, and some of the best restaurants and shopping Manhattan has to offer. Pet-friendly!

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $4,666.74/month without the abatement.