IN VENDITA – CLASSICA CASA A SCHIERA TRIFAMILIARE VACANTE PRONTA ALL’USO CON POTENZIALE DI ESPANSIONE
37 Jewel Street, Greenpoint, Brooklyn

Scopri il fascino senza tempo di Brooklyn al 37 Jewel Street, una casa a schiera trifamiliare vacante e pronta all'uso che offre circa 2.600 piedi quadrati di spazio abitativo su un lotto di 16,75’ x 100’ nel cuore di Greenpoint. Costruita nel 1901, questa proprietà fonde splendidamente il carattere pre-bellico con il potenziale moderno—un'opportunità rara di possedere una classica casa a schiera trifamiliare generatrice di reddito o di creare una casa unifamiliare personalizzata da sogno.

Caratteristiche della Proprietà
• Circa 2.600 piedi quadrati di spazio abitativo interno
• Lotto: 16,75’ x 100’ | Edificio: 16,7’ x 50’
• Zonizzazione: R6B | FAR 2,0
• VACANTE – consegnata senza inquilini
• Condizione pronta all'uso
• Tre appartamenti sul mercato libero

Layout e Caratteristiche
• Primo Piano: Layout open-concept con divisioni delle camere flessibili — ideale per occupazione da parte del proprietario o forte reddito da locazione.
• Secondo Piano: Appartamento luminoso con camere aperte, cucina abitabile, 1 bagno e configurazione flessibile per camere aggiuntive o un ufficio domestico.
• Terzo Piano: Layout simile con camere aperte, cucina abitabile e un bagno — facilmente riconfigurabile in un layout da 1 o 2 camere.

Caratteristica Principale – Seminterrato a Livello Pieno con Potenziale Duplex:
Questa proprietà dispone di un seminterrato a livello pieno con accesso frontale su Jewel Street e uscita sul retro verso il giardino, rendendola ideale per la conversione in un duplex con l'appartamento del primo piano. Perfetto per un'unità spaziosa per il proprietario o per un maggiore valore di affitto. Il seminterrato offre anche ottima altezza del soffitto, fornendo ulteriore spazio abitativo, ricreativo o di stoccaggio.

Spazio Esterno

Goditi un giardino privato di 834 piedi quadrati, perfetto per intrattenere, giardinaggio o future possibilità di design.

Potenziale di Investimento

Situato in uno dei mercati di affitto più desiderabili di Brooklyn, Greenpoint continua a registrare un'alta domanda di affitti e prezzi stabili. Con tre unità sul mercato libero e una posizione strategica a soli tre isolati dalla linea G alla Nassau Avenue, il 37 Jewel Street è un solido asset generatore di reddito con un significativo potenziale di crescita a lungo termine.

Posizione e Stile di Vita
• Treno G: Nassau Avenue (3 isolati)
• Treno L: Fermata Lorimer
• Autobus B24 e BQE nelle vicinanze
• McGolrick Park e McCarren Park a pochi minuti di distanza
• Circondato da locali preferiti come Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare e Variety Coffee

Il 37 Jewel Street offre sia valore immediato che potenziale di espansione futura – una classica casa a schiera di Greenpoint pronta per fungere da investimento intelligente o da residenza unifamiliare eccezionale.

Contattaci oggi per pianificare una visita privata e esplorare le possibilità

Vivere a Greenpoint offre un mix ineguagliabile di stile e comodità, con destinazioni rinomate come Oxomoco, Five Leaves e Le Fanfare a pochi passi. Dalla caffetteria artigianale Variety allo shopping in boutique e ai vivaci cocktail lounge, il fascino sofisticato ma rilassato del quartiere lo rende uno degli indirizzi più ambiti di Brooklyn.

Contattaci oggi per pianificare una visita privata e esplorare le possibilità.

FOR SALE – VACANT TURNKEY MOVE-IN READY CLASSIC 3-FAMILY TOWNHOUSE WITH EXPANSION POTENTIAL
37 Jewel Street, Greenpoint, Brooklyn

Discover timeless Brooklyn charm at 37 Jewel Street, a vacant, turnkey move-in ready three-family townhouse offering approximately 2,600 sq. ft. of living space on a 16.75’ x 100’ lot in the heart of Greenpoint. Built in 1901, this property beautifully blends pre-war character with modern potential—a rare opportunity to own a classic three-family income-producing townhouse or create a custom single-family dream home.

Property Highlights
• Approx. 2,600 sq. ft. of interior living space
• Lot: 16.75’ x 100’ | Building: 16.7’ x 50’
• Zoning: R6B | FAR 2.0
• VACANT – delivered with no tenants
• Turnkey move-in ready condition
• Three free-market apartments

Layout & Features
• First Floor: Open-concept layout with flexible bedroom divisions — ideal for owner occupancy or strong rental income.
• Second Floor: Bright apartment with open bedrooms, eat-in kitchen, 1 bath, and flexible configuration for additional bedrooms or a home office.
• Third Floor: Similar layout with open bedrooms, eat-in kitchen, and one bath — easily reconfigured to a 1- or 2-bedroom layout.

MAJOR FEATURE – FULL GRADE BASEMENT WITH DUPLEX POTENTIAL
This property features a full grade ground-level basement with front egress walkout access to Jewel Street and a rear exit to the backyard, making it ideal to convert into a duplex with the first-floor apartment. Perfect for a spacious owner’s unit or increased rental value. The basement also offers excellent ceiling height, providing additional living, recreation, or storage space.

Outdoor Space

Enjoy an 834 sq. ft. private backyard, perfect for entertaining, gardening, or future design possibilities.

Investment Potential

Located in one of Brooklyn’s most desirable rental markets, Greenpoint continues to see high rental demand and stable pricing. With three free-market units and a prime location just three blocks from the G train at Nassau Avenue, 37 Jewel Street is a strong income-producing asset with significant long-term upside.

Location & Lifestyle
• G Train: Nassau Avenue (3 blocks)
• L Train: Lorimer Stop
• B24 Bus & BQE nearby
• McGolrick Park & McCarren Park just minutes away
• Surrounded by local favorites like Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare & Variety Coffee

37 Jewel Street offers both immediate value and future expansion potential — a classic Greenpoint townhouse ready to serve as a smart investment or an exceptional single-family residence.

Contact today to schedule a private showing and explore the possibilities

Life in Greenpoint offers an unmatched blend of style and convenience, with acclaimed destinations like Oxomoco, Five Leaves, and Le Fanfare just steps away. From artisanal coffee at Variety to boutique shopping and lively cocktail lounges, the neighborhood’s sophisticated yet laid-back charm makes it one of Brooklyn’s most coveted addresses

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