30 Newel Street - Principale residenza unifamiliare a Greenpoint con potenziale di sviluppo

Presentiamo un'opportunità sempre più rara in uno dei blocchi residenziali più tranquilli e alberati di Greenpoint: 30 Newel Street, una townhouse con 4 camere da letto situata su un lotto sovradimensionato di 25' x 100' con parcheggio privato. Con circa 1.286 piedi quadrati di spazio interno esistente sopra il livello del terreno, questa casa offre un enorme potenziale per sviluppatori, investitori o acquirenti finali in cerca di una proprietà con potenziale di sviluppo in una posizione molto ambita.

Dietro la classica facciata si cela un layout generosamente dimensionato con un livello di soggiorno e pranzo a tutta lunghezza, una grande cucina abitabile e un bagno con finestra. Il piano principale gode di una eccellente luce naturale e di una pianta aperta che invita alla rimodellatura. Al piano superiore, troverete quattro camere da letto ben proporzionate e un bagno di servizio.

Il profondo lotto posteriore è uno degli asset più preziosi della proprietà - attualmente configurato per il parcheggio di due auto, con ampio spazio rimanente per una futura espansione. Un livello di seminterrato parzialmente finito fornisce ulteriore spazio di stoccaggio e utilità flessibile, aggiungendo ulteriori possibilità per la riqualificazione o la ristrutturazione.

Questa proprietà beneficia di una zonizzazione R6B e offre immediata utilizzabilità oltre a un potenziale di sviluppo futuro, con un FAR di 2.0 e circa 3.225 piedi quadrati edificabili per l'espansione.

Perfettamente posizionata vicino a McGolrick Park, McCarren Park, alla linea G della metropolitana e ai fiorenti corridoi gastronomici e commerciali di Greenpoint, 30 Newel offre sia il fascino di quartiere che un valore a lungo termine. Sia che tu stia immaginando una residenza moderna, esplorando possibilità di espansione o pianificando una riqualificazione strategica, questa proprietà offre una rara tela in uno dei quartieri più ricercati di Brooklyn.

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30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot with private parking. With approx  1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath. 

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets - currently configured for two-car parking with ample room remaining for future expansion. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

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