30 Newel Street - Monofamiliare di Prima Qualità a Greenpoint con Potenziale di Sviluppo

Presentiamo un'opportunità sempre più rara in uno dei blocchi residenziali più tranquilli e alberati di Greenpoint: 30 Newel Street, una townhouse con 4 camere da letto situata su un lotto sovradimensionato di 25' x 100'. Con circa 1.286 piedi quadrati di spazio interno esistente sopra il livello del suolo, questa casa presenta un enorme potenziale per sviluppatori, investitori o utenti finali in cerca di una proprietà con potenziale di sviluppo in una località molto ambita.

Dietro la facciata classica si nasconde un layout di generose dimensioni con un livello di soggiorno e pranzo a pieno piano, una grande cucina abitabile e un bagno con finestra. Il livello principale gode di ottima luce naturale e di una pianta aperta che invita a ripensare gli spazi. Al piano superiore, troverete quattro camere da letto ben proporzionate e un bagno di servizio.

Il profondo lotto sul retro è uno degli asset più preziosi della proprietà. Un livello seminterrato parzialmente finito offre ulteriore spazio di stoccaggio e utilità flessibile, aggiungendo ulteriore versatilità per la riqualificazione o la ristrutturazione.

Questa proprietà beneficia di una zonizzazione R6B e offre immediata utilizzabilità oltre a un potenziale di sviluppo futuro, con un FAR di 2.0 e circa 3.225 piedi quadrati edificabili per espansione.

Perfettamente posizionata vicino a McGolrick Park, McCarren Park, alla linea G della metropolitana e ai fiorenti corridoi di ristorazione e commercio di Greenpoint, 30 Newel offre sia fascino di quartiere che valore a lungo termine. Che stiate immaginando una residenza moderna, esplorando possibilità di espansione o pianificando uno sviluppo strategico, questa proprietà offre una tela rara in uno dei quartieri più ambiti di Brooklyn.

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30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot . With approx 1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath.

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

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