Benvenuto al 82 Sterling Place, un eccezionale townhouse di quattro unità nel cuore di Park Slope, il famoso quartiere di brownstone di Brooklyn.

Questa è una rara opportunità di possedere un townhouse di quattro piani e quattro famiglie, meticolosamente ristrutturato, in uno dei blocchi più ambiti di Brooklyn. L'impressionante casa di 20' x 60' su un lotto di 100' offre uno spazio abitativo splendidamente rifinito. Attualmente è configurata come quattro unità affittabili ad alto reddito con notevole flessibilità per soddisfare le tue esigenze.

Goditi un forte reddito da affitto così com’è, oppure espandi facilmente il duplex dell’unità del proprietario combinandolo con l’unità del secondo piano per creare un lussuoso triplex mantenendo due affitti ad alto reddito. I disegni dell'architetto sono già predisposti per questo cambiamento.
L'attuale layout presenta un duplex con giardino dotato di una grande cucina open-space per chef, arredata con piani in granito, elettrodomestici di alta gamma, incluso un lavastoviglie, e persino una macchina per espresso incorporata. La spaziosa camera da letto offre magnifici armadi a muro e ampio spazio per riporre vestiti, e il bagno principale è dotato di una doccia in steam walk-in.

Il piano inferiore include una sala ricreativa di dimensioni king-size con molteplici usi e un ufficio dedicato con accesso a un lussureggiante giardino privato da entrambi i livelli, inclusa una scala che scende dal ponte.
Il secondo piano offre un luminoso appartamento con due camere da letto e due bagni (può facilmente trasformarsi in un trilocale) con un'ampia zona giorno e pranzo aperta sulla cucina, mentre il terzo e il quarto piano presentano ciascuno unità affittabili con tre camere da letto e due bagni.
Ogni residenza è stata attentamente aggiornata con riscaldatori d'acqua e impianti meccanici separati (incluso il riscaldamento centralizzato), riscaldamento a pavimento radiante, lavatrici e asciugatrici a grandezza standard con ventilazione, illuminazione incassata, cucine moderne e bagni ristrutturati.
Il 82 Sterling Place offre sia un alto reddito da locazione che opzioni abitative flessibili ed è un'opportunità eccezionale per investitori e utenti finali. Perfettamente situato vicino ai negozi, ristoranti e caffè di 7th Avenue, così come al Grand Army Plaza Greenmarket e a Prospect Park, questa casa cattura davvero il meglio della vita a Park Slope.

Welcome to 82 Sterling Place, an exceptional four-unit townhouse in the heart of Park Slope, Brooklyn's historic brownstone neighborhood.

This is a rare opportunity to own a meticulously renovated four-story, four-family townhouse on one of Brooklyn's most coveted blocks. The impressive 20' x 60' home on a 100' lot offers beautifully finished living space. It is currently configured as four high-income rental units with remarkable flexibility to suit your needs.

Enjoy strong rental income as-is, or easily expand the owner's duplex by combining it with the second-floor unit to create a luxurious triplex while maintaining two high-income rentals. Architect drawings are already in place for this change.
The current layout features a garden duplex with a large open chef's kitchen appointed with granite countertops, top-of-the-line appliances including a dishwasher, and even a built-in espresso machine. The spacious bedroom offers beautiful built-ins and generous closet space, and the primary bathroom features a walk-in steam shower.

The lower level includes a king-sized recreation room with multiple uses and a dedicated office with access to a lush private garden from both levels, including a staircase leading down from the deck.
The second level offers a bright two-bedroom, two-bathroom (easily converts to 3bds) unit with an expansive living and dining area open to the kitchen, while the third and fourth floors each feature three-bedroom, two-bath rental units.
Each residence has been thoughtfully upgraded with separate water heaters and mechanicals (including central air), radiant floor heating, full-size vented washers and dryers, recessed lighting, modern kitchens, and renovated bathrooms .
82 Sterling Place offers both high rental income and flexible living options and is an outstanding opportunity for investors and end-users alike. Perfectly located near 7th Avenue's shops, restaurants, and cafés, as well as Grand Army Plaza Greenmarket and Prospect Park, this home truly captures the best of Park Slope living.