Benvenuti al 82 Sterling Place, un eccezionale townhouse con quattro unità nel cuore di Park Slope, il quartiere storico dei brownstone di Brooklyn.

Questa è un'opportunità rara di possedere un townhouse di quattro piani e quattro famiglie, meticolosamente ristrutturato, in una delle strade più ambite di Brooklyn. L'imponente casa di 20' x 60' su un lotto di 100' offre spazi abitativi splendidamente rifiniti. Attualmente è configurata come quattro unità in affitto ad alto reddito con una notevole flessibilità per soddisfare le tue esigenze.

Goditi un forte reddito da affitto così com'è, oppure espandi facilmente il duplex del proprietario combinandolo con l'unità al secondo piano per creare un lussuoso triplex mantenendo due affitti ad alto reddito. Sono già stati predisposti disegni architettonici per questo cambiamento. L'attuale disposizione presenta un duplex con giardino dotato di una grande cucina aperta per chef, arredata con piani in granito, elettrodomestici di alta gamma tra cui una lavastoviglie e persino una macchina da caffè espresso integrata. La spaziosa camera da letto offre bellissimi armadi a muro e ampio spazio guardaroba, mentre il bagno principale presenta una doccia a vapore a muro.

Il livello inferiore include una sala ricreativa di dimensioni king-size con molteplici utilizzi e un ufficio dedicato con accesso a un lussureggiante giardino privato da entrambi i livelli, incluso un scala che scende dal terrazzo. Il secondo livello offre un luminoso appartamento con due camere da letto e due bagni (facilmente convertibile in 3 camere da letto) con un'ampia zona living e pranzo aperta sulla cucina, mentre il terzo e quarto piano presentano ciascuno unità in affitto con tre camere da letto e due bagni.

Ogni residenza è stata attentamente aggiornata con scaldabagni e impianti separati (incluso l'aria condizionata centralizzata), riscaldamento a pavimento radiante, lavatrici e asciugatrici a grandezza naturale con ventilazione, illuminazione incassata, cucine moderne e bagni ristrutturati.

L’82 Sterling Place offre sia un alto reddito da affitto che opzioni abitative flessibili ed è un'opportunità eccezionale per investitori e utilizzatori finali. Perfettamente situato vicino ai negozi, ristoranti e caffè di 7th Avenue, così come al Greenmarket di Grand Army Plaza e Prospect Park, questa casa cattura davvero il meglio della vita a Park Slope.

Welcome to 82 Sterling Place, an exceptional four-unit townhouse in the heart of Park Slope, Brooklyn's historic brownstone neighborhood.

This is a rare opportunity to own a meticulously renovated four-story, four-family townhouse on one of Brooklyn's most coveted blocks. The impressive 20' x 60' home on a 100' lot offers beautifully finished living space. It is currently configured as four high-income rental units with remarkable flexibility to suit your needs.

Enjoy strong rental income as-is, or easily expand the owner's duplex by combining it with the second-floor unit to create a luxurious triplex while maintaining two high-income rentals. Architect drawings are already in place for this change.
The current layout features a garden duplex with a large open chef's kitchen appointed with granite countertops, top-of-the-line appliances including a dishwasher, and even a built-in espresso machine. The spacious bedroom offers beautiful built-ins and generous closet space, and the primary bathroom features a walk-in steam shower.

The lower level includes a king-sized recreation room with multiple uses and a dedicated office with access to a lush private garden from both levels, including a staircase leading down from the deck.
The second level offers a bright two-bedroom, two-bathroom (easily converts to 3bds) unit with an expansive living and dining area open to the kitchen, while the third and fourth floors each feature three-bedroom, two-bath rental units.
Each residence has been thoughtfully upgraded with separate water heaters and mechanicals (including central air), radiant floor heating, full-size vented washers and dryers,  recessed lighting, modern kitchens, and renovated bathrooms  .
82 Sterling Place offers both high rental income and flexible living options and is an outstanding opportunity for investors and end-users alike. Perfectly located near 7th Avenue's shops, restaurants, and cafés, as well as Grand Army Plaza Greenmarket and Prospect Park, this home truly captures the best of Park Slope living.