$2,000,000 - 23 Main Street, Wallkill, NY 12589｜ID # 923800
Property Description « Italian »
Questa eccezionale proprietà commerciale mista nel Hamlet di Wallkill offre un'opportunità di investimento rara, combinando un ristorante e bar completamente operativi al primo piano con quattro appartamenti residenziali completamente affittati sopra, tutti situati su un prominente lotto d'angolo di 9.000 piedi quadrati. L'edificio ha una superficie totale di circa 5.210 piedi quadrati ed è stato completamente ristrutturato nel 2016, garantendo sistemi moderni, interni aggiornati e una condizione pronta all'uso sia per l'attività commerciale che per quella residenziale. Il ristorante al piano terra presenta un bar con 20 posti a sedere e una spaziosa sala da pranzo, completata da ulteriori posti a sedere al bancone che creano un'atmosfera vivace e accogliente. La cucina commerciale è completamente attrezzata con un'ampia gamma di elettrodomestici di grado professionale, inclusi un grande frigorifero a muro, progettato per supportare una preparazione di cibo efficiente e ad alto volume. Abbondante spazio di stoccaggio nel seminterrato offre spazio prezioso per inventario e forniture, rendendo le operazioni fluide e ben organizzate. Il ristorante vanta anche un ampio portico coperto sul davanti e un generoso terrazzo sul retro, entrambi ideali per posti a sedere all'aperto e raduni stagionali, aumentando la capacità e l'esperienza del cliente. Questo stabilimento beneficia di una clientela fedele e ben consolidata, supportata da un team di dipendenti esperti e dedicati. Essendo uno dei pochi ristoranti a servizio completo nella città, gode di un costante afflusso di visitatori, di affari ripetuti e di una forte presenza nella comunità, contribuendo a un reddito costante e alla stabilità operativa. Sopra il ristorante, il secondo e il terzo piano contengono quattro appartamenti residenziali, tutti attualmente affittati a inquilini affidabili. Queste unità forniscono un reddito mensile stabile da affitto, integrando il reddito commerciale proveniente dal ristorante. Ogni appartamento è stato completamente ristrutturato insieme al resto dell'edificio nel 2016, dotato di cucine aggiornate, bagni e finiture moderne. Le utenze separate per ogni unità consentono una gestione e una fatturazione semplici, mentre la base diversificata di inquilini contribuisce al profilo di reddito solido della proprietà. La posizione del lotto d'angolo dell'edificio offre eccellente visibilità e accessibilità da più strade, aumentando l'esposizione sia al traffico pedonale che automobilistico. Con abbondante parcheggio privato disponibile in loco—una rarità in quest'area—clienti e inquilini possono godere di una maggiore comodità, supportando sia la crescita aziendale che la soddisfazione residenziale. La ristrutturazione completa della proprietà ha affrontato tutti i principali componenti, inclusi tetti, HVAC, impianti idraulici, sistemi elettrici e finiture interne. Questi aggiornamenti hanno portato a uno spazio sicuro, efficiente e attraente, pronto per un'operazione continua senza spese di capitale immediate. Questa proprietà versatile è un investimento ideale per i proprietari-gestori che cercano di gestire un ristorante di successo con reddito da affitti incorporato o per investitori che cercano un'asset stabile con più flussi di entrate. L’attività consolidata, unita ad appartamenti completamente affittati e a una posizione privilegiata, offre un'unica combinazione di sicurezza e potenziale di crescita in una comunità molto desiderabile della Contea di Ulster. Dettagli finanziari, informazioni sui contratti di locazione e dati operativi aggiuntivi sono disponibili su richiesta per acquirenti qualificati. Le visite sono solo su appuntamento.
ID #
923800
Tasse (annuali)
$16,067
Tipo di carburante
Gas
Condizionatore
Aria condizionata centrale
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Questa eccezionale proprietà commerciale mista nel Hamlet di Wallkill offre un'opportunità di investimento rara, combinando un ristorante e bar completamente operativi al primo piano con quattro appartamenti residenziali completamente affittati sopra, tutti situati su un prominente lotto d'angolo di 9.000 piedi quadrati. L'edificio ha una superficie totale di circa 5.210 piedi quadrati ed è stato completamente ristrutturato nel 2016, garantendo sistemi moderni, interni aggiornati e una condizione pronta all'uso sia per l'attività commerciale che per quella residenziale. Il ristorante al piano terra presenta un bar con 20 posti a sedere e una spaziosa sala da pranzo, completata da ulteriori posti a sedere al bancone che creano un'atmosfera vivace e accogliente. La cucina commerciale è completamente attrezzata con un'ampia gamma di elettrodomestici di grado professionale, inclusi un grande frigorifero a muro, progettato per supportare una preparazione di cibo efficiente e ad alto volume. Abbondante spazio di stoccaggio nel seminterrato offre spazio prezioso per inventario e forniture, rendendo le operazioni fluide e ben organizzate. Il ristorante vanta anche un ampio portico coperto sul davanti e un generoso terrazzo sul retro, entrambi ideali per posti a sedere all'aperto e raduni stagionali, aumentando la capacità e l'esperienza del cliente. Questo stabilimento beneficia di una clientela fedele e ben consolidata, supportata da un team di dipendenti esperti e dedicati. Essendo uno dei pochi ristoranti a servizio completo nella città, gode di un costante afflusso di visitatori, di affari ripetuti e di una forte presenza nella comunità, contribuendo a un reddito costante e alla stabilità operativa. Sopra il ristorante, il secondo e il terzo piano contengono quattro appartamenti residenziali, tutti attualmente affittati a inquilini affidabili. Queste unità forniscono un reddito mensile stabile da affitto, integrando il reddito commerciale proveniente dal ristorante. Ogni appartamento è stato completamente ristrutturato insieme al resto dell'edificio nel 2016, dotato di cucine aggiornate, bagni e finiture moderne. Le utenze separate per ogni unità consentono una gestione e una fatturazione semplici, mentre la base diversificata di inquilini contribuisce al profilo di reddito solido della proprietà. La posizione del lotto d'angolo dell'edificio offre eccellente visibilità e accessibilità da più strade, aumentando l'esposizione sia al traffico pedonale che automobilistico. Con abbondante parcheggio privato disponibile in loco—una rarità in quest'area—clienti e inquilini possono godere di una maggiore comodità, supportando sia la crescita aziendale che la soddisfazione residenziale. La ristrutturazione completa della proprietà ha affrontato tutti i principali componenti, inclusi tetti, HVAC, impianti idraulici, sistemi elettrici e finiture interne. Questi aggiornamenti hanno portato a uno spazio sicuro, efficiente e attraente, pronto per un'operazione continua senza spese di capitale immediate. Questa proprietà versatile è un investimento ideale per i proprietari-gestori che cercano di gestire un ristorante di successo con reddito da affitti incorporato o per investitori che cercano un'asset stabile con più flussi di entrate. L’attività consolidata, unita ad appartamenti completamente affittati e a una posizione privilegiata, offre un'unica combinazione di sicurezza e potenziale di crescita in una comunità molto desiderabile della Contea di Ulster. Dettagli finanziari, informazioni sui contratti di locazione e dati operativi aggiuntivi sono disponibili su richiesta per acquirenti qualificati. Le visite sono solo su appuntamento.
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