Questa eccezionale proprietà commerciale mista nel Hamlet di Wallkill offre un'opportunità di investimento rara, combinando un ristorante e bar completamente operativi al primo piano con quattro appartamenti residenziali completamente affittati sopra, tutti situati su un prominente lotto d'angolo di 9.000 piedi quadrati. L'edificio ha una superficie totale di circa 5.210 piedi quadrati ed è stato completamente ristrutturato nel 2016, garantendo sistemi moderni, interni aggiornati e una condizione pronta all'uso sia per l'attività commerciale che per quella residenziale.
Il ristorante al piano terra presenta un bar con 20 posti a sedere e una spaziosa sala da pranzo, completata da ulteriori posti a sedere al bancone che creano un'atmosfera vivace e accogliente. La cucina commerciale è completamente attrezzata con un'ampia gamma di elettrodomestici di grado professionale, inclusi un grande frigorifero a muro, progettato per supportare una preparazione di cibo efficiente e ad alto volume. Abbondante spazio di stoccaggio nel seminterrato offre spazio prezioso per inventario e forniture, rendendo le operazioni fluide e ben organizzate. Il ristorante vanta anche un ampio portico coperto sul davanti e un generoso terrazzo sul retro, entrambi ideali per posti a sedere all'aperto e raduni stagionali, aumentando la capacità e l'esperienza del cliente.
Questo stabilimento beneficia di una clientela fedele e ben consolidata, supportata da un team di dipendenti esperti e dedicati. Essendo uno dei pochi ristoranti a servizio completo nella città, gode di un costante afflusso di visitatori, di affari ripetuti e di una forte presenza nella comunità, contribuendo a un reddito costante e alla stabilità operativa.
Sopra il ristorante, il secondo e il terzo piano contengono quattro appartamenti residenziali, tutti attualmente affittati a inquilini affidabili. Queste unità forniscono un reddito mensile stabile da affitto, integrando il reddito commerciale proveniente dal ristorante. Ogni appartamento è stato completamente ristrutturato insieme al resto dell'edificio nel 2016, dotato di cucine aggiornate, bagni e finiture moderne. Le utenze separate per ogni unità consentono una gestione e una fatturazione semplici, mentre la base diversificata di inquilini contribuisce al profilo di reddito solido della proprietà.
La posizione del lotto d'angolo dell'edificio offre eccellente visibilità e accessibilità da più strade, aumentando l'esposizione sia al traffico pedonale che automobilistico. Con abbondante parcheggio privato disponibile in loco—una rarità in quest'area—clienti e inquilini possono godere di una maggiore comodità, supportando sia la crescita aziendale che la soddisfazione residenziale.
La ristrutturazione completa della proprietà ha affrontato tutti i principali componenti, inclusi tetti, HVAC, impianti idraulici, sistemi elettrici e finiture interne. Questi aggiornamenti hanno portato a uno spazio sicuro, efficiente e attraente, pronto per un'operazione continua senza spese di capitale immediate.
Questa proprietà versatile è un investimento ideale per i proprietari-gestori che cercano di gestire un ristorante di successo con reddito da affitti incorporato o per investitori che cercano un'asset stabile con più flussi di entrate. L’attività consolidata, unita ad appartamenti completamente affittati e a una posizione privilegiata, offre un'unica combinazione di sicurezza e potenziale di crescita in una comunità molto desiderabile della Contea di Ulster.
Dettagli finanziari, informazioni sui contratti di locazione e dati operativi aggiuntivi sono disponibili su richiesta per acquirenti qualificati. Le visite sono solo su appuntamento.

This exceptional mixed-use commercial property in the Hamlet of Wallkill offers a rare investment opportunity combining a fully operational restaurant and bar on the first floor with four fully leased residential apartments above, all situated on a prominent 9,000 square foot corner lot. The building totals approximately 5,210 square feet and was completely renovated in 2016, ensuring modern systems, updated interiors, and a turnkey condition for both business and residential use.
The ground floor restaurant features a 20-seat bar and a spacious dining room, complemented by additional bar-top seating that creates a vibrant and inviting atmosphere. The commercial kitchen is fully equipped with an extensive array of professional-grade appliances, including a large walk-in cooler, designed to support efficient, high-volume food preparation. Ample basement storage provides valuable space for inventory and supplies, making operations smooth and well-organized. The restaurant also boasts a large covered front porch and a generous rear deck, both ideal for outdoor seating and seasonal gatherings, enhancing customer capacity and experience.
This establishment benefits from a loyal and well-established customer base, supported by an experienced and dedicated team of employees. As one of the few full-service restaurants in the town, it enjoys steady foot traffic, repeat business, and a strong presence in the community, contributing to consistent revenue and operational stability.
Above the restaurant, the second and third floors contain four residential apartments, all currently rented to reliable tenants. These units provide stable monthly rental income, complementing the commercial revenue from the restaurant. Each apartment was fully renovated alongside the rest of the building in 2016, featuring updated kitchens, bathrooms, and modern finishes. Separate utilities for each unit allow for straightforward management and billing, while the diverse tenant base adds to the property's strong income profile.
The building’s corner lot location offers excellent visibility and accessibility from multiple streets, increasing exposure to both pedestrian and vehicle traffic. With plenty of private parking available on site—a rare commodity in this area—customers and tenants alike enjoy added convenience, supporting both business growth and residential satisfaction.
The property’s comprehensive renovation addressed all major components including roofing, HVAC, plumbing, electrical systems, and interior finishes. These upgrades have resulted in a safe, efficient, and attractive space ready for continued operation without immediate capital expenditures.
This versatile property is an ideal investment for owner-operators seeking to manage a successful restaurant with built-in rental income or investors looking for a stable asset with multiple revenue streams. The established business, combined with fully leased apartments and a prime location, offers a unique blend of security and growth potential in a highly desirable Ulster County community.
Financial details, lease information, and additional operational data are available upon request to qualified buyers. Showings are by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC