Opportunità di investimento o la posizione perfetta per portare la tua attività nella fiorente città di Shawangunk! Questo ampio magazzino commerciale si trova su 2,6 acri lungo la trafficata Route 208, offrendo eccellente visibilità e accessibilità. Con quasi 22.000 piedi quadrati di spazio, l'edificio include circa 1.880 piedi quadrati di area ufficio finita, con un pranzo riservato, un ufficio privato, una sala di stoccaggio e due bagni - ideale per supporto amministrativo o operativo. Il magazzino principale vanta altezze di soffitto impressionanti di 24 piedi al centro e 18 piedi alle gronde, offrendo un ampio spazio verticale per esigenze di stoccaggio, macchinari o produzione. La zonizzazione SB (Piccole Imprese) della proprietà offre un'eccezionale flessibilità con una vasta gamma di usi permessi e speciali. Gli usi consentiti includono - ma non si limitano a - operazioni industriali leggere, strutture di formazione, spazi per uffici, edifici comunitari, strutture di self-storage, garage per autobus, negozi di manutenzione e riparazione auto, ricreazione commerciale (interna ed esterna), scuole private, lavanderie e stabilimenti di lavanderia a secco, attività retail, stabilimenti di servizi personali, servizi essenziali e altro ancora. Situata strategicamente nel cuore della Hudson Valley, questa proprietà offre un'eccellente connettività regionale, a breve distanza dall'Interstate 84 e dall'Interstate 87, permettendo un facile accesso per la logistica aziendale, i dipendenti e i clienti. Circondata da un corridoio commerciale in crescita e a pochi minuti dai servizi della zona, questa proprietà è ideale per le aziende che cercano sia visibilità che comodità. Che tu stia cercando di espandere la tua operazione esistente, lanciare una nuova impresa o assicurarti un investimento commerciale ad alto rendimento, questa proprietà offre un potenziale infinito e un'esposizione eccezionale in una posizione ambita della contea di Ulster.

Investment opportunity or the perfect location to bring your business to the thriving Town of Shawangunk! This expansive commercial warehouse sits on 2.6 acres along heavily traveled Route 208, offering excellent visibility and accessibility. Boasting nearly 22,000 square feet of space, the building includes approximately 1,880 square feet of finished office area, featuring a dedicated lunchroom, private office, storage room, and two restrooms — ideal for administrative or operational support. The main warehouse showcases impressive ceiling heights of 24 feet at the center and 18 feet at the eaves, providing ample vertical clearance for storage, machinery, or production needs. The property’s SB (Small Business) zoning offers exceptional flexibility with a wide range of permitted and special permitted uses. Allowed uses include — but are not limited to — light industrial operations, training facilities, office space, community buildings, self-storage facilities, bus garages, auto maintenance and repair shops, commercial recreation (indoor and outdoor), private schools, laundry and dry-cleaning establishments, retail businesses, personal service establishments, essential services, and more. Strategically located in the heart of the Hudson Valley, this property provides excellent regional connectivity, situated just a short drive to Interstate 84 and Interstate 87, allowing easy access for business logistics, employees, and clients alike. Surrounded by a growing business corridor and minutes from area amenities, this property is ideal for businesses seeking both visibility and convenience. Whether you’re looking to expand your existing operation, launch a new venture, or secure a high-yield commercial investment, this property offers endless potential and exceptional exposure in a sought-after Ulster County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC