Presentiamo un'esclusiva offerta del Vanderploeg Team di Douglas Elliman: questo townhouse in stile italiano ristrutturato degli anni '50, sviluppato su 4 piani, è composto da 9 stanze, 4 camere da letto e 4 bagni, con una superficie interna di 3.650 piedi quadrati e 325 piedi quadrati esterni. Inoltre, la proprietà dispone di 2.623 piedi quadrati di diritti aerei utilizzabili, poiché si trova appena al di fuori del Distretto Storico di Chelsea. Questo significa che un nuovo proprietario potrebbe aggiungere fino a due piani aggiuntivi se desiderato. Infine, le tasse immobiliari annuali sono incredibilmente basse a $24.989.

Situato a metà strada su West 22nd Street, questo distinto townhouse di Chelsea è composto da 4 piani con abbondanza di luce e spazio. Un lussureggiante giardino privato su più livelli e un drammatico Great Room a doppia altezza definiscono il fascino della casa, completato da tre camini a legna, HVAC centrale, lavatrice/asciugatrice a dimensione intera, ingressi separati per il giardino e il piano del parlor, bagni recentemente ristrutturati, armadi su misura California Closets in tutto l'immobile e predisposizione per un impianto audio per tutta la casa.

Entrando al piano del parlor, il cuore sociale della casa si svela con una cucina moderna per chef dotata di un bancone colazione, una spaziosa area pranzo e il spettacolare Great Room a doppia altezza che si affaccia sui giardini rigogliosi. Il piano del giardino ospita un bar bagnato personalizzato con generosa cantina per il vino, ideale per intrattenere, insieme a un ufficio domestico che potrebbe facilmente trasformarsi in una camera da letto aggiuntiva, completo di un bagno e ingresso privato per comodità.

I piani superiori sono dedicati a quartieri privati e riposanti. Il terzo piano vanta una suite principale luminosa con un bagno recentemente ristrutturato e armadi su misura, mentre una seconda camera da letto con un camino a legna attualmente funge da studio. Il quarto piano presenta due camere aggiuntive, un bagno completo e una soleggiata sala ricreativa illuminata da un'imponente finestra a tetto.

Situato nel vivace cuore di Chelsea, i residenti godono della vicinanza a scuole di alto livello, ristoranti, gallerie, negozi e centri fitness, così come The High Line, Chelsea Market e Chelsea Piers, con accesso facile a tutte le principali metropolitane e arterie stradali. Questo townhouse combina eleganza, comfort e versatilità in uno dei quartieri più ambiti di Manhattan.

Introducing an exclusive listing by the Vanderploeg Team at Douglas Elliman: this renovated 1850s Italianate 4-story townhouse consists of 9 rooms, 4 bedrooms and 4 bathrooms spanning 3,650 interior square feet above ground and 325 exterior square feet. In addition, the property comes with 2,623 square feet of useable air rights since it is located just outside the Chelsea Historic District. This means a new owner could add up to two additional floors if desired. Finally, the annual real estate taxes are an ultra-low $24,989. 

Nestled mid-block on tree-lined West 22nd Street, this distinguished Chelsea townhouse is comprised of 4 floors with an abundance of light and space. A lush, multi-tiered private garden and a dramatic double-height Great Room define the home's charm, complemented by three wood-burning fireplaces, central HVAC, full-size washer/dryer, separate garden and parlor floor entrances, newly renovated baths, custom California Closets throughout, and pre-wiring for a whole-house sound system.

Entering on the parlor floor, the home's social heart unfolds with a modern chef's kitchen featuring an eat-in breakfast bar, a spacious dining area, and the spectacular double-height Great Room overlooking the verdant gardens. The garden floor hosts a custom wet bar with generous wine storage, ideal for entertaining, alongside a home office that could easily convert into an additional bedroom, complete with a full bath and private entrance for convenience.

The upper floors are devoted to restful private quarters. The third floor boasts a sun-filled primary suite with a newly renovated bath and custom closets, while a second bedroom with a wood-burning fireplace currently serves as a den. The fourth floor features two additional bedrooms, a full bath, and a sunny recreation room illuminated by a striking skylight.

Located in the vibrant heart of Chelsea, residents enjoy proximity to premier schools, dining, galleries, shopping, and fitness centers, as well as The High Line, Chelsea Market, and Chelsea Piers, with effortless access to all major subways and thoroughfares. This townhouse combines elegance, comfort, and versatility in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.